最近亚洲之旅，继日本后，澳门亦有事务，有机会旋风式访港。来亚洲之前，在外面听过太多关於香港经济的负面评论，因此要把握今次机会，亲身验证香港经济的实际情况。
王弼多年来跑到美欧亚个地区，跟当地从事各专业的朋友促膝长谈，就是要避免受假新闻误导，而香港的实际情况，一如所料，跟世界其他地区一样，各传媒都不能尽信，因为一个镜头，把焦点放在几个吉铺上，便能制造香港步入大萧条场景。事实上，某一天平日的中午，王弼到铜锣湾某一大商场，想找一张两人枱午膳，没预先订枱，竟然到处要等位，有位的餐厅，也有八成入座率，但非常嘈吵，让我忍不住要转场到登龙街，登龙街又是另一光景，不过该处就算是在疫情以前，午膳时段也不是太好生意。总之，不少传媒的报道，其实没有太大的参考价值，都是想给你看它们想你看的一面，所以重点是，读者要培养出个人的分析能力。问题是现今社会，大部份人只诉诸权威，多国在新冠疫情的政策混乱可见一班，但当日对抗疫政策提出问题的人非常少，因此，王弼对社会上究竟有多少有独立思维的人非常悲观，但另一角度，如果阁下真的有这个能力，恭喜你，AI下一个取代的人肯定不是你，而且你必然有驾驭AI的能力，好好加以利用，前途无可限量。
至於被不少外媒唱淡的香港旅游业，可能王弼今次逗留在中上环，该处是旧香港的文化遗产宝藏，在荷李活道文武庙附近，不时看见欧美旅行团，加上大批内地自由行旅客在打卡，而附近的苏豪区，一些食肆和面包铺大排长龙（内地客居多），一些传统酒吧却门堪罗雀，一个镜头，可以把香港说成繁华盛世，另一个则跌落万丈深渊。但明显地，疫情以后，特别是内地游客的消费模式有重大改变，而这种改变是必然的进程。过往内地游客大乡里出城疯狂消费模式不可能永远持续，他们多了旅游经验，在消费上自然会更聪明更理性，把这种转变称为「穷游」，只是评论的人对内地游客持续「爆买」有太过不设实际的幻想而已。另外，食肆和零售行业在社交媒体的利用，亦是新时代不能避免的事，一些店铺明显未能追上潮流而遭市场淘汰，加上香港确实有一些人才和资本外流、港汇高企、疫后复市较其他地区慢的情况，店铺空置的情况在历史水平上的确处於较高水平，需时由市场作出调节，例如铺租水平要进一步下降，旧思维经营模式要进一步被淘汰，过程当然痛苦，但只是周期拉长了一点，香港民间累积的财力雄厚，只要亚太区和平，香港秉持基本法第五条「香港特别行政区不实行社会主义制度和政策，保持原有的资本主义制度和生活方式，五十年不变。」复苏只是迟早而已。
至於香港楼市，过去一两年的整体跌幅当然不少，但由於已全面撤辣，过去十多年来残障了的市场机制回复正
常，现在的成交价，更能反映香港楼宇的真实内在价值。王弼在不同媒体说过，有人说撤辣是为托市（Price Recovery），我不怀疑许多人有这个期望，但撤辣实际的效果是Price Discovery（楼价再发现），在Discovery的过程中，楼价在其他因素下（例如息口不跌反升）可能有再下跌的可能，但在负面因素消退后，例如息口始终有回落之日，港汇下跌，外资和内地客加大在港投资等因素，楼价就会复苏，而且没有了辣招不合理的干预，下一次楼市的上升会更健康，不会出现於辣招时低成交干升的情况。
最近，长实黄竹坑上盖之Blue Coast 销售情况炽热，首轮售出逾400伙，这不是一个小数目，令王弼注目的，是内地客占近3成，其余以本地用家为主。其实香港经济虽然经过三年疫情蹂躏，但民间累积的财富仍是在世界各大城市的前列，而且大部份香港人对投资物业以外的资产有恐惧，撤辣后楼市机制健全了（相对新加坡60%的惩罚性辣税），楼市比以往值得投资，资金会重投楼市怀抱。至於内地客，许多香港人不明白基本法赋予的「香港特别行政区不实行社会主义制度和政策，保持原有的资本主义制度和生活方式」，对内地人来说是有多大的意义，正如王弼有一位来自云南山区的好友对我说：「王兄，我老家的那种贫穷，你是一辈子也不会明白的。」因此，王弼估计内地人对香港楼市的信心，可能更胜香港人，会是支持香港楼市复苏的第一波力量。
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