近日不少新香港人买顶级豪宅，原因是不需要付30％特别印花税，对於他们来说是非常吸引，但对於一些在香港未住满七年的国内人来说，当然不是味儿，我知道有不少国内人打算以香港为他们的第二家乡，买楼是必然的事，现在买楼要付30％特别印花税而令他们却步，但是他们又担心，当住满七年，买楼不用付30％特别印花税的时候，楼价已经升了不止30％，现在是否买楼的确是一个要付出代价的抉择。
有很多人问我如何解决这个问题，我话香港政府早已留了一条路给那些准香港人，在他们未成为香港人之前，买住宅要付30％特别印花税，但买工商物业就不用付，所以，打算买住宅楼的准香港人可以先买工商物业，待住满七年之后，卖走那个工商物业，将所得资金转去买住宅楼，期间可以租楼住，我唔敢讲是否有著数，但最低限度悭了大部分特别印花税，十分值得一博，但如果打算买豪宅，就要买顶级工商物业，唔系铺位就是甲厦，我认为未来几年铺位甲厦升幅会跑赢豪宅，理由是在疫情期间，封关令到甲厦铺位楼价下跌，豪宅不但没有下跌，仲有多少升幅，在解封之后，工商铺的楼价将会回复正常，大有机会跑赢住宅，所以，现在买铺不买豪宅亦是正常选择。
由於豪宅与铺位的回报率不同，令到买铺收租的人可以租住价值更高的豪宅，假如有一个人用了一亿元买一个铺，他大约每个月可以收租二十五万，他收到的租金可以去租一个价值大约亿五至亿八的豪宅，这还未够，他租出去的铺位，租客负责交差饷管理费，而他租用的豪宅，则由业主替他缴付，不过，最关键就是是否可以搵到一个好租客，在疫情之前，铺位价格高昂，我唔敢将这个方法话比其他人知，但疫情之后，铺位价格有一定跌幅，我才够胆公开这个方法，当铺位价格上升之后，这个方法又未必可行，做生意不能一本通书睇到老，因时制宜才是致胜之道。
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