有朋友话最近在香港用9成按保买楼,打算用BNO移民去英国之后,再用9成半按揭买楼,在美国以及世界各国QE之后,资产价格一定会大涨,今次想穷都难。
朋友乐观主义,我不反对QE可以令资产价格大涨,不过,可以宽松亦可以收紧,收紧的方法除了不发钞之外,仲要买回已发的钞,届时利息就会上升,对QE乐观,借贷太多的人就大镬了,我的做法是相反,趁QE令资产价格上升而减持一些非核心资产,进行逢三退一,将债务降低,就算美国等不再量化宽松,甚至进行收紧政策,利长上升时亦可以捱得住,现在当然不是不可以买楼,但用高成数按揭买楼,即是长时间赌博,唔打算离枱,总有一日被人清袋,朋友话我做生意太保守,我绝对同意,所以至今仍然两袖清风。