有很多时一些必然又正常行为,会被渲染成负面因素,大家在不知不觉间接受,做成对某些事物判断错误。
今早返工时,有年轻人行埋嚟同我讲,无论我点唱好都冇用,楼市正在下跌,我反问何以见得,中原指数刚刚又升至历史次高,会不会再破顶我唔敢讲,但唔见到楼市有下跌迹象,调整当然会有,那人话,根据物业代理所讲,现在所有业主都减价求售,仲唔可以证明楼市正在下跌,年轻人未够经验,被人误导,将卖楼时一些必然而又正常行为误导成为楼市下跌的证据,其实,所有业主都是减价求售,我从未听过物业代理话业主加价求售,原因是业主的叫价大多数高於市价,如果唔减价根本不能卖走,问题是最后成交价是高於或者低於市价,如果是优质物业,成交价又低於市价大约一成,我们才可以讲楼市正在下跌,业主减价求售根本不能代表什么。