地产博客 > 文亮语 返回
浏览人次:32831    回应:23
文亮语
 
 
我要回应
我的称呼
回应 / 意见
验证文字
 
回应 / 留言规则
  1. 禁止撰写粗言秽语、诽谤、渲染色情暴力或人身攻击的言论;
  2. 禁止以名称/昵称/绰号/同音字等批评或映射任何人士、机构、公司;
  3. 禁止发布有关招聘、推销、广告等内容;
  4. 禁止公开任何个人资料(如电话号码、电邮地址、即时通讯帐号等)。

敬请留言者自律。本网站保留删除/堵截任何留言的权利。

会员登入
登入ID 或 网名
密码
1. Andy 2013-11-07 10:07:25
应该说:高质素、高收入的人士早已弃香港而去!
2. Peter Paker 2013-11-07 10:12:41
Dear Dr. Tong, Very Good Article!!!!
3. 无言 2013-11-07 10:23:48

一入冬, 博士就咁唏嘘? 前半部分, 果位老板好似仲维到皮, 只系要多花心机留意安排工作, 例如要有洁癖果位员工做企理啲嘅工作, 都系好事黎嘅, 好过其身不正嘅教育局将问题学生周围融合, 要啲老师你死你嘅事.

至於后半部分, 正苦点谂, 真系木宰羊也. 以前华东水灾, 咪有首歌叫「要助贫让他富后助贫让他富」? 那么, 将要实行的济贫政策, 也就是派钱, 就是非常失败的, 连口号同乌托邦理念都费事谂. 有人 argue, 话 statistically median /2 唔系济极都仲有穷人, 那么你不派他不就是立即穷回来了? 如果不是, 那么派的钱就不是生活需要, 就是为派而派了. 昨天网友说有丰厚储备, 一减长冯拨备就所余无几了, 毕竟纳税人就只是用来宰割呢, 税单上多谢都没有一句. 

4. Andy 2013-11-07 10:49:07

国内纳税,虽然好重、虽然明知税款下落不明,但每年总会收到一张感谢函:感谢您为祖国的繁荣昌盛作出的贡献!

香港政府就是连这张感谢函也懒寄!

5. 感谢您为祖国的繁荣昌盛作出的贡献! 2013-11-07 10:54:25
做 expat 张个税单就有果句啦, 做纳税大户还有得见报派奖状添呀!
6. Andy 2013-11-07 11:01:35
天下乌鸦一样黑,国内的税养贪官,香港养懒人!
7. 良心老板前世可能系........... 2013-11-07 11:31:19
张巡杀妾饷三军, 跟住城破自杀, 三军跟住被歼.
8. 小弟 2013-11-07 11:31:37
博士,

最近D测量师成日估错地皮招标的成交价,错到阿妈都唔认得,包括九龙湾商业地及美利大厦?点解D测量师咁水皮?????????????????????????????
9. 珍惜香港 2013-11-07 11:35:47
香港已经积存咗太多人好似果边 19/F 寄生虫 咁嘅心态,唔记得甚至完全唔知香港从来喺一处乜嘢地方。

凡事有两面,有好必有坏,有得必有失,冇话可以赢晒。香港行低税率,退休就要靠自己,呢个喺冇办法。好多人投资物业收租,只喺为咗退休后有个保障,唔喺老来边个养你?靠仔女?退休金?强积金?啶喺呢世都唔使旨意实现嘅全民退休保障?如果冇咗呢啲自力更生嘅物业投资机会,恐怕今日穷老人家嘅数目多到政府养唔起!

真正嘅寄生虫,喺果啲有手有脚走仲去呃综缓呃公屋果嘅人,而唔喺我地呢啲自力更生嘅物业长线投资者。冇因边有果?难道唔使努力读书,唔使努力工作,都可以咁易买楼上车,投资至富?

上车从来唔容易,几十年嚟都喺咁,唔喺今日特别难啲。不过如果唔肯努力读书,一毕业就要丢弃父母去花钱租劏房,又要 enjoy life,又要年年换手机,年年去旅行,唔穿名牌冇面见人,拣楼又嫌地方偏,咁唔好意思,呢世都唔使旨意上车,怨乜嘢人地?我当年大学毕业,人工仲低过今日啲管理员,我上车果阵,响正九七高峰期,拣嘅地区,当时只喺个超级荒芜之地,咁又点?

我地呢啲物业长线投资者,之所以有今时今日,年青嘅时侯牺牲咗好多,唔喺个个都含金锁匙出世。

上车要靠自己努力,先苦后甜,机会嚟到当然一定唔会放过,但从来唔会希望灾难降临嚟益自己咁黑心。果啲日日喊住要政府去割自力更生者嘅肉去帮自己上车,或求神拜佛要乜嘢新沙士或金融风暴快啲嚟临果啲人,唔单止唔使旨意发达,仲要小心后尾果几年。

我一再重覆写,喺因为太多香港人越嚟唔似样,依家甚至已经喺太过份,到最后香港就会俾呢班人搞挎 。
10. 通胀猛於虎 2013-11-07 11:47:23
有只邮船(叫HK)撞冰山(Q姨),船舱立即爸爸声入水(水浸),船长CY系咁叫人淡定()。
但有班人唔Q理佢,他们立即去攞救生衣著(上车),仲上埋救生艇添(仲加码整多间)!
但船长系都唔放啲救生艇落海(放弃打房),佢话未点人名喎(指数仲喺高位徘徊未落)!
到十几只艇爆晒人,又话有人疴紧屎、有人食紧饭、有人瞓紧觉未醒(有啲人理财不善)
要等埋佢哋才将啲救生艇放落海(楼价仲未跌到普罗大众可负担水平)!!

我现在要问你CY,别人食咗几担猪油唔落艇关人引事(那些人用晒啲钱去吃喝玩乐点储首)??
CY你究竟知唔知,一只邮船下沉嗰时,会引发漩涡的吗(现金会被通货膨胀蚕食鲸吞)?现在坐上艇嘅人,点解唔俾人走先,系要等(大家为求自保咋)???
 
你CY想等乜?你救生衣唔够(土地供不应求),又关我们叉蛋治!!??
11. 正常员工怎安置? 2013-11-07 12:10:48
他日结业的时候,他又如何安置那班智障员工?

正常员工都有家庭,有承担,有些尽心尽力,

他日结业的时候,他又如何安置那班正常员工?



12. 好恨政棍 2013-11-07 12:16:10
失业率已经低无可低,但又有二十多万人申领综援!

现在香港,那有一位无能组别,靠乞选票政棍 够胆讲出真说话,只会话现时人工低,所以未能就业.
13. TO 12 2013-11-07 12:28:48

【文:卢峯】

没是非、没争议的时候,很多政治人物都爱摆出一副为民请命、为众生谋幸福的样子,彷佛千斤担子两肩挑。可当有争端有冲突的时候,特别是事情涉及他们的真正主子时,这些人便立时变脸,连形象也不顾。今次免费电视牌照风波就像照妖镜般把那些两面三刀政客的丑态弄得清清楚楚。最典型的例子莫过於口口声声为打工仔女拼搏的工联会票后陈婉娴。

 

历次选举她都开口闭口以打工仔权益为大前提,要为他们抱不平。但在今次牌照风波中,香港电视员工千方百计接触她,希望她站出来主持公道,令工联会真的撑已被打破饭碗的港视员工。可惜,几个星期来票后就像玩失踪那样,听不到她为港视员工说半句话,连见一次面也不愿意。

 

她还好意思说为打工仔女打拼!

 

节录

14. HK市民 2013-11-07 13:09:08

长此下去,香港亦会步入衰退之路,但是我们又能够做些什么。

博士的心声,我相信也是很多香港人的心声,特别是沉默大多数的心声。

眼看著我们的上一代辛辛苦苦地将香港建设为一个国际大都会。

现在的香港,被那批所谓的有识之士(实际上是政棍)搅到如斯地步。

政府所推行的政策,无论好与坏,都举步维艰!

我们的下一代,丧失了分辨是非的能力。

唯我正义! 已像毒品般侵蚀他们的脑海,他们像吸毒者,被自我感觉良好的正义冲昏头脑。

15. 可持续发展 2013-11-07 13:16:13

香港班左胶经常讲环保,讲可持续发展,但正正在这酒楼的事上,正正是"不可持续发展"。推而广之,香港被呢班左胶搞成"不可持续发展"。

16. Andy 2013-11-07 13:55:02

全世界无一个社会容许无限期拿综援的!

17. TRUE 2013-11-07 15:30:40

"退出世界一线城市的行列,回归祖国,做国内的二线城市,尝尝寄人篱下的滋味。 "

系CY继续带领下, HK 好快沦为二线城市...


 

18. 哥师奶 2013-11-07 15:43:00
Agree 9/F 珍惜香港
而家社会风气, 鼔励年青人一出来就谂点揾政府著数继而享乐先行, 而唔系点去发奋图强积榖防饥
19. 【周显】不要问地产经纪 房子的优点 2013-11-07 17:07:29

我常常说,男女择偶,找的并非是对方的优点,而是对方的缺点。

谁不想找一个美男/美女,屋企大把钱,兼且谈吐有趣,又有内涵,而且还对自己呵护备至的伴侣呢?可是照照镜子,秤秤自己的斤両,要找一个这种水平的伴侣,好像还不够班,只有退而求其次,甚至是其次其次其次其次其次又再其次了。

例如说,美女的条件固然是很好,但是要求也高,最喜欢就是找一个名门公子,去当男友。名门公子当然是最理想的男友,可是他的选择也多,美女不一定能够成功突围。

所以呢,如果按照博弈论,美女的最佳选择,就是退而求其次:找一个年纪比较大的,或者是找一个没那么富有的,抑或是照样找一个最高级的公子,但关系却不长久,只是(被)玩玩就算?

究竟挑哪一种,纯粹是个人的喜好和价值判断,只有自己心知,没有人可以代阁下决定,问题在於,应该怎样去下决定,才是最适合的呢?

如果按照思考方法,她应该先不去想对方的优点,而是先想缺点,才能够挑出最佳的结果来:她比较能够忍受对方的年老,还是比较愿意捱穷,抑或是只求刹那快乐,不去追求永恒呢?

换言之,我们挑选伴侣的大原则,就是挑一个最能忍受其缺点的。例如说,每个女人都有她的怪脾气,一个男人挑选的老婆,往往是一个脾气没那么怪的。

我之所以说起以上的择偶问题,其实想说的是买楼。

有关睇楼买楼,我对於地产经纪的要求是:「你不要说房子的优点,优点我可看得出来。你要同我讲缺点,我如果能够忍受它的缺点,便会买下这房子了。」

正如一个人的条件有限,不可能挑到最理想的对象,只能退而求其次其次其次,一个人的钱银有限,也不可能买到完美无缺的房子,所以我们也必然要作出取舍。

所以,买楼的真正策略,是有如当年的美国总统甘乃迪所说的:「不要问你的国家能为你做些甚么,而要问一下你能为你的国家做些甚么。」(Ask not what your country can do for you, ask what you can do for your country.)也就是说,不要问地产经纪这房子有甚么好处,而要问一下这房子有甚么缺点。买楼的原则就是(Ask not how good is this house, ask how bad it is.)

例如说,如果你的听力有问题,不介意住进太吵的地方,机场附近便不成缺点了,可以买进东涌,如果你的嗅觉不灵光,又或者是习惯车出车入,兼且长期关窗(我就是这样的人),那就可以买进将军澳堆填区,如果你并不需要上班,那就可以住在元朗的村屋了。

最绝的个案,是一位叫「龙生」的小朋友,他用一百二十万元,买进了深水埗的一间四百多尺的唐楼。这么便宜的价格,皆因这是唐楼六楼,没有电梯。

龙生的理由是:「这是用来出租的,反正走路的不是我,有甚么相干?」

这个房子,在他买进时,已经超过了五厘回报,如果走路的不是他,又有甚么相干呢?

所以,第二个结论是:如果想在房地产市场赚钱,千万不要挑自己喜欢的房子去买,而要买最能令人赚钱的房子。这正如一个想在男人的身上赚钱的女人,也从来不会挑自己喜欢的男人去沟。

 

20. Albert 2013-11-07 17:51:03

有时愈看Dr. Tong和大家的文章后,

愈覚得香港已被分化成5批人;

政府+废青为不知所谓组,

政棍为无风起浪组,

有资产的被评为无良业主组,

乜都冇只有选票的市民为任人鱼肉组.

呃政府福利的寄生虫组.

喺咁嘅组合,结构嘅社会生活......你可以点?

 

 

 

21. 周打蚬劏 2013-11-07 21:46:19

如果你的听力有问题,不介意住进太吵的地方,机场附近便不成缺点了。

如果你的嗅觉不灵光,又或者是习惯车出车入,兼且长期关窗如果,那就可以买进将军澳堆填区。

叫「龙生」的小朋友,他用一百二十万元,买进了深水埗的一间四百多尺的唐楼。这么便宜的价格,皆因这是唐楼六楼,没有电梯。龙生的理由是:「这是用来出租的,反正走路的不是我,有甚么相干?」

如果你同物业一生一世,永不分离不会沽出,尚还可以,你不介意的缺点不表示未来买你物业的人也会不介意,你准备俾人扲价扲到哭咁口都得嘞!

22. 凖僃拜拜了 2013-11-07 22:07:03

凖僃拜拜了...

刚刚同老婆达成共识.

香港D楼全部唔卖,交相熟地产放租,

离开香港呢D麻Q烦的人同政府,

移去台湾, 食租过日子.....顶 !!!

23. To:19楼 2013-11-08 07:51:12
周显的文章好过瘾