有老友问我对今次财政预算案睇法,我话分别问过地产界与证券界人士,地产界人士话点解财爷唔减印花税,证券界人士则埋怨财爷无端端加印花税,究竟财爷可不可以撤销辣招印花税,我认为是不可以,最低限度现在不是好时机,至於是否应该加证券印花税,我亦不敢妄下判语,财爷可能有他的难处,或者政府准备发债,一定要提高各项收入,才可以发债成功。
在预算案公布前一日,有传闻话政府会撤销部份辣招印花税,最大机会国内人士在香港买楼的印花税,令到不少打算买楼的港人早下决定,因为如果消息属实,就会有相当大购买力从国内涌至,香港楼价唔升都唔得,不过,我认为只是传闻而已,在政府未能提供足够供应量,是不会撤销辣招印花税,或者撤辣是地产界人士一厢情愿想法。
一般人未必会留意,这份预算案有可能打开楼宇供应量的潘朵拉盒子,预算案中提及有五幅啓德商业用地,将会改为住宅用地,可以提供5800单位,数字不是很大,应该很容易通过,如果没有太大反对压力,相信日后会有很多商业用地,甚至工业用地改为住宅用地,在明日大屿未能提供任何供应以前,政府亦有足够供应量来解决民生所需,如果供应达标,政府就有能力撤销辣招印花税,就算唔叫政府都会做,换句话说,地产商应该支持商业或者工业用地改为住宅用地,否则就唔知几时可以撤销辣招。