预早宣布2047年后所有农地不获续约?

　　中午饭局，见到几个月冇出现嘅公子L在座，对佢讲：「以为你还在欧洲游玩食靓嘢，咁快返到嚟？」公子L话：「返咗嚟一排咯，不过接连飞去台中台北听音乐会，冇上嚟食饭之嘛。」公子L今年退休后，立即周围飞，享受人生至爱，美食与听音乐会，去台中就系要听华格纳歌剧《尼伯龙根的指环之二部曲女武神》，由西班牙剧团导演卡卢斯帕德利萨导演，台湾知名指挥家吕绍嘉率领国家交响乐团演奏……在台中国家歌剧院上演，公子L於去年到台中睇一部曲《莱茵的黄金》，今年梗系要睇埋二部曲啦。按计划，《尼伯龙根的指环》全本分四年在台中演出，明年后年陆续有来。香港虽然号称盛事之都，但演出场地奇缺，西九龙剧院迟迟未能完工，晒足二十年太阳，台湾一个小城市台中就将香港压倒晒，真惭愧！公子L话台中胜在够近，坐一个钟头飞机就到，当然香港如果有魄力组织《指环》在香港上演，更可促进香港对亚洲高档游客嘅吸引力。

　　久别香港，公子L话一返到嚟就见到游行上街反对东大屿填海，问究竟发生乜嘢事。讲到填海就意见纷纭，人人有不同意见，不知从何说起。有老友话：「有关注组员质疑政府为何不祭起尚方宝剑，向新界农地徵收，一於动用土地收回条例，收番晒嚟起公屋，快过填海造地噃。」

　　呢个观点有不少人讲，尤其是一啲本土关注组，公子L系港大毕业律师，之后转往地产集团工作多年，对此说不以为然。公子L话：「徵收私人土地唔系想像中咁容易，要有overriding public interest为前提，收地起公屋算唔算系呢？上到法庭就有排讲。土地业主一定申请司法覆核，打官司随时去到终审庭。如果唔系，收得一幅就收得第二幅，咁，在新界拥有最多农地嘅新地与恒基，咪眼光光损失利益，唔申请司法覆核点对得住上市公司股东呀？一啲人讲嘢口轻轻，似乎太过学术化噃！」有经验人士都系谂得较为贴地及现实啲，前地政总署署长刘励超在电台亦系咁讲，刘先生认为尚方宝剑不能轻易动用，一祭出尚方宝剑就许胜不许败，万一政府打输咗官司，宝剑以后就变成废铁，吓唔到人。刘先生话，一动用土地收回条例，九成九会在法庭相见，律政司并无必胜把握。至於前规划署高官伍华强提出：预早宣布2047年后所有农地不获续约，直情系一个核子弹选项，所有香港土地业主都心理上惊埋一份，乃强权独裁政府所为也。