在新冠肺炎疫情肆虐下，香港失业大军剧增，工厦劏房趁机大发「港难财」，工厦劏房愈劏愈细，有工厦单位更出现「一劏五十几」的情况，每间约六十平方尺的房间，租金动辄二、三千元，五十多租户共用厨房及厕所。
工厂大厦用作住宅用途有违《建筑物条例》，业主向屋宇署申请改图则，以兴建「工作室」为藉口，然后公
然地用二十万至四十多万元把六十尺至一百尺的「工作室」出售予多名投资者，部分投资者於购入后，便授权地产代理把「工作室」放租用作住宅用途。有地产代理直言，这类工厦劏房的入场费低，近年备受不少投资者追捧。
工厦劏房住户一直受到各种老问题的困扰，环境挤迫，缺乏独立厕所、厨房或食水供应等设施，衞生情况恶劣。在疫情肆虐下，由於缺乏规管，工厦劏房有机会如外佣宿舍、葵涌货柜码头般爆发群组感染。据报有工厦劏房住户的防疫意识非常薄弱，住户在共用地方不会戴上口罩，公用厕所不会盖厕所板冲厕，更有住户在大门外的垃圾桶撒尿，且大部分房间未有窗户，通风情况恶劣，若有一人确诊，全层住户亦有可能感染病毒。政府为工厦劏房提供防疫措施是当务之急。
劏房因面积小，租金较便宜，但若以每尺租金计，一些市区的劏房尺租较豪宅更昂贵，并且租金占劏房家庭入息比例高。香港楼价高企，公屋轮候册申请宗数约二十六万宗，一般家庭轮候时间长达五点五年，无疑是劏房日渐增多、愈劏愈细的催化剂。现时公屋轮候二人家庭入息限额为一万九千多元，劏房问题正反映此门槛太高。
加快兴建公营房屋
面对工厦劏房住户在疫情下的极困难处境，港府必须多管齐下解决问题，包括检讨公屋申请门槛、加快兴建公营房屋、立法规管劏房，以及加快提供过渡性房屋。政府应考虑购入整幢的工厂大厦，分隔成指定单位，如多年前的「临时房屋区」般，以安置正轮候公屋的港人，让其脱离居住环境恶劣的劏房。
此外，立法会财委会今年通过拨款五十亿元支援过渡性房屋项目供应，未来三年将大约提供一万五千个过渡性房屋单位，无疑能协助和促成各项由民间团体主导和推行的短期措施，以改善市民居住环境。除了民间组织之外，政府应将过渡性房屋纳入《长远房屋策略》，确立其为政府房策的重要组成部分，并邀请房委会，以至香港房屋协会及市区重建局，积极提供更多过渡性房屋。
本港土地房屋问题，是社会多年来深层次矛盾之一。现时公营房屋的土地缺口庞大，笔者所属政党建议要落实《长远房屋策略》的供应目标，必须有充足而稳定的土地供应，否则一切只属空谈。而回顾历史及经验，透过规划新发展区或公屋发展项目（如屯门54区），并引用《收回土地条例》收地，是短中期大量增加公营房屋供应较有效的方法。政府应积极考虑引用《收回土地条例》徵收土地，兴建公营房屋，重建轮候册市民「三年上楼」的希望。
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