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文亮语

点解楼市平稳,负资产急升

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2020年10月31日

  昨晚食饭时,老婆问刚刚公报中原指数,只是微跌0.1%,而今年仍然有些微升幅,点解负资产会大增56%,我话报纸吸眼球,大增56%但没有讲总数有几多,我讲出嚟大家未必相信,只是不足200宗,咁样究竟200宗是多抑或少,在2003年沙士时是超过10万宗,其实当时再多一些都可以,不过银行收手,否则,多几万宗绝不出奇,至於现在点样会咁少,很简单,就是金管局推出8-9次逆周期措施,超过1000万住宅只可以借五成,少过1000万以下虽然可以借八九成,不过就要买按保,借贷比率低,就不容易出现负资产,如果现在有几万宗负资产就大件事,不过亦由於借贷比率不同,今日与2003年的时候亦很难作出比较,但无论如何,有负资产出现已经是一个警号。

 
 
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1. 借贷比率 2020-10-31 12:28:43
负资产,不能怨天尤人,自己一定要做好风险管理。
2. pig 2020-11-03 01:22:18
负资产^^ .