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文亮言

只有失去才懂得拥有

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2022年8月9日

  有老友问点解全香港都睇淡楼市,我不断发叫人唔好卖了自住楼。我话只有失去才懂得拥有,我是过来人,曾经两次在没有迫切性的情况下卖了自住楼,结果很辛苦才买得返,而且,质素比以前的单位差很多。最后我答应自己,只有换楼才可以卖走自住单位,结果我又食言,就算是换楼,买了新单位都唔会卖走旧自住单位,才可以愈买愈多,我只不过是将我的痛苦与经验写出来,真的是信不信由你。

  今日有很多卖楼的人,都唔知道点解要卖楼,如果是移民就无话可说,财困就唔会讲,大多数人会话担心加息。我问过两位担心加息而卖楼的人,一位只是借了楼价一半,我反问点解要担心加息,一位是借了九成,我话如果可以借九成,即是承受得起压力测试,点解要担心加息,担心加息只是人云亦云,心魔而已。而事实上现在买楼的人有不少都是八九成按揭,唔通他们唔惊,无它,他们只是做足压力测试。除了可以承受3%额外支出的利息,亦留足够储备作不时之需。如果业主有足够准备,点解要担心加息,甚至担心到要卖楼。

  现在卖楼的人有一个共通点,不但只得一个自住单位,而且是首次置业者,他们从未失去,唔懂得什么才是拥有,以为将单位卖走之后,很容易买得返。而事实上当他们成功卖楼之后,如果楼市没有大跌,他们就会尝试到失去的滋味,如果再买楼,就唔会咁轻易卖楼,因为他们懂得拥有原来是多么矜贵。

 
 
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1. 有28 2022-08-09 20:38:39

有28万业主卖出一个物业仍然有一个物业居住...............

165万人拥有一个物业

运房局指,根据税务局在执行职务时所得的资料显示,截至2020年3月31日,2019-20年度以个人名义全权及联权、或分权拥有物业的人数中,本港共有165万人拥有一个物业。若按全港约747万人计算,即全港约有2成人拥有一个物业。

至於拥有两个三个及物业的人士,即大减至28.5万人及8.6万人。

310人拥有超过50个物业

数据更发现,本港有人坐拥多个物业,有多达260人拥有51至90个物业;更有14人持有91至100个物业;甚至有36人拥有超过100个物业。

运房局亦指,税务局没有就有关数据以住宅或非住宅物业分类统计,故上述数字或同时包涵了住宅或非住宅物业。

原文网址: 36人在港拥过百物业 165万港人拥有一住宅 本地买家交易创3年高 | 香港01 https://www.hk01.com/sns/article/611153