今早去到茶餐厅,有客人话在2013年在英国买了一层楼,买楼时话管理费每年4镑几一尺,到最近收楼,管理费每年加了两镑一尺,折算下,大约是每月6港元一尺,客人问算唔算贵。
我话好贵到无伦,我住的地方是礼宾式管理,5千几尺亦只不到万五元,管理费唔超过每月三元一尺,客人的英国楼管理费虽然贵,但值得恭喜,因为楼价大幅上升,地产商才够胆加管理费,如果有买家不满意,可以退回已买的单位,估计不会有买家退货,英国地产商就可以过骨,如果楼价下跌,地产商是不敢加管理费,否则,真的会有买家退回已买的单位,不过,今次英国地产商真系食到尽,每尺每年6镑,礼宾式服务是不足够,应该要提供管家式服务,客人话,肉在砧板上,冇办法,贵都要俾,唔通要地产商退钱。
地产商今次可能因小失大,以后该名地产商所发展的楼盘,买家就会提高警觉,例如要地产商担保在入伙后几多年唔能够加管理费,同时管理公司要接受业主监察,其实,英国佬当香港人是水鱼,有咁尽劏到咁尽。