本栏昨日提到香港泛民主派不长进,一本通书睇到老,搞所谓抗争都是老调重弹,拉布拉到天荒地老。其实政府一样因循守旧,有这样的对手,类似闹剧才会一而再,再而三在立法会上演。
各界一直呼吁政府撤销楼市辣招,以搞活楼市带旺经济,有关方面拖了又拖,终於也醒觉再不出招便来不及,本报日前引述独家消息指政府有意撤销工商铺的双倍印花税,藉此谷起市道,但这次只是半撤辣,住宅物业仍然维持多重辣招税。
其实工商铺市道现时在「吊盐水」,就算旺区亦吉铺处处,铜锣湾区100公尺有10间铺位空置,情况可说十分惨烈,根本没有人会炒卖铺位。楼市辣招本来是对付炒家,既然炒家绝迹,也应该功成身退。
政府施政需要适时检讨,免得德政变成败政。楼市被辣招绑死,无法跟随市道调节,造成交投低谷,令到经济雪上加霜。试想想买卖物业,首先地产代理有收入,之后银行又有按揭生意,律师楼做契约可以维持皮费,入伙之前,装修公司及工人有工作做,买家俬电器亦是光顾零售店铺,一个单位成交背后的生意链十分广泛,受惠行业及人士远超想像。而政府多一笔印花税收,亦不用多说。潮流时兴说cp值,撤辣是成本低,效率高的选项。而且业主变现物业,多了流动资金投资,对支撑经济作用不言而喻。
政府未有为住宅物业撤辣,相信是人言可畏,怕被指助长炒风,但辣招10年,楼价有升无降,证明已失去效用。救市刻不容缓,政府有想到比撤辣更快见效的方法吗?