有美国银行家话，美联储局今年会加息七次，有老友叫我小心，如果属实，对香港楼市一定会有影响，我非常同意，不过老友可能忘记，刚刚在一年前，美财长耶伦话美国有机会出现负利率，代表资产价格会大升，当时老友话我的投资策略太保守，应该以高杠杆方法大买特买，如果当时有这样做，今日就大件事，我并不是话楼价会大跌，而是很难卖走，如果今年加息七次，楼价想唔跌都难，问题是，美国会不会加息七次，我认为唔会，最乐观估计，一次都唔会，最悲观都是加两次。
大家都知道美国点解要加息，就是抗通胀，但如果加得太多，例如今年加七次，不但不能够抗通胀，反而确认通胀，所有经济学家都知道这个理论，所以，联储局讲加息都已经讲了几个月，现在仍然是讲加息，其实，通胀出现是有其原因，而且美国政府亦知道，通胀不是新冠病毒，不能用抗疫的方法，只要对症下药，解决问题通胀自然会回落。
问题之一是关税，如果美国政府不能放下身段减关税，不如将关税部份改为附加税，令到美国物价即时下跌25％，通胀问题立刻解决，不过，美国已经太多税，再推出附加税，恐怕美国人民会反抗，这个方法知易行难。
如果大家去一去南海，就知道点解美国会出现通胀，美国祝贺中国新年，南海出现五福临门，三艘正规，两艘准航空母舰，加埋什么驱逐舰，护卫舰，补给船等，数目超过三十艘，这个调动最少需要半年时间筹备，期间霸占了超过一半美国港口，货柜船在海上排队等位已经不是新闻，超级市场货架空空如也，美国人见货就抢，商人又点会唔识得加价，结果就是通胀升温。
希望在农历新年之后，乌克兰的问题解决，美国不用防止中国武统台湾，不用五福临门，美国港口得以舒缓，减少通胀压力，暂时可以不用加息。
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