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地产博客 > 敢说亮话 返回
浏览人次：17088    回应：14
敢说亮话

茶餐厅乱话（1311）以物易物的交租方法

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2022年1月25日

　　今早去到茶餐厅，有客人问，在疫情反覆，香港仍未解封，收租有没有问题，我话大致上可以，好彩还息不还本，虽然有租客欠租，业主同租客仍然可以捱得住，到今年四月，还息不还本完结，相信有不少业主出现财困，尤其是收租业主。

　　客人话有移民美国有楼收租的老友，本来很麻烦，租客的确冇钱交租，但政府容许偷取950美元以下货物的人不需要面对法律制裁，於是业主租客用一个以物易物的交租方法，租客每月交出业主要求的货物代替租金，货物由租客负责偷取，所以，不少业主现在仍然未有收唔到租的问题，直至美国收紧有关法律，不过放寛容易收紧难，估计美国有排烦。

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1. 十郎 2022-01-25 10:33:30


      美国人真系天才 ， 哈哈哈哈哈。

2. 藩篱 2022-01-25 12:01:28
美国通账不断升温，$950元的限额，也应该要调高呢！否则又会导致群情汹涌。
3. 一元 2022-01-25 12:12:00
十法郎兄，

我在想，业主接受老鼠货，而且不是一单，会不会犯了法？

大爱的臭美，用意是帮穷人食饭，不是帮业主乞衣碗中争饭吃！
4. 引刀一快 2022-01-25 13:11:55
偷嘢少於950美元无罪，但系接赃就肯定大罪，分分钟仲犯埋逃税，喺美国做收租佬都几艰辛。

 
5. Timmy 2022-01-25 13:56:59
唔知博士几时得闲评论下乌克兰局势？谂住入嚟有得著。谢谢！
6. 十郎 2022-01-25 17:03:07


      3楼道长 ， 950美元以下偷窃不是无罪 ， 只是洛杉矶地方定性为轻罪 ， 不于起欣 ， 呢头捉 ， 那边放 ， 因此警察懒捉 ， 店员都不会阻止。接赃估计亦是轻罪 ， 待遇估计亦一样 。 接赃罪要明知是赃物 ， 或者用低於不合理价接货 ， 因此用正常价来对换代替租金 ， 应该安全好多。


7. 十郎 2022-01-25 18:10:01


      俄乌边界紧张 ， 美国要8500美军预备 ， 我不希望战争 ， 但想睇下美军对俄军 ， 怎样神勇 ， 如果黎真的话 ， 8500炮灰而矣。美军打仗 ， 如果两军缠在一起 ， 美军因为投鼠忌器 ， 不可能大火力全部毁灭 ， 战斗民族就不一样 ， 他会不分敌我 ， 一轮炮火冚包散 ， 好似当年歌剧院车臣胁持人质案一样 。一场仗死8500 ， 怎样向美人交代？拜灯变熄灯（落台） ， 拜灯玩晒冷 ， 吓下人咋啩。

       呢件野 ， 吓散左股市 ，唉 ， 无奈。



9. 一元 2022-01-25 20:15:21
十法郎，

个人认为美国只是驱羊吞虎，搞乱欧洲，找替死鬼。

再者，美国内斗党争，要场外战冲一冲纷围！
10. 引刀一快 2022-01-26 10:07:27
6楼方丈

有理由怀疑系赃物，已经构成接赃罪，就算事后知道，都系销赃罪。俾货唔俾钱，已经系一大可疑。

https://www.criminaldefenselawyer.com/crime-penalties/federal/Receipt-of-Stolen-Property.htm

https://en.m.wikipedia.org/wiki/Possession_of_stolen_goods#:~:text=Handling%20stolen%20goods%20is%20triable%20either%20way.%20A,not%20exceeding%20the%20prescribed%20sum%2C%20or%20to%20both.


https://www.law.cornell.edu/uscode/text/18/2315https://www.law.cornell.edu/uscode/text/18/2315
11. 舍神 2022-01-26 10:51:08
拉哂d贼边个去养先!与人为善，实事求是，偷窃合法化是民心所向，民主社会当然要听从民意!
12. 舍神 2022-01-26 11:04:12
乌克兰问题，美俄应该已定好以"韩国方案"来解决，把乌克兰瓜分为东西乌克兰。
Biden正寻找有体面地出卖乌克兰。
13. onclerkclerk 2022-01-26 18:21:43
俄, 乌, 美
中, 台, 美
乌克兰就像台湾的copy cat, 两个有点相像.
乌克兰大战前夕, 形势有点紧张, 俄美(加北约)均驻军於乌边境,战争看来一触即发.

查乌克兰以前是苏联附庸国, 89年独立, 2014年跟了美国大佬,那时美国如日中天, 跟现在国势江河日下不可同日而语, 因国内基建失修, 通讯落后, 不用中国license 5G有些方面还用4G,打起仗来有点蚀章,现在的技能只余下印银纸罢了.
其实真的打起来乌克兰也没甚么大不了, 胜负跟番俄国或美国都有粥水或骨头食.  但欧洲北约各国就危险D, 美俄擦枪走火,可能会殃及欧洲池鱼, 而且北约国还要负担军费呢！
其他影响方面
美国本土远离战场, 人民继续抢野拿综援,但军火商就笑啊啊.
大陆佬买定青岛啤(00168)及天府花生等开画.
台湾菜菜子震过猫王, 俄国赢即美国鞭长莫及不能保护台湾, 美国赢了呆湾继续做狗.
香港没你的事, 专心股照炒, 马照跑可以了.
16. 中国人有福了 2022-01-27 08:20:05
中国人有福了，乌国盛产美女，一定逃到中国，又可解决男多女少的问题，多好。(利申:以前有个乌国女朋友)
17. onclerkclerk 2022-01-27 16:10:06
是的, 乌克兰盛产美女, 那年在伦敦希思路机场转机遇见几个打扮妖艳东欧美女, 有leader 带领入境, 一听原来去London night club 上班.