多年在大行做营业员的陈中柱,自言选择退下的原因只有两个字~~沉闷。相反地,他自幼就对奶茶情有独钟,觉得烹调出一杯好奶茶充满乐趣,故辞工跟师傅正式学冲奶茶,想成为一名出色的奶茶师。
技艺愈深奥,学艺愈精,几乎毫无例外从中所得的乐趣就愈大。
地产代理与其他销售行业表面类同但实际分别很大。一般销售行业只须熟识该产品的model、功能、product knowledge及selling point等,价格亦可与公司斟酌,促成交易所需的知识及技巧比较简单。但地产代理绝对是一门专业,每个物业乃世间独一无二的,间格、景地产观、装修、价钱或设施都不同。
地产代理需具备以下专业人士某方面的知识∶
- 律师∶ 通晓物业买卖及租务法律。
- 银行家∶ 了解经济状况、银行按揭政策及利息变化。
- 军事家∶ 出奇制胜,部署策略以应付行家竞争,争取成交。
- 心理学家∶ 时常接触不同类型人士,接触层面较为广阔,需懂得如何捕捉顾客的心理。
- 建筑师∶ 清楚了解楼宇设计的优点及缺点。
- 会计师∶ 熟悉物业买卖及租赁方面的税 。
- 经济学家∶ 了解整体经济情况。
- 政治学者: 了解本地、中国以至世界各国的政治状况,从而判断它们对房地产的影响。