笔者刚从东京回来香港出席11月24日於香港举行的大型海外投资房地产展览活动 (Smart Expo) 城中楼市股市人气名嘴KOL云集，分享近期香港股楼最新市况及2019年世界经济走势，笔者非常荣幸受到大会邀请
上台分享最新日本东京及大阪房地产市况，在此分享一下日本最新消息！刚刚11月22号日本成功申办2025大阪世博，击败俄罗斯取得主办权意义重大！因为日本想要效法当年「1964东京奥运—1970大阪世博」的模式，也来个「2020东京奥运—2025大阪世博」，历史性的遥相呼应，再加上大阪赌场概念，期待找回当年日本的感动与活力。未来大阪商机处处投资房地产实在千载难逢机遇。笔者同时分享一下，目前东京房地产的十大升幅地点。
笔者在电脑上搜索东京房地产中央资料库看到2018年最新日本东京房地产价格根据「地价公示价格」数据，东京都23区的住宅价格相比去年涨幅了3.9%，连续5年增长。其中以千代田区为首，每平方米土地价格达到平均262万日币，紧随其后是港区，中央区和涉谷区。
另外有东京3A一说的「赤坂、青山、麻布」
Akasaka 赤坂
Aoyama 青山
Azabu 麻布受到日本以及海外富裕层客人的瞩目，地价涨幅率更是达到5%以上。
例子
港区
2017年平均地价每平方米是169万日圆（约每尺$11000港元）
2018年平均地价每平方米是178万日圆
（约每尺$11600港元）
较去年增长5.3%
2018年东京都住宅首10位地价排名
1)港区赤坂
2)港区白金台
3)港区南麻布
4)千代田区三番町
5)千代田区一番町
6)千代田区九段北
7)千代田区平和町
8)港区南青山
9)渋谷区恵比寿西
10)目黒区青叶台
以上升幅是根据日本政府国都交通省的中央资料库数据，相信情况跟香港物业估价处一样，有关数据都应该会有滞后四个月至一年不等，实质嘅升幅相信会比这里数据多一些。任何日本房地产查询email : c21@hotmail.com.hk
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