首先，在这里要分辨2个问题： 1、用末日博士/楼市麦嘉华来形容王文彦先生是否洽当？ 2、末日博士/楼市麦嘉华是不是一个贬义词？ 当我们形容某人是XX的XX，一般来说，是一种风格相似的描述，形象化使人容易联想起来。譬方说我们形容某人是广州的黎明，他很有可能是一个样子很帅的广州歌手，若是北京的郭富城，则是一个劲歌劲舞的北京艺人。 末日博士/麦嘉华有甚么风格？就是经常发表股票市场悲观的言论。在香港的楼市评论者当中，要数一个经常悲观的代表人物，相信大家都心里有数，非王文彦先生莫属。不相信的话，大家可以到天圆地方找找看。 至於末日博士/楼市麦嘉华是不是一个贬义词，有网友以雨夜屠夫一词相比，认为含有极大的贬义，实在犯下不相干的对比，就算雨夜屠夫有贬义，亦不能证明末日博士/麦嘉华含有贬义。我先前已指出，末日博士/麦嘉华指是代表前景悲观的评论者。 前景的预测有悲观亦有乐观，双方都有其捧场者，我们的著眼点理应放在评论者的分析能力中。 与其责备他人怎样形容自己，不如好好找出原因。 做得政客/公衆人物/评论家，就要预备被人标签。

45. 两面睇2009-02-12 11:24:13

如果所有文章都是一面倒, 有什么好看. 这网站就是有王生和陆生对打才好看.

46. 路人乙2009-02-16 14:14:36

我怀疑何必苦有冇睇过「末日博士是什么意思」呢篇文章，何必苦话末日博士／麦嘉华系指对（楼市）前景悲观嘅评论者，佢嘅睇法同陆振球一模一样。   人哋王文彦一早就讲明，「名词自有其公认的解释，不是你我认为该怎样便怎样」，佢已经引经据典咁搵到公认嘅解释：末日博士／麦嘉华系指「过往屡次对（经济或）楼市作出悲观而耸动的灾难性预言（的人），而社会大众当时都不予置信，一笑置之」。佢同时俾机会你哋提供其他公认嘅解释。   何必苦同陆振球，你哋两个人又搵到乜嘢公认嘅解释呢？搵唔到，你哋嘅解释就只系你哋个人嘅意思。   如果你哋直接闹王文彦系对（楼市）前景悲观嘅评论者，我相信王文彦同埋一般读者都会觉得较「恰当」，但用有特殊含意嘅「末日博士」嚟闹人系「过往屡次对楼市作出悲观而耸动的灾难性预言（的人）」，仲话人误解咗你哋嘅意思，又点算「恰当」呢？   何必苦同陆振球用诡辩嚟搵王文彦口头著数，仲摆出个理直气壮嘅款嚟闹王文彦「唔好好找出原因」就乱咁「责备他人」。仲有乜嘢比呢样嘢更离谱呀？   对楼市前景悲观嘅评论者唔止王文彦一个人，又唔见你同陆振球用呢个「末日博士」嘅名称去「标韱」嗰啲评论者？咁样系咪亲疏有别同埋居心不良呢？

47. 不是二十八2009-02-16 21:35:24

何必苦，称王文彦为「末日博士」实在不对，人家根本就不是博士麻，又何必讽刺人呢。 还是厚道一点的好。

48. 搞鬼2009-02-16 21:46:43 不是二十八，好似系陆振球话王文彦系「末日博士」先... 还是厚道一点的好。 49. 何必苦2009-02-17 00:34:16 回覆路人乙及不是二十八： 我只是指出，作为一般人，对形容某人是XX的XX，是风格相似的描述。风格相似不需严谨到极为相似，所以形容某人是末日博士，实在在学历上是不需要有博士学位。 根据夫子自道，王文彦认为要形容某人为末日博士，必需乎合以下条件： 1、屡次向世人提出悲观而耸动的大灾难性预言而知名。 2、当他们起初提出这些「危言耸听」的预言时，社会大众都不予置信，一笑置之。 呢个条件，非常严谨。但作为一个普通的读者，我是觉得只要乎合经常在本港楼市提出悲观的论调，已经足够乎合风格相似的主要条件。 我代表一个关注楼市的普通读者。我认为王生最适合这个称号，至少，他评论楼市是最接近经常发表悲观言论。 真的，大家帮帮忙，找一个楼市评论员比王先生，更多发表悲观言论。 风格相似是不是足够条件？还是老王的绝对严谨较为正确？我相信读者自能作出选择。   50. 迷失香港2009-02-17 17:57:18 何必苦认为边一位香港楼评人成功教读者趋吉避凶,令我地在海啸前避过一劫?请教. 51. 苦中苦2009-02-17 20:54:02 我帮何必苦答呢条问题。 当然系只有王文彦，佢1992年已看淡楼市，听佢讲，一定可以避过17年后的金融海啸。 52. 旁观者2009-02-17 23:54:13 陆振球 ， 你唔好喺度扮鬼扮马喇 ，你估你用咗 「苦中苦」呢个新笔名 ，我哋就唔知你又嚟呢度搞破坏  ，又试抹黑王生 呀？   53. 路人乙2009-02-18 11:14:52 原本只系以为何必苦未睇过「末日博士是甚么意思?」呢篇文，佢喺回应49嘅讲法，我先知佢原来喺度专登扮蒙嚟呃啲网友同埋抹黑王文彦。   佢话 :   「根据夫子自道，王文彦认为要形容某人为末日博士，必需乎合以下条件： 1、屡次向世人提出悲观而耸动的大灾难性预言而知名。 2、当他们起初提出这些「危言耸听」的预言时，社会大众都不予置信，一笑置之。 呢个条件，非常严谨。但作为一个普通的读者，我是觉得只要乎合经常在本港楼市提出悲观的论调，已经足够乎合风格相似的主要条件。」     未睇过「末日博士是甚么意思?」呢篇文嘅读者，睇完何必苦上面果铺话法，好容易以为条件1同埋条件2只系王文彦个人睇法，而唔系公认嘅睇法。实情系点，最好睇王文彦文章原文，佢话 :   『上海知名地产新闻工作者程磊在一篇访问稿《投资房产首选上海 ― 访国际著名金融与投资专家麦嘉华》写道：「曾被多家国际著名投资杂志评为当代杰出的金融与投资人的麦嘉华博士（Dr Marc Faber），一直被封为具争议性的灾难预言者。从1987年美股黑色星期五、1990年日股泡沫、1994年墨西哥金融危机、1997年亚洲金融风暴，以及2000年的科技股泡沫，他都提出过悲观而耸动预测。」   台湾联合报记者夏嘉玲在一篇报导《末日博士鲁宾尼：经济谷底还没到咧》中说：「美国纽约大学经济学教授鲁宾尼2006年9月在国际货币基金会（IMF）会议上说，世代危机即将到来，一生一见的房市泡沫化将拖垮美国经济，引发全球金融崩溃，油价狂飙，消费者不再购物，美国经济将深陷衰退。许多与会专家对鲁宾尼的预言一笑置之，鲁宾尼「末日博士」（Dr. Doom）的称号即由此而来。」   原来「末日博士」一词，不是麦嘉华专用的，鲁宾尼也被人如此冠称。程磊上述表述没有提到「末日博士」，但「末日博士」的意思呼之欲出；夏嘉玲则不但提到，更清楚解释鲁宾尼「末日博士」称号的来由。从程、夏两人的报导中，我们不难看到，无论是麦嘉华还是鲁宾尼，他们都因为屡次向世人提出悲观而耸动的大灾难性预言而知名，当他们起初提出这些「危言耸听」的预言时，社会大众都不予置信，一笑置之，并戏称他们为「末日博士」。程、夏和我，对「末日博士」一词的理解，基本上一样。   麦嘉华和鲁宾尼不少预言其后证明正确无误，但这无助於改变「末日博士」一词的含意和原意，及其相关的贬意。由此引伸，明报记者称我为「楼市末日博士」，不就是说我过往屡次对楼市作出悲观而耸动的灾难性预言，而社会大众当时都不予置信，一笑置之？』     睇完王文彦喺文章嘅讲法，相信大家会了解条件1同条件2唔止系王文彦对「末日博士」嘅睇法，其实更系公认嘅睇法，王文彦嘅睇法都系嚟自呢度。相反，何必苦提出嘅睇法只系佢同陆振球两个人嘅。何必苦喺度蓄意隐瞒王文彦文章嘅意思嚟误导网友，可卑可耻 !   大家可能好奇怪，点解王文彦、陆振球同埋何必苦嘥咁多口水去辩论「末日博士」呢个名词嘅含意。原因其实好简单，就系陆振球同埋何必苦想市民以为王文彦系「过往屡次对楼市作出悲观而耸动的灾难性预言的人，而社会大众当时都不予置信，一笑置之。」陆、何两个人唔敢直接咁讲，因为呢个唔系事实，佢哋於是将含意相同嘅「末日博士」呢个花名封左落王文彦头上嚟达到呢个卑鄙目的。王文彦识穿佢哋果啲阴谋诡计，就写文章督爆佢哋，而佢哋唔敢亦唔愿承担呢个罪名，咪诡辩到底罗。 54. 何必苦2009-02-18 13:07:36 回覆路人乙： 神啊，你是无所不能，至高无上。 神啊，你代表公义，更代表“公认”。 但神啊，请为我们创造一块你搬不动的石头。可以吗？ 为什么不？王文彦先生只写了2位记者（程磊及夏嘉玲）对末日博士的看法，综合起来，去到路人乙身上，就变为“公认”。 而且，程、夏两位对我们来说，不是那么知名，怎能算是权威？ 路人乙及路人丙都认为神是万能的，他绝对可以创造连自己都搬不动的石头，这是“公认”的。 就这样，我们可以随心所欲创造很多很多很多很多很多……的“公认”。 神啊！你是无所不能的。 55. 强雄2009-02-18 13:42:12 何必苦:「不是那么知名，怎能算是权威？」 何必苦,你都系"不知名"啦,你够胆未讲真名响自己全朶o罗,你又怎能算权威? 世人往往犯同一错误,就系盲目相信权威,权威放个屁都是香的. 看来何必苦也只一般碎料,未知你跟陆振球的入市建议赢左几多钱? 56. 路人乙2009-02-18 15:49:50 程磊同夏嘉玲对孤陋寡闻嘅何必苦可能唔算知名，但对国内、台湾人同唔少嘅港人嚟讲，佢哋系知名。   就算人哋王文彦「只写了2位（程磊及夏嘉玲）对末日博士的看法」，咁你同陆振球呢？你哋一位都无！   更何况，人哋程磊、夏嘉玲所写嘅睇法，一定唔会系自己作嘅，而系根据权威人士嘅睇法。王文彦喺文章亦提到呢啲亦系佢同埋一般人嘅睇法。权威人士、程夏王加一般人嘅共同睇法，咁仲唔算公认嘅睇法，唔通你哋两个嘅睇法先算？ 57. 小李2009-02-18 16:05:31 路人乙，你睇出何必苦呢个人成日屈人哋，又成日扮懵、抹黑、诡辩同埋可卑可耻，都算你叻。佢仲有好多镬仔牛柳添，第日逐一同大家讲。   你哋知唔知点解佢咁针对王文彦？点解佢喺呢度咁撑陆振球？相信唔系好多人知。要知，首先要了解何必苦系何方神圣。讲出嚟，可能会吓你哋一跳：何必苦其实系中原地产辖下子公司日进测量师行嘅前任董事总经理吴有根，佢仲系施永青嘅亲信，搞日进几年搞到一镬泡，蚀咗千几二千万，被逼离职。离职后仍然同施永青保持密切联系。「何必苦」系吴有根常用嘅笔名，佢另一个常用笔名就系「经纪超」。吴有根系明报地产版主管陆振球（常用笔名「明眼人」）嘅老友，时时一齐饮茶行山。佢哋最大嘅共同志趣就系拥护施永青，踩死王文彦。   为咗保卫施永青危危乎嘅名誉同埋踩死施永青嘅死对头王文彦，吴有根（即何必苦）喺06至到07年喺「数码讲地产论坛」同好多个网友交过手，我小李同脑动力就系其中两位。   ｅ加先喺下面介绍脑动力评论佢嘅一篇文章，大家可以初步了解何必苦（吴有根）系一个点嘅人。   施永青的「无为而治」是否一个优良的管理理念? (#378)   脑动力 2007年8月12日   承认错误的勇气(下集) 上集提要：承认错误需要十分珍贵的勇气，可惜社会愈复杂，人愈不敢认错及面对认错带来的后果。 本来想把下集搁置，打算不了了之，不过难得引起网友小李的关注，盛情难却，我又很乐意分享我的个人意见。 今集的讨论目标人物是何必苦先生，众所周知，何必苦先生曾经是施永青先生的旗下猛将，何先生得到施先生的赏识和器重，事业平步青云，声名大噪，对他今后的事业起了良好作用，施先生应该说得上是何先生的伯乐。 何先生感恩图报，在很多讨论区内，任何有关王文彦先生与施永青先生的纷争，何先生都好不保留，拚命在字里行间为施先生说尽好话。 就以何先生在『施永青的「无为而治」是否一个优良的管理理念？』讨论区内的表现就足以证明他如何坚决捍卫「无为而治」。 何先生舍身之举，却引来各方反驳声音。 就以我在讨论区内发表了「骇人传闻」的故事时，网友小李直指何必苦先生好比那位「弄假成真、一错再错」的医生。我猜想小李是指何先生「指黑为白」、「弃明投暗」的意思吧！ 小李在2007年4月24日发表了一则帖子（#318），内容是： 回覆#265和#317脑动力帖子 你写嘅故事都系寓意深远，但时不时画龙唔点睛。如果我无估错，嗰个一错再错嘅医生就系指何必苦。 由於无画龙点睛，万一擅於老屈、扮懵同埋面皮厚厚嘅何必苦将医生移花接木咗落春秋笔、曾小仁同埋新丁佢哋嗰度，又或者网友误会医生唔系何必苦，咁咪益晒何必苦而失咗你本来嘅良好动机？ 何必苦系一个牛皮灯笼点极唔明嘅人，我谂就算佢唔扮懵，亦未必识得自己就系嗰个一错再错、罪大恶极嘅医生，自然唔会回头是岸，你嘅菩萨心肠睇嚟都系落空居多。 说实话，当初撰写「骇人传闻」时，自己都像小李一样，经常禁不住把那医生联想成何先生，理由是，那医生一错再错，就很像何先生不断以似是而非的理论去支持「无为而治」一样。两者都想「弄假成真」！ 不过，再想想，施先生可算是何先生的衣食父母。何先生即使知道「无为而治」子虚乌有，仍然一路力撑到底，并非因为没有「承认『无为而治』是错误」的勇气。我想，何先生应该是承受不了开罪父母导致断绝关系的后果吧！ 再说，看到自己父母遭受践踏，挺身而出，加以维护，是关爱、孝道的表现。其情可悯！ 把何先生说成那郎心如铁的医生，於心何忍呢！ 何先生，最近少见你了，你近来好吗？表示深切的慰问。 58. 何必苦2009-02-18 19:33:45 回覆路人乙： 快速“公认”法 首先A这样认为，B亦这样认为，我赞同A及B这样的认为。 “更何况，人哋程磊（A）、夏嘉玲（B）所写嘅睇法，一定唔会系自己作嘅，而系根据权威人士嘅睇法。” 所以如此这般，权威人士、A、B、我、加一般人嘅共同睇法，咁就形成所谓“公认”嘅睇法。 “公认”特效药万岁！由A、B突然间变身多了权威人士及一般人，认真利害。 最后，“公认”大法这样的说：我这样不是“公认”，唔通你哋嘅睇法先算？ “公认”大法企图证明我只要比你多一、两个人，就会成为“公认”。 “公认”啊“公认”，你是如此的容易掌握。 59. 苦中苦2009-02-18 20:22:22 旁观者，不要用他人名宇扯开话题。 勇敢的代你老板回答：到底王文彦是不是1992年开始看淡楼市？ 60. 路人乙2009-02-18 23:16:44 多谢小李嘅资料提供 ，夷加セ都明晒 。其实好似何必苦同埋陆振球呢啲摆明系踩场捣乱嘅回应 ，网主点解唔铲晒佢呢 ？我相信广大嘅网友都唔喜欢到呢啲回应 。 61. 管家仔2009-02-19 11:28:39 完全同意路人乙嘅意见，网主应该将陆振球、何必苦嗰啲踩场捣乱嘅回应铲晒。

管家仔 ，

我已问过网主， 原来你老板的文章及回应管理权在怡居， 我预咗你会铲晒， 所以我做定backup在陆振球个栏。

以下为《领导人低头拉车有时无可非议》 部份回应 11. 何必苦2009-02-12 13:25:53

“人生，是接受不完美，也一定要接纳自己的不完美。” 今期（988）壹周刊访问纪治兴（前惠普HP中国区VP）结语。 共勉之。

12. 唔明2009-02-12 15:14:37

其实王文彦先生过去十多年的财富增长，到底主要来自中原，还是怡居？

13. 脑动力2009-02-13 00:48:54

回覆何必苦：   "人生，是接受「不完美」，也一定要接纳自己的「不完美」。"   「不完美」是一种状况，世事太多「不完美」了，我们要接受状况「不完美」的时候，包括接纳自己处於「不完美」的状况。   「完美」，可能从来不曾存在，不过你有没有发现，我们从来没有停止过追求它呢？！   「完美」是一个目标，即使它不可能实际地存在，我们亦应当作一个梦想来追求。结果不是最重要的，能否达到「完美」并非最关键，关键在於，我们追求「完美」的过程中，体现了人类独有追求真善美的精神，一种能够令世界推向更美好境界的珍贵能量。   我们纵使不能达到「完美」的状况，却可以时刻保持「追求完美」的状况。   「不完美」令我们拥有进步的空间，令我们变得「更完美」，而只有「追求完美」的态度才能够实现它。   因为「不完美」，所以才「完美」！   共勉之。

14. 何必苦2009-02-13 12:49:46

回覆脑动力： 追求完美当然是人生的关键，而且，正如 阁下所言，追求的过程珍贵异常。 但追求的同时，我们总不能年年月月这样认为： 1、我是良帅，我之所以未能成大业，只是没有好将。 2、没有好将是香港的社会问题，因为“过往十余年，香港雇员的素质江河日下，无论是工作能力还是工作态度，普遍都十分低落”。 3、因为没有好将甚至好兵，原本应抬头望路的良帅，唯有乖乖地低头拉车。 4、我是不是很可怜，但是被迫的。没有办法，管理要“因时制宜灵活运用”。 5、所以，我唯有寄望“在这次经济衰退中，香港的衰退既深且广，衰到贴地，并且历时长久，最低限度八年以上”，因为“衰到贴地及艰苦异常，人才会反省昨非，才会改变自己”，那时候，好将才有机会出现 ，我就能够完梦。 结论：追求完美与接受不完美，还是需要有较佳的平行，而且，认清自己的不完美，是实是求是的良好心态。

15. 好奇2009-02-14 10:14:04

何必苦好似认为王文彦睇唔到自己嘅「不完美」，唔知你可唔可以讲吓王文彦果啲「不完美」系乜呢？

16. 路人乙2009-02-14 10:50:20

何必苦喺回应14似乎暗示王文彦咁认为，但王文彦无咁讲过喎，何必苦系咪有啲老屈？

17. 何必苦2009-02-14 11:54:03

回覆好奇： 我只是想提醒一下人家，不要老是抱怨这个世界的不完美……… ………我现时的下属办事能力不够水准，总是“搔不著痒处”。 ………“无可用之将，复无可用之兵，形格势禁，奈何?!” 因此，我提出： 1、人生，是接受不完美。 2、接纳自己的不完美。 我并不想数人家的不完美，希望你能谅解。

18. 细心人2009-02-14 12:04:59

上面嗰两位睇唔过眼嘅人同埋自荐，睇嘢似乎表面啲：   1.  施永青、黄建业佢哋内心好可能亦呻冇人才用，只不过佢哋唔敢学王文彦我手写我心唧。施永青时时閙手下一啲高层无料到，但死好命上咗位，呢啲其实就系呻冇人才用。   2.  施永青、黄建业冇人才用嘅问题，的确无王文彦咁严重，因为中原、美联大行嘅效应，比较能滙聚人才，依家啲Sales，急功近利，成日谂住树大好遮荫，系人都去中原、美联嗰啲大行啦，所以唔可以简单咁认为施永青、黄建业叻，王文彦唔叻。   3.  美联喺1973年创业，中原喺1978年创业，王文彦喺2000年先至接过怡居嚟做，嗰时中美已经系数一数二各有二、三百间分行嘅大行，大家起点唔同，中原美联喺施永青、黄建业带领下越做越大有乜出奇，佢哋随便增加10%分行都成二、三十间啦。自荐你哋两个人试吓依家开始做地产发展吖，睇下十年后，你哋搞嘅公司叻，定系李泽巨依家带领嘅长实威。   4.  咩嘢时候收缩，咩嘢时候扩充，系大学问。当形势唔好，收缩嚟保持实力系聪明，死咁撑住唔缩，甚至乱咁扩充，系死蠢。由於大家都唔清楚点解沙田怡居果阵要收缩，我哋呢啲局外人唯有谂王文彦必有佢嘅苦衷，佢依家想请见习分行经理咪系想扩充罗。过去一年，中美嘅分行，都由280至300间收缩到200至220间，佢哋收缩得仲劲，自荐两个人点解唔闹吓施永青、黄建业呢？   5.  中原开头嘅14年主要系由王文彦带领（呢点系施永青讲嘅），喺佢带领下，中原喺87年已经超越咗美联成为淋巴温，中原今日嘅江山系佢打番嚟嘅，佢系中原嘅开国皇帝，单系呢样，佢已证明咗佢嘅高明。   6.  王文彦离开中原嗰时，中原当时系最强嘅霸主。施永青利用咗呢个基础嚟做大做好中原，唔可以证明佢高明过王文彦。想知王、施、黄边过更高明，最好要佢哋喺相同嘅条件下创业，睇边个先突围而出。   7.  中细行有好多局限，单系唔容易请到好啲嘅人才就攞佢哋命，因为唔够大行争。怡居仲未做到越开越多，越做越大，呢啲都系中细行常见嘅问题。张锦成够强啦，咪又系玩咗三、四年就香咗。讲晒，中细行都系喺唔平等唔公平嘅条件下同中美竞争，佢哋要追上嚟，认真唔容易。   8.  自荐同埋睇唔过眼嘅人睇嚟似大行嘅Sales，我想提醒你哋，踩中细行嚟抬高大行未必对你哋有利，依家大行猛咁裁员减佣，如果啲中细行都冧晒，有朝一日大行炒你哋，你哋仲有边度可以投靠呀。万一你两个喺中原人，就仲滑稽，踩中原开国皇帝咪就系踩中原，你两个都无面喎。

19. 何必苦2009-02-14 12:07:17

回覆路人乙： 请重读“领导人低头拉车有时无可非议”及“新年新希望”二篇文章。 用心感悟。 用心听听作者的情绪。

20. 自荐2009-02-15 01:15:52

咁长安地产又点?开波个阵，中原都唔见得好大wor。

21. 自荐2009-02-15 01:20:06

根据细心人的逻辑，如果怡居跑出，就证明王文彦英明，如果脱脚，就系起跑点唔同，唔可以比较。

22. 路人乙2009-02-16 00:52:24

何必苦话就话唔想数人家(指王文彦)嘅「不完美」 ，但其实佢已数咗 ：   1. 王文彦「老是抱怨这个世界的不完美 」(回应17)   2. 王文彦无「认清自己的不完美」， 呢啲唔系「实是求是的良好心态」(回应14) 另外，佢喺回应14将王文彦所指出嘅香港人普遍毛病讲成系王文彦个人嘅抱怨，呢啲仲唔算老屈  ，点至算老屈 ？ 佢嘅「用心感悟」 、「用心听听作者的情绪」 ，其实系佢个人对王文彦嘅曲解甚至偏见。 王文彦两篇文章浅白易明 ，我相信其他人完全无何必苦果种感悟 ，我亦完全唔觉得王文彦有佢讲果种情绪。

23. 好奇2009-02-16 11:47:20

王文彦对香港人嘅批评，何必苦睇成系王文彦吹毛求疪。好明显，佢反对批评，认为应该毫无怨言咁接受港人嘅劣根性（「不完美」）。但如果个个都好似佢咁，港人嘅缺点又点会戒除，社会又点会进步呢？何必苦呢个谂法系咪好有问题呢？   喺何必苦眼中，王文彦对港人嘅批评系王文彦嘅「不完美」，但佢既然口口声声话人生系接受不完美，佢应该接受王文彦嘅「不完美」至啱架，即系对王文彦唔作任何批评先系吖，但偏偏佢就对王文彦诸多冷嘲热讽，一啲都唔肯接受。咁样系咪双重标准呢？

24. 地先生2009-02-16 23:06:26

胡孟青讲过,套用在某些人身上: 「太平盛世时,庸才亦能当道,唯有在众人皆受考验的时候,人才方有遇上明主的机会。」简单咁讲,即市静时,人人都可以做top sales,董事因旗下sales跑到数,差唔多唔驶做都可以unun脚食override个个月收钱,最多系同发展商饮下茶吹下水,或者扮下野,个个星期六朝早九点半就叫d sales 开埋哥d 卑佢发功既「吹水会」,仲要「懒」系自己有高深意见,超!!! 咪又系抄报纸入面d 地产新闻? 当晒自己系第一个收到风咁,稍为有d智慧既经纪看在眼里,简值觉得睇小丑做戏,但佢自己仲觉得好有金科玉律,仲学人抛书包,好威好威!!! (由我讲,我仲讲得叻过佢啦!不如下星期我讲!) 头先晚上开左个所谓紧急会议,有个董事话喎:「港元同美元挂钩,美元贬值,港元又跟住美元贬值, 再加上家阵楼价已到底,今日外资买层香港楼1000万,过一排就变1100万,因为佢地揸外币著数, 佢地黎香港买楼都不知几咁抵,呢个效应系会吸引外资进入香港买多d楼,系你地唔识货,你唔识叫客有买趁手,系你地无能!」um.... 如果你地对经济系一窍不通,分分钟会「有养学养」,同你d 客仔吹埋一份,如果你d 客仔系财经系出身,或者唔缺乏财经常识,而你又吹水搵错人,搬出似是而非的看好理由,咁就真系笑死人喇. 地先生考考各位,呢位董事错系边度呢?欢迎留言。 (水平一般的读者,不会觉得呢位营业董事有讲错,就算知道佢有讲错,都谂唔到错左系边度,因为你无财经常识,或者逻辑思维唔高...... 一个好简单的问题,可以考起好多人,就连黄伟雄黎明楷都未必识答.你亦可以问你个直属上司,睇佢识唔识答,haha)

25. 地先生2009-02-17 00:14:55

( 今日仔细睇番《领导人低头拉车有时无可非议》及各位的留言,我大概知道发生紧乜事喇...... ) 王文彦话「眼看人事部怎撰写招聘广告亦搔不著痒处」、「被逼亲自执笔撰写」、「无可用之将，复无可用之兵」。我地大家都无睇过佢人事部哥个原稿,不过,我知道该份招聘稿系一D问题都无。 因为在一般人的眼中,招聘广告紧系咁架啦 (如下)： 公司名( 大大有限公司/ ABC COMPANY/ 有D公司隐隐晦晦,索性唔打公司名,似买伦敦金或传销) 做乜o野生意? (保安公司/美容/宠物/ 测计行/ 银行/地产/搭棚/物管/电讯/Model) 点解要请人? (配合业务发展需要/ 公司正在扩张/ 架构重组) 工作性质(推销员/文员/人事顾问/医疗保健/保安/物业管理/基金) 请甚么职位(推销员/分行经理/总经理/财务总监/行政总裁) 工作时间(朝十晚十/朝九晚半/每天10小时30分/银行假期) 工作地点(中环/九龙/牛头角/ NOPE) 学历 (无须学历/ 小学程度/ 中五或同等学历/ 会考5科合格包中英(Syl B)数/大专/法律证书/硕士/博士) 人工(薪金面议/ 双粮花红/ 底薪+佣金/ 10K~20K/ 视乎年资) 简短对话(如果你对地产代理工作有浓厚兴趣,不妨...... / 如果你想建立自己的事业,你就....../ 如果阁下想一展所长,那么....../ 如阁下对现有工作早有不满,何不转换环境? )  王文彦的人事部的招聘广告,相信与一般行家的招聘广告无疑,我知道该份招聘稿系一D问题都无。 (PART 1)

26. 十三少2009-02-17 00:41:46

回地先生： 美国印银纸搞到美金贬值，港元同美金挂钩，所以港元都跟住贬值，之但系，全世界唔系得美国识印银纸，你叫你个死蠢董事睇睇澳元同纽元，只只贬值幅度都比港元大好多，只只贬值到Kill哂中信泰富等大富豪，话到尾外币Accumulator=I Kill You Later，咁换港币嚟香港买楼咪会更加贵罗!

27. 苦中苦2009-02-17 11:48:03

君不君，所以臣不臣！

28. 旁观者2009-02-18 00:06:04

陆振球 ， 你唔好又喺度扮鬼扮马喇 ，你估你用咗 「苦中苦」呢新笔名 ，我哋就唔知你又嚟呢度搞破坏 ，又试猛咁抹黑王生呀？

29. 何必苦2009-02-18 13:59:48

回覆路人乙： 你的心悟能力有需要提升一下，有时间的话，读下有关“教练coaching”的课程，坊间有的是，有益有建设性是也。 如果你有时间，请看一看王文彦文集在2005/08/22的“优败劣胜的印证？”。 请留意： 1、王文彦与人事部的矛盾至少是自2005年开始。 2、王文彦“无奈地掷笔三叹”理应是一种很严重的抱怨。 3、王文彦是不是真的认为优败劣胜？还是他的情绪语言？ 4、既然王文彦早在2005年已经知道自己手笔的招聘广告，在市场反应方面（效果）不及人事部，为何他在2009年仍坚持用自己的手笔？他是择“劣”固执吗？ 5、王文彦是不是太过经常性的低头拉车？是无可奈何的？还是自己的惯性使然？ 看看。想想。找找。

30. 小李2009-02-18 16:26:25

路人乙，你睇出何必苦呢个人成日屈人哋，又成日扮懵、抹黑、诡辩同埋可卑可耻，都算你叻。佢仲有好多镬仔牛柳添，第日逐一同大家讲。   你哋知唔知点解佢咁针对王文彦？点解佢喺呢度咁撑陆振球？相信唔系好多人知。要知，首先要了解何必苦系何方神圣。讲出嚟，可能会吓你哋一跳：何必苦其实系中原地产辖下子公司日进测量师行嘅前任董事总经理吴有根，佢仲系施永青嘅亲信，搞日进几年搞到一镬泡，蚀咗千几二千万，被逼离职。离职后仍然同施永青保持密切联系。「何必苦」系吴有根常用嘅笔名，佢另一个常用笔名就系「经纪超」。吴有根系明报地产版主管陆振球（常用笔名「明眼人」）嘅老友，时时一齐饮茶行山。佢哋最大嘅共同志趣就系拥护施永青，踩死王文彦。   为咗保卫施永青危危乎嘅名誉同埋踩死施永青嘅死对头王文彦，吴有根（即何必苦）喺06至到07年喺「数码讲地产论坛」同好多个网友交过手，我小李同脑动力就系其中两位。   ｅ加先喺下面介绍脑动力评论佢嘅一篇文章，大家可以初步了解何必苦（吴有根）系一个点嘅人。   施永青的「无为而治」是否一个优良的管理理念? (#378)   脑动力   2007年8月12日   承认错误的勇气(下集)   上集提要：承认错误需要十分珍贵的勇气，可惜社会愈复杂，人愈不敢认错及面对认错带来的后果。 本来想把下集搁置，打算不了了之，不过难得引起网友小李的关注，盛情难却，我又很乐意分享我的个人意见。 今集的讨论目标人物是何必苦先生，众所周知，何必苦先生曾经是施永青先生的旗下猛将，何先生得到施先生的赏识和器重，事业平步青云，声名大噪，对他今后的事业起了良好作用，施先生应该说得上是何先生的伯乐。 何先生感恩图报，在很多讨论区内，任何有关王文彦先生与施永青先生的纷争，何先生都好不保留，拚命在字里行间为施先生说尽好话。 就以何先生在『施永青的「无为而治」是否一个优良的管理理念？』讨论区内的表现就足以证明他如何坚决捍卫「无为而治」。 何先生舍身之举，却引来各方反驳声音。 就以我在讨论区内发表了「骇人传闻」的故事时，网友小李直指何必苦先生好比那位「弄假成真、一错再错」的医生。我猜想小李是指何先生「指黑为白」、「弃明投暗」的意思吧！ 小李在2007年4月24日发表了一则帖子（#318），内容是： 回覆#265和#317脑动力帖子 你写嘅故事都系寓意深远，但时不时画龙唔点睛。如果我无估错，嗰个一错再错嘅医生就系指何必苦。 由於无画龙点睛，万一擅於老屈、扮懵同埋面皮厚厚嘅何必苦将医生移花接木咗落春秋笔、曾小仁同埋新丁佢哋嗰度，又或者网友误会医生唔系何必苦，咁咪益晒何必苦而失咗你本来嘅良好动机？ 何必苦系一个牛皮灯笼点极唔明嘅人，我谂就算佢唔扮懵，亦未必识得自己就系嗰个一错再错、罪大恶极嘅医生，自然唔会回头是岸，你嘅菩萨心肠睇嚟都系落空居多。 说实话，当初撰写「骇人传闻」时，自己都像小李一样，经常禁不住把那医生联想成何先生，理由是，那医生一错再错，就很像何先生不断以似是而非的理论去支持「无为而治」一样。两者都想「弄假成真」！ 不过，再想想，施先生可算是何先生的衣食父母。何先生即使知道「无为而治」子虚乌有，仍然一路力撑到底，并非因为没有「承认『无为而治』是错误」的勇气。我想，何先生应该是承受不了开罪父母导致断绝关系的后果吧！ 再说，看到自己父母遭受践踏，挺身而出，加以维护，是关爱、孝道的表现。其情可悯！ 把何先生说成那郎心如铁的医生，於心何忍呢！ 何先生，最近少见你了，你近来好吗？表示深切的慰问。

31. 何必苦2009-02-18 19:45:51

至帮主： 为了方便广大的读者，可否将“优败劣胜的印证？”一文做一个连结？ 优败劣胜的印证 http://www9.property.hk/article_content.php?author=PHK_WMY&id=900 优败劣胜 http://www9.property.hk/article_content.php?author=PHK_WMY&id=1162 http://www9.property.hk/article_content.php?author=PHK_WMY&id=1161

32. 苦中苦2009-02-18 20:09:56

最近看到官恩娜乱讲咸猪手事件，方才明白为何旁观者一流，总喜欢拉人落水，又话佢老细比人抹黑，原来系要帮老细猛车边，博上位。 不如下次话温家宝抹黑你老细。 除了君不君，臣不臣，赠多一句：王帝唔急，太监急。

33. 路人乙2009-02-18 23:05:11

多谢小李嘅资料提供 ，夷加セ都明晒 。其实好似何必苦同埋陆振球呢啲摆明系踩场捣乱嘅回应 ，网主点解唔铲晒佢呢 ？我相信广大嘅网友都唔会喜欢到呢啲回应 。

34. 旁观者2009-02-19 00:17:02

陆振球(亦即系苦中苦) ， 识穿你扮鬼扮马最有成就感 ，我谂其他网友都会多谢我 。 你闹我系王生嘅马仔我唔会嬲 ，如果有机会揾到王生咁叻嘅人做老细 ，系我嘅运气 。 你愈閙得我狼 ，广大网友会愈睇唔起你呢个媒介败类 。 王生最弱就系唔似得施永青咁有权有势 ，否则 ，你同何必苦会舐佢嘅屎忽而唔系柴佢嘅台 。

35. 管家仔2009-02-19 11:26:39

完全同意路人乙嘅意见，网主应该将陆振球、何必苦嗰啲踩场捣乱嘅回应铲晒。

管家仔 ，

我已问过网主， 原来你老板的文章及回应管理权在怡居， 我预咗你会铲晒， 所以我做定backup在陆振球个栏。

回覆管家仔：

刚才写了一篇喽罗的现象，立即被删了。

我不知道甚么原因。是不是涉及粗言？是不是涉及人身攻击？

还是不合某位人仕的口味，不合听，不方便他宣传“吾道不寡”的大道理。

踩场捣乱是不是言重了。

在地产资讯网写文章是可以回应的，在设计上是如此安排，而且回应理论上是受欢迎。

一言堂太恐怖了。

我很质疑有人可以宣称代表广大的读者，想把我的回应铲走。

我很怕。

地产资讯网的首席专栏作家竟然这样………

………不！不对啊？！他怎么可能呢？话晒都是开山的一代宗师，这个是不可能的。

都是喽罗惹的祸。

退休经纪, 我答你, 有!

吴有根是周家雄头马, 当年梗有份啦! 即间接令老王失去半个江山, 遗憾终老!

知情人说得好，何必苦搞到王文彦遗恨终老，太过份．

噢！原来如此，有这样一段十多年前的恩怨情仇。

何必苦是坏蛋来的，怪不得老板不容许他踩场，要把他铲走。

但话时话，在这十几年来，《背叛》老板的人多的是，数量不知是以百计还是千计，为何偏偏是何必苦呢？

 

铲走颂：

铲铲铲铲铲铲……走。

喽罗篇，铲走。

回覆地先生（汇率篇），铲走。

回覆Professsionalmon（心态篇），铲走。

唔啱听，铲走。

驳唔到，铲走。

踩场捣乱，铲走。

何必苦，铲走。

陆振球，铲走。

疑似何必苦，铲走。

疑似陆振球，铲走。

攻击别人，铲走。

虚假的赞美（因为等同攻击别人！？），铲走。

通通通通通通……铲走。

《帮主：强烈建议考虑改变回应管理模式，一是取消“我要回应”，乎合没有回应就无需铲走的情况；另一选择是铲走权收归国有，由网管而不是个别作者负责。》

打倒何必苦，斗臭何必苦！

为了稳定繁荣，打倒何必苦，斗臭何必苦！

为了和谐社会，打倒何必苦，斗臭何必苦！

为了证明“吾道不寡”，打倒何必苦，斗臭何必苦！

为了特显“特效快速公认法则”，打倒何必苦，斗臭何必苦！

为了印证“优败劣胜”，打倒何必苦，斗臭何必苦！

为了说明“舐佢嘅屎忽”好过“柴佢嘅台”， 打倒何必苦，斗臭何必苦！

打倒何必苦，斗臭何必苦！

种瓜得瓜，种豆得豆。而花名则是累积出来的，不相信？请让事实説话：     1、2007年1月23日 经济日报 D3版的老刘日记：

向来以「淡友」自居的中原大股东兼怡居地产董事王文彦，其太太Liza以行动支持楼市，斥资2,800万元购入何文田灏畋峰中层单位，连王文彦亦坦言因应基本因素改变，已由「淡友」转为「好友」，今年楼市将稳中向好。 　　王太对本报证实她於上周向嘉里（0683）购入灏畋峰单位，并谓自己童年在何文田区长大，入市是基於感情因素，现时未决定会自住或是收租，「或会游说王生从愉景湾搬出来住，自己目前在愉景湾、雍景台及九龙站均持有物业收租。」 　　事实上过去王文彦一直有「地产界麦嘉华」称号，对楼市一直看淡，不过王文彦新近已变口风，「今年利好因素略胜於利淡因素，楼市将会平稳及略为向好发展，整体成交量及价格将窄幅上落，与去年比较升幅会低於10%，仍是用家及二手楼为主导。」

 

2、2007年9月19日 《东周刊》   倒米大淡友

王文彦是中原地产的创办人之一，十五年前因为跟施永青不咬弦而变成在野大股东，另起炉灶做怡居地产老板。 在地产界人士眼中，他是个不好惹的人物，他爱「据理力争」，曾状告前利嘉阁老板罗林渭，以一人之力推翻中原上市的霸业；他爱批评时弊，中原廉署事件后，王文彦第一个跑出来谴责施永青的「无为而治」。 最叫人头痛的，是发展商、代理和炒家为饭碗齐声唱好楼市时，他却偏偏以评论员自居倒米，笃爆发展商靠包装托高楼价，睇死香港楼市没希望，劝人投资股票好过买楼，因此被业界笑他是「楼市麦嘉华」。v 王文彦天生是个评论员，就连记者邀约他做访问，他都要先在电话大呻对传媒感到「恐惧」，力数过往访问他的记者理解力如何不济、文笔怎样拙劣、不懂掌握重点等等，「我话写字楼楼价的升跌波幅可以高达七成半，记者就话我认为楼价会跌七成半；老婆买几个单位，就写用几千万投资。喂！有做按揭嘛！」骂足半小时，直到记者有意打退堂鼓，他又突然说：「好吧！我又不妨再试多一次。」 记者笑说他这么喜欢评论，为何不去参选立法会议员，他一脸认真地说：「区议员的地区工作不适合我，但做立法会议员，又一定要有政党在背后支持。」有「怨」无路诉，怡居地产网页成为他宣泄的空间，题材最多的，是抨击中原管理手法，以及一直看淡本港楼市，结果他成为行内有名的大淡友。   3、经济日报2007年8月28日 王文彦看好楼市 料交投增3成 　　多年前，被指为楼市麦嘉华的怡居地产董事王文彦亦加入看好楼市行列，受到楼市气氛回顺和内地投资者新资金，预期今年全年总成交约13万宗，较去年高三成，也是近日最乐观业内人士之一。 楼价合理 最适合上车 　　他解释，经2005年调整，楼价回复至合理水平，同时经济配合，市民入市信心回升，但暂时仍只是交投量反映出来，据内部统计10大屋苑指数，楼价升幅最高不足8%。 　　至於若有能力，亦建议上车客上车，并建议三个港岛楼盘，包括太古城、康怡和杏花，因有交投支持及抗跌能力高；至於近期有价钱配合的新盘，也会令市场受到注目，总之一句，是最适合上车时间。

厉害 ! 何必苦厉害 !

原来王文彦07年8月叫上「上车」？

（王文彦）建议上车客上车，并建议三个港岛楼盘，包括太古城、康怡和杏花，因有交投支持及抗跌能力高；至於近期有价钱配合的新盘，也会令市场受到注目，总之一句，是最适合上车时间。

不如整埋陆振球同埋施永青o既睇文章,睇下边个令读者蚀最多钱啦,咁样对大家都公平.

各位读者：

何必苦回应的文章屡次三番被人铲走，不知道大家有何看法？

是合理的吗？你踩场而人家赶你走是非常合乎情理。

是不合理的，因为社会应该接纳不同意见的存在，既然你容许读者回应，不应该作出审查选编，当然一些厌恶的粗言及人身攻击者可以例外。

还是大家有其他看法……

我诚意的想听听，以免自己陷入盲点而不自知。

期待你们的回应。

何必苦最叻系颠倒是非黑白，小心！

 

何必苦呢个人成日屈人，又成日扮懵、抹黑、诡辩同埋可卑可耻。

 

你哋知唔知点解佢咁针对王文彦？点解佢喺呢度咁撑陆振球？相信唔系好多人知。要知，首先要了解何必苦系何方神圣。讲出嚟，可能会吓你哋一跳：何必苦其实系中原地产辖下子公司日进测量师行嘅前任董事总经理吴有根，佢仲系施永青嘅亲信，搞日进几年搞到一镬泡，蚀咗千几二千万，被逼离职。离职后仍然同施永青保持密切联系。「何必苦」系吴有根常用嘅笔名，佢另一个常用笔名就系「经纪超」。吴有根系明报地产版主管陆振球（常用笔名「明眼人」）嘅老友，时时一齐饮茶行山。佢哋最大嘅共同志趣就系拥护施永青，踩死王文彦。

 

为咗保卫施永青危危乎嘅名誉同埋踩死施永青嘅死对头王文彦，吴有根（即何必苦）喺06至到07年喺「数码讲地产论坛」同好多个网友交过手，我小李同脑动力就系其中两位。

ｅ加先喺下面介绍脑动力评论佢嘅一篇文章，大家可以初步了解何必苦（吴有根）系一个点嘅人。

 

施永青的「无为而治」是否一个优良的管理理念? (#378)

脑动力

 

2007年8月12日

 

承认错误的勇气(下集)

 

上集提要：承认错误需要十分珍贵的勇气，可惜社会愈复杂，人愈不敢认错及面对认错带来的后果。

本来想把下集搁置，打算不了了之，不过难得引起网友小李的关注，盛情难却，我又很乐意分享我的个人意见。

今集的讨论目标人物是何必苦先生，众所周知，何必苦先生曾经是施永青先生的旗下猛将，何先生得到施先生的赏识和器重，事业平步青云，声名大噪，对他今后的事业起了良好作用，施先生应该说得上是何先生的伯乐。

何先生感恩图报，在很多讨论区内，任何有关王文彦先生与施永青先生的纷争，何先生都好不保留，拚命在字里行间为施先生说尽好话。

就以何先生在『施永青的「无为而治」是否一个优良的管理理念？』讨论区内的表现就足以证明他如何坚决捍卫「无为而治」。

何先生舍身之举，却引来各方反驳声音。

就以我在讨论区内发表了「骇人传闻」的故事时，网友小李直指何必苦先生好比那位「弄假成真、一错再错」的医生。我猜想小李是指何先生「指黑为白」、「弃明投暗」的意思吧！

小李在2007年4月24日发表了一则帖子（#318），内容是：

回覆#265和#317脑动力帖子
你写嘅故事都系寓意深远，但时不时画龙唔点睛。如果我无估错，嗰个一错再错嘅医生就系指何必苦。

由於无画龙点睛，万一擅於老屈、扮懵同埋面皮厚厚嘅何必苦将医生移花接木咗落春秋笔、曾小仁同埋新丁佢哋嗰度，又或者网友误会医生唔系何必苦，咁咪益晒何必苦而失咗你本来嘅良好动机？

何必苦系一个牛皮灯笼点极唔明嘅人，我谂就算佢唔扮懵，亦未必识得自己就系嗰个一错再错、罪大恶极嘅医生，自然唔会回头是岸，你嘅菩萨心肠睇嚟都系落空居多。

说实话，当初撰写「骇人传闻」时，自己都像小李一样，经常禁不住把那医生联想成何先生，理由是，那医生一错再错，就很像何先生不断以似是而非的理论去支持「无为而治」一样。两者都想「弄假成真」！

不过，再想想，施先生可算是何先生的衣食父母。何先生即使知道「无为而治」子虚乌有，仍然一路力撑到底，并非因为没有「承认『无为而治』是错误」的勇气。我想，何先生应该是承受不了开罪父母导致断绝关系的后果吧！

再说，看到自己父母遭受践踏，挺身而出，加以维护，是关爱、孝道的表现。其情可悯！

把何先生说成那郎心如铁的医生，於心何忍呢！

何先生，最近少见你了，你近来好吗？表示深切的慰问。

 

何必苦：

你知道否，自称光明磊落，我手写我心的王文彦，唔敢系怡居网页，放上你踢爆佢早被经济日报同东周刊报导，业界皆称佢为「地产麦嘉华」，甚至系「倒米大淡友」的文章。

当然，佢更加唔敢承认，系07年8月叫人放心「上车」，看好楼市的说话。

我手写我心？绝世好武功，系既，佢块面皮的功夫真系劲！劲！劲！

《被“河蟹”掉的回覆，回应领导人低头拉车有时无可非议――细心人之47》

 

我相信没有人可以否定王文彦在78-92年期间14年的成就，他的成就，的而且确证明他是一位高明的统帅。

不过，正如劲歌金曲的情况一样，大家是聚焦在今季或上一年的十大歌手，十多年前的十大歌手，又有谁人在意？

一方面我们要承认事件实在论，但另一方面，我们亦必需向前看，毕竟，现在是十七年后的2009，如果我们仍然沉溺在蔡枫华的回亿中，往后的路更加难走。

蒙牛的故事告诉我们，当年牛根生被迫离开伊利，一样可以创立更强大的蒙牛。

有冇人知点解李耀伟那篇“河蟹”文章去咗边？

今朝早咁多回应，我想睇番。

难道………李耀伟亦被人铲走！？

哗！李兄文笔纯厚，细腻婉转，简直是我的偶像，如果是的话，就太过冇天理。

回覆网主：

原来真的被人铲走，我真的很担心你，担心你的网站被人整个铲走，到时我们都不知在那里落脚。

不如索性将网站出售，现时肯定会有一个特别心头好的买家，高价出售后，分一点给我退休用。

睇来老王真系无料到

佢理据唔掂, 先至要使横手, 铲晒佢.

难得有人肯出来讲话, 老王有dd咁多唔顺耳就要铲?!

lee d 就叫绝世无功! HeHeHe....   多谢. 又学倒野.

绝世无功.第一式: 无料扮代表

未讲完. 有d未够喉既感觉

陆Sir, 你条友成日叫人买, 一年四季, 好天, 落雨, 市旺, 市淡都叫人买, 有无"韮菜"呀!

你应该考虑下改改专栏名字 <<陆振球买楼专栏>>

注: "韮菜" 广东话音  "搞错"

一直听王生教诲，一九九二年起一直忍手唔买楼，到了二零零七年八月听佢话，先至帮衬怡居入市「上车」，家下大富大贵。

多谢王生！得闲出饮茶。

我在2007年８月份听王生买入太古城675尺320万，如果听王生话2008年头楼市有危机放出是520万，后知后觉而家先放都400万都有钱赚，你话王生准唔准，所以真系唔到你唔服，买楼梗系揾怡居，一定帮你赚钱。多谢王生

何必苦特别声明和呼吁

 

就铲走回应，何必苦公关部受命何必苦先生及广大读者提出下述看法和呼吁：

 

1.      众所周知在地产资讯网开得专栏就要预咗人回应，而回应只是意见不同之表达，乎合香港优良的言论自由的传统，并不是抹黑王生，亦不是极尽踩场捣乱的能事。我们的回应遭受到删除后，被迫马上转移到陆振球先生专栏继续以种种手法表达意见。近二、三日，我们比较王生与网内某些专栏作者，进一步显示态度不同可以得出完全不同看法的结论；

 

2.      不少热爱及支持言论自由的读者为了驳斥铲文的不当言论，亦纷纷进入陆振球及有关友好作者的专栏发表支持，声援言论自由；

 

3.      何必苦为这种现象深感不安：如果只是持有不同意见就被人铲文，我们如何体现香港言论自由的可贵？！如果王生深信谣言止於智者，没事实根据的抹黑根本伤不了王生（删除他专栏内的回应，好明显是怕了它们，怕读者能从多角度看事物），怡居地产公关部实在不必在外面的专栏代他辩护，王生心虚了；在友好作者的专栏激辩，根本从来未有过火位，又怎可能伤害到友好作者？更不会损害到王生与这些友好作者的关系，何来阴谋诡计？要知道我们并不是想勾起事端，绝不是为了讨好某些有力人士或集团，以便谋取利益，而争取注意力和知名度更加是天方夜谭，激辩只是体现言论自由，让事实呈现给广大读者，让真理愈辩愈明，而所谓的利益和知名度，只是有人想转移视线；各个版面被人铲走回应，始终不是好事；

 

4.      有见上述情况，何必苦衷心呼吁：

-         支持我及反对我的读者请继续回应，若有需要，可在陆振球专栏做一个备份，积极回应让不同意见发表是最好的处理。

-         王生友好专栏作者更要积极曲线劝谏，不要因为怕损害自己和王生的友好关系而埋没良心。

-         在王生专栏内发表意见的广大读者，要小心写法和遣辞用句，别让检查人员有藉口删掉回应，根本没有误会，删掉人家正常的回应不是我们所愿见的。

-         万一已遭人删掉，请原谅有关检查人员，他们也许是被迫的。

 

不便之处，请多多包涵。谢谢！

 

何必苦公关部

 

2009年3月3日

浅谈论战的技艺

何必苦最近参与了一场论战，在此想分享一下当中的技艺。

王文彦先生於2008年11月3日，於地产资讯网写了一篇“末日博士是甚么意思？”，引来很多回应，引起我的注意，於是我在2009年2月7日，在他们的回应40写了：

《几有趣，笔战风格似曾相识。

帮主，将这个栏目独立放在数码港讨论区是不是更合适？最少，我们能易於追寻。》

这场论战并不是由我挑起，我是在3个月后才参与，上述的回覆算是我参与这场论战的序幕。

何必苦深知对手殊不简单，王文彦经常被人形容为“思想缜密，滴水不泄，辞锋锐利，逻辑严紧”，这个是没有其他人比我更清楚，因为2年多前，我在数码港地产论坛的“数字的迷思”与他往来过，我足足用了超过3个月时间才把他甩掉。

何必苦并不是要在王文彦的地盘放肆，只是觉得问题有趣，又想练一练笔，於是我在2月10日，回覆：

《首先，在这里要分辨2个问题：

1、用末日博士/楼市麦嘉华来形容王文彦先生是否洽当？

2、末日博士/楼市麦嘉华是不是一个贬义词？

当我们形容某人是XX的XX，一般来说，是一种风格相似的描述，形象化使人容易联想起来。譬方说我们形容某人是广州的黎明，他很有可能是一个样子很帅的广州歌手，若是北京的郭富城，则是一个劲歌劲舞的北京艺人。

末日博士/麦嘉华有甚么风格？就是经常发表股票市场悲观的言论。在香港的楼市评论者当中，要数一个经常悲观的代表人物，相信大家都心里有数，非王文彦先生莫属。不相信的话，大家可以到天圆地方找找看。

至於末日博士/楼市麦嘉华是不是一个贬义词，有网友以雨夜屠夫一词相比，认为含有极大的贬义，实在犯下不相干的对比，就算雨夜屠夫有贬义，亦不能证明末日博士/麦嘉华含有贬义。我先前已指出，末日博士/麦嘉华指是代表前景悲观的评论者。

前景的预测有悲观亦有乐观，双方都有其捧场者，我们的著眼点理应放在评论者的分析能力中。

与其责备他人怎样形容自己，不如好好找出原因。

做得政客/公衆人物/评论家，就要预备被人标签。》

论战的第一铁律就是立论，在对战中，立论正确与否事关重大，如果做得好，你便站在对战中的高地，以后一切就容易办得多。

好了，我的立论是甚么？我认为称号是风格相似的描述已足够，而不需要有十足十的相同。

为了形象化你的立论，你最好有生动的例子，让大衆易於掌握。

例子：广州的黎明是一个样子很帅的广州歌手，北京的郭富城是一个劲歌劲舞的北京艺人。

论战正式开始，路人乙回覆：

《我怀疑何必苦有冇睇过「末日博士是什么意思」呢篇文章，何必苦话末日博士／麦嘉华系指对（楼市）前景悲观嘅评论者，佢嘅睇法同陆振球一模一样。

 

人哋王文彦一早就讲明，「名词自有其公认的解释，不是你我认为该怎样便怎样」，佢已经引经据典咁搵到公认嘅解释：末日博士／麦嘉华系指「过往屡次对（经济或）楼市作出悲观而耸动的灾难性预言（的人），而社会大众当时都不予置信，一笑置之」。佢同时俾机会你哋提供其他公认嘅解释。

 

何必苦同陆振球，你哋两个人又搵到乜嘢公认嘅解释呢？搵唔到，你哋嘅解释就只系你哋个人嘅意思。

 

如果你哋直接闹王文彦系对（楼市）前景悲观嘅评论者，我相信王文彦同埋一般读者都会觉得较「恰当」，但用有特殊含意嘅「末日博士」嚟闹人系「过往屡次对楼市作出悲观而耸动的灾难性预言（的人）」，仲话人误解咗你哋嘅意思，又点算「恰当」呢？

 

何必苦同陆振球用诡辩嚟搵王文彦口头著数，仲摆出个理直气壮嘅款嚟闹王文彦「唔好好找出原因」就乱咁「责备他人」。仲有乜嘢比呢样嘢更离谱呀？

 

对楼市前景悲观嘅评论者唔止王文彦一个人，又唔见你同陆振球用呢个「末日博士」嘅名称去「标韱」嗰啲评论者？咁样系咪亲疏有别同埋居心不良呢？》

 

对方的回覆用了很多“公认”的字眼，他正步入陷阱而不自知，因为要证明一个名词的解析是“公认”殊不容易，我只需反证他不是“公认”已经可以，而不需证明自己的说法是“公认”。

 

於是我回覆：

 

《回覆路人乙及不是二十八：

我只是指出，作为一般人，对形容某人是XX的XX，是风格相似的描述。风格相似不需严谨到极为相似，所以形容某人是末日博士，实在在学历上是不需要有博士学位。

根据夫子自道，王文彦认为要形容某人为末日博士，必需乎合以下条件：

1、屡次向世人提出悲观而耸动的大灾难性预言而知名。

2、当他们起初提出这些「危言耸听」的预言时，社会大众都不予置信，一笑置之。

呢个条件，非常严谨。但作为一个普通的读者，我是觉得只要乎合经常在本港楼市提出悲观的论调，已经足够乎合风格相似的主要条件。

我代表一个关注楼市的普通读者。我认为王生最适合这个称号，至少，他评论楼市是最接近经常发表悲观言论。

真的，大家帮帮忙，找一个楼市评论员比王先生，更多发表悲观言论。

风格相似是不是足够条件？还是老王的绝对严谨较为正确？我相信读者自能作出选择。》

一方面我答覆了路人乙关於亲疏有别的问题，另一方面，我亦让大衆读者自己选择对称号的解释。

我不急於反击，因为耐心等待对手犯错是论战的重要技艺其中之一。

《待续》

浅谈论战的技艺

对手上鈎了，路人乙回覆：

《原本只系以为何必苦未睇过「末日博士是甚么意思?」呢篇文，佢喺回应49嘅讲法，我先知佢原来喺度专登扮蒙嚟呃啲网友同埋抹黑王文彦。

 

佢话 :

 

「根据夫子自道，王文彦认为要形容某人为末日博士，必需乎合以下条件：

1、屡次向世人提出悲观而耸动的大灾难性预言而知名。

2、当他们起初提出这些「危言耸听」的预言时，社会大众都不予置信，一笑置之。

呢个条件，非常严谨。但作为一个普通的读者，我是觉得只要乎合经常在本港楼市提出悲观的论调，已经足够乎合风格相似的主要条件。」

 

 

未睇过「末日博士是甚么意思?」呢篇文嘅读者，睇完何必苦上面果铺话法，好容易以为条件1同埋条件2只系王文彦个人睇法，而唔系公认嘅睇法。实情系点，最好睇王文彦文章原文，佢话 :

 

『上海知名地产新闻工作者程磊在一篇访问稿《投资房产首选上海 ― 访国际著名金融与投资专家麦嘉华》写道：「曾被多家国际著名投资杂志评为当代杰出的金融与投资人的麦嘉华博士（Dr Marc Faber），一直被封为具争议性的灾难预言者。从1987年美股黑色星期五、1990年日股泡沫、1994年墨西哥金融危机、1997年亚洲金融风暴，以及2000年的科技股泡沫，他都提出过悲观而耸动预测。」

 

台湾联合报记者夏嘉玲在一篇报导《末日博士鲁宾尼：经济谷底还没到咧》中说：「美国纽约大学经济学教授鲁宾尼2006年9月在国际货币基金会（IMF）会议上说，世代危机即将到来，一生一见的房市泡沫化将拖垮美国经济，引发全球金融崩溃，油价狂飙，消费者不再购物，美国经济将深陷衰退。许多与会专家对鲁宾尼的预言一笑置之，鲁宾尼「末日博士」（Dr. Doom）的称号即由此而来。」

 

原来「末日博士」一词，不是麦嘉华专用的，鲁宾尼也被人如此冠称。程磊上述表述没有提到「末日博士」，但「末日博士」的意思呼之欲出；夏嘉玲则不但提到，更清楚解释鲁宾尼「末日博士」称号的来由。从程、夏两人的报导中，我们不难看到，无论是麦嘉华还是鲁宾尼，他们都因为屡次向世人提出悲观而耸动的大灾难性预言而知名，当他们起初提出这些「危言耸听」的预言时，社会大众都不予置信，一笑置之，并戏称他们为「末日博士」。程、夏和我，对「末日博士」一词的理解，基本上一样。

 

麦嘉华和鲁宾尼不少预言其后证明正确无误，但这无助於改变「末日博士」一词的含意和原意，及其相关的贬意。由此引伸，明报记者称我为「楼市末日博士」，不就是说我过往屡次对楼市作出悲观而耸动的灾难性预言，而社会大众当时都不予置信，一笑置之？』

 

 

睇完王文彦喺文章嘅讲法，相信大家会了解条件1同条件2唔止系王文彦对「末日博士」嘅睇法，其实更系公认嘅睇法，王文彦嘅睇法都系嚟自呢度。相反，何必苦提出嘅睇法只系佢同陆振球两个人嘅。何必苦喺度蓄意隐瞒王文彦文章嘅意思嚟误导网友，可卑可耻 !

 

大家可能好奇怪，点解王文彦、陆振球同埋何必苦嘥咁多口水去辩论「末日博士」呢个名词嘅含意。原因其实好简单，就系陆振球同埋何必苦想市民以为王文彦系「过往屡次对楼市作出悲观而耸动的灾难性预言的人，而社会大众当时都不予置信，一笑置之。」陆、何两个人唔敢直接咁讲，因为呢个唔系事实，佢哋於是将含意相同嘅「末日博士」呢个花名封左落王文彦头上嚟达到呢个卑鄙目的。王文彦识穿佢哋果啲阴谋诡计，就写文章督爆佢哋，而佢哋唔敢亦唔愿承担呢个罪名，咪诡辩到底罗。》

 

对手一再强调其“公认”资格，我只有直接指出其非，於是回覆了：

 

《回覆路人乙：

神啊，你是无所不能，至高无上。

神啊，你代表公义，更代表“公认”。

但神啊，请为我们创造一块你搬不动的石头。可以吗？

为什么不？王文彦先生只写了2位记者（程磊及夏嘉玲）对末日博士的看法，综合起来，去到路人乙身上，就变为“公认”。

而且，程、夏两位对我们来说，不是那么知名，怎能算是权威？

路人乙及路人丙都认为神是万能的，他绝对可以创造连自己都搬不动的石头，这是“公认”的。

就这样，我们可以随心所欲创造很多很多很多很多很多……的“公认”。

神啊！你是无所不能的。》

在论战中，你可以咬牙切齿，据理力争，亦可以轻松面对，将观点用幽默方式表达出来，而后者往往更加有力。

我明确指出，对方的两三个人怎能被视为“公认”。

但路人乙死不悔改，回覆：

《程磊同夏嘉玲对孤陋寡闻嘅何必苦可能唔算知名，但对国内、台湾人同唔少嘅港人嚟讲，佢哋系知名。

 

就算人哋王文彦「只写了2位（程磊及夏嘉玲）对末日博士的看法」，咁你同陆振球呢？你哋一位都无！

 

更何况，人哋程磊、夏嘉玲所写嘅睇法，一定唔会系自己作嘅，而系根据权威人士嘅睇法。王文彦喺文章亦提到呢啲亦系佢同埋一般人嘅睇法。权威人士、程夏王加一般人嘅共同睇法，咁仲唔算公认嘅睇法，唔通你哋两个嘅睇法先算？》

 

路人乙继续他的犯错，而且是错上加错，他竟然夹硬将权威人士及一般人计算在“公认”里边，令人可笑，我见机不可失，不得不回覆：

 

《回覆路人乙：

快速“公认”法

首先A这样认为，B亦这样认为，我赞同A及B这样的认为。

“更何况，人哋程磊（A）、夏嘉玲（B）所写嘅睇法，一定唔会系自己作嘅，而系根据权威人士嘅睇法。”

所以如此这般，权威人士、A、B、我、加一般人嘅共同睇法，咁就形成所谓“公认”嘅睇法。

“公认”特效药万岁！由A、B突然间变身多了权威人士及一般人，认真利害。

最后，“公认”大法这样的说：我这样不是“公认”，唔通你哋嘅睇法先算？

“公认”大法企图证明我只要比你多一、两个人，就会成为“公认”。

“公认”啊“公认”，你是如此的容易掌握。》

依旧的幽默，依旧的讽刺。论战中，如果你发现了对手的弱点，就不要手软，直接地核心地指出来。

来到这里，相信是因为招架不住，对手明显改变策略，派出小李回覆：

 

《路人乙，你睇出何必苦呢个人成日屈人哋，又成日扮懵、抹黑、诡辩同埋可卑可耻，都算你叻。佢仲有好多镬仔牛柳添，第日逐一同大家讲。

 

你哋知唔知点解佢咁针对王文彦？点解佢喺呢度咁撑陆振球？相信唔系好多人知。要知，首先要了解何必苦系何方神圣。讲出嚟，可能会吓你哋一跳：何必苦其实系中原地产辖下子公司日进测量师行嘅前任董事总经理吴有根，佢仲系施永青嘅亲信，搞日进几年搞到一镬泡，蚀咗千几二千万，被逼离职。离职后仍然同施永青保持密切联系。「何必苦」系吴有根常用嘅笔名，佢另一个常用笔名就系「经纪超」。吴有根系明报地产版主管陆振球（常用笔名「明眼人」）嘅老友，时时一齐饮茶行山。佢哋最大嘅共同志趣就系拥护施永青，踩死王文彦。

 

为咗保卫施永青危危乎嘅名誉同埋踩死施永青嘅死对头王文彦，吴有根（即何必苦）喺06至到07年喺「数码讲地产论坛」同好多个网友交过手，我小李同脑动力就系其中两位。

 

ｅ加先喺下面介绍脑动力评论佢嘅一篇文章，大家可以初步了解何必苦（吴有根）系一个点嘅人。

 

施永青的「无为而治」是否一个优良的管理理念? (#378)

 

脑动力

 

2007年8月12日

 

承认错误的勇气(下集)

 

上集提要：承认错误需要十分珍贵的勇气，可惜社会愈复杂，人愈不敢认错及面对认错带来的后果。

本来想把下集搁置，打算不了了之，不过难得引起网友小李的关注，盛情难却，我又很乐意分享我的个人意见。

今集的讨论目标人物是何必苦先生，众所周知，何必苦先生曾经是施永青先生的旗下猛将，何先生得到施先生的赏识和器重，事业平步青云，声名大噪，对他今后的事业起了良好作用，施先生应该说得上是何先生的伯乐。

何先生感恩图报，在很多讨论区内，任何有关王文彦先生与施永青先生的纷争，何先生都好不保留，拚命在字里行间为施先生说尽好话。

就以何先生在『施永青的「无为而治」是否一个优良的管理理念？』讨论区内的表现就足以证明他如何坚决捍卫「无为而治」。

何先生舍身之举，却引来各方反驳声音。

就以我在讨论区内发表了「骇人传闻」的故事时，网友小李直指何必苦先生好比那位「弄假成真、一错再错」的医生。我猜想小李是指何先生「指黑为白」、「弃明投暗」的意思吧！

小李在2007年4月24日发表了一则帖子（#318），内容是：

回覆#265和#317脑动力帖子
你写嘅故事都系寓意深远，但时不时画龙唔点睛。如果我无估错，嗰个一错再错嘅医生就系指何必苦。

由於无画龙点睛，万一擅於老屈、扮懵同埋面皮厚厚嘅何必苦将医生移花接木咗落春秋笔、曾小仁同埋新丁佢哋嗰度，又或者网友误会医生唔系何必苦，咁咪益晒何必苦而失咗你本来嘅良好动机？

何必苦系一个牛皮灯笼点极唔明嘅人，我谂就算佢唔扮懵，亦未必识得自己就系嗰个一错再错、罪大恶极嘅医生，自然唔会回头是岸，你嘅菩萨心肠睇嚟都系落空居多。

说实话，当初撰写「骇人传闻」时，自己都像小李一样，经常禁不住把那医生联想成何先生，理由是，那医生一错再错，就很像何先生不断以似是而非的理论去支持「无为而治」一样。两者都想「弄假成真」！

不过，再想想，施先生可算是何先生的衣食父母。何先生即使知道「无为而治」子虚乌有，仍然一路力撑到底，并非因为没有「承认『无为而治』是错误」的勇气。我想，何先生应该是承受不了开罪父母导致断绝关系的后果吧！

再说，看到自己父母遭受践踏，挺身而出，加以维护，是关爱、孝道的表现。其情可悯！

把何先生说成那郎心如铁的医生，於心何忍呢！

何先生，最近少见你了，你近来好吗？表示深切的慰问。》

 

这是两年前对手惯用的技两，一方面泼妇駡街，另一方面猜测及强加动机於你，目的是转移视线，上次已经被我揭破，但我想了一想，用了新的方式回覆：

 

《喽罗篇：

 

电影中，大侠深入敌中，准备与对手决战。

 

但未正式对决前，一班喽罗将大侠围住。

 

於是，大侠一刀将他们解决了。

 

是的，是一刀。如果一刀可以解决，大侠绝不会浪费两刀。

 

但喽罗倒下，很快就会在不为人知的地方重新站起来，整一整理，再以同一方式向大侠冲过来。

 

是同一个方式。因为资源问题，导演要省钱，只能让喽罗死而复生，而喽罗亦因资质问题，只懂用相同模样向大侠进击。

 

就这样，大侠只能再用一刀将他解决。》

 

上述的回覆，是我凭记忆重写出来，原文会有少许出入。我不能将原文覆印过来，因为原文被人删去。

 

对手在此犯下了另一个严重的错误。

 

《待续》

王文彦而家作为一只惨被剥牙的老虎,就唔好花时间再作回应啦.专心写好文章,搅好怡居,到他朝有幸再次有权有势咯,要再继续你素来的自大,到时又有边阻得到吖?

说真的，我其实有点不相信，对手竟然明目张胆的将回应文章铲走，而且不是一篇，亦不止是我何必苦一个人的回应，总之是铲走一切反对声音。

甚么原因会令到对手作出如此激烈的行动？我估计是对手阵型嬲怒了，两方论战，情绪波动者一定会处於不利位置，因此我们必须保持冷静。

基於有之前被铲文的经验，我被迫将回应的文章放於其他栏目上。

我回覆了：

《回覆管家仔：

刚才写了一篇喽罗的现象，立即被删了。

我不知道甚么原因。是不是涉及粗言？是不是涉及人身攻击？

还是不合某位人仕的口味，不合听，不方便他宣传“吾道不寡”的大道理。

踩场捣乱是不是言重了。

在地产资讯网写文章是可以回应的，在设计上是如此安排，而且回应理论上是受欢迎。

一言堂太恐怖了。

我很质疑有人可以宣称代表广大的读者，想把我的回应铲走。

我很怕。

地产资讯网的首席专栏作家竟然这样………

………不！不对啊？！他怎么可能呢？话晒都是开山的一代宗师，这个是不可能的。

都是喽罗惹的祸。》

之后，对方并未妥协，继续铲文，我於是继续评击有关不当行为：

《铲走颂：

铲铲铲铲铲铲……走。

喽罗篇，铲走。

回覆地先生（汇率篇），铲走。

回覆Professsionalmon（心态篇），铲走。

唔啱听，铲走。

驳唔到，铲走。

踩场捣乱，铲走。

何必苦，铲走。

陆振球，铲走。

疑似何必苦，铲走。

疑似陆振球，铲走。

攻击别人，铲走。

虚假的赞美（因为等同攻击别人！？），铲走。

通通通通通通……铲走。

《帮主：强烈建议考虑改变回应管理模式，一是取消“我要回应”，乎合没有回应就无需铲走的情况；另一选择是铲走权收归国有，由网管而不是个别作者负责。》》

之后，回应出现了一些非理性的辱駡：

《打倒何必苦，斗臭何必苦！》

《誓将何必苦同陆振球打入十八层地狱!!! 》

我惟有不慌不忙的回覆：

《为了稳定繁荣，打倒何必苦，斗臭何必苦！

为了和谐社会，打倒何必苦，斗臭何必苦！

为了证明“吾道不寡”，打倒何必苦，斗臭何必苦！

为了特显“特效快速公认法则”，打倒何必苦，斗臭何必苦！

为了印证“优败劣胜”，打倒何必苦，斗臭何必苦！

为了说明“舐佢嘅屎忽”好过“柴佢嘅台”， 打倒何必苦，斗臭何必苦！

打倒何必苦，斗臭何必苦！》

由於恐怕再次卷入漫长的谩駡岁月，想尽早结束论战，我列举了种瓜得瓜的事实：

《种瓜得瓜，种豆得豆。而花名则是累积出来的，不相信？请让事实説话：     1、2007年1月23日 经济日报 D3版的老刘日记：

向来以「淡友」自居的中原大股东兼怡居地产董事王文彦，其太太Liza以行动支持楼市，斥资2,800万元购入何文田灏畋峰中层单位，连王文彦亦坦言因应基本因素改变，已由「淡友」转为「好友」，今年楼市将稳中向好。 　　王太对本报证实她於上周向嘉里（0683）购入灏畋峰单位，并谓自己童年在何文田区长大，入市是基於感情因素，现时未决定会自住或是收租，「或会游说王生从愉景湾搬出来住，自己目前在愉景湾、雍景台及九龙站均持有物业收租。」 　　事实上过去王文彦一直有「地产界麦嘉华」称号，对楼市一直看淡，不过王文彦新近已变口风，「今年利好因素略胜於利淡因素，楼市将会平稳及略为向好发展，整体成交量及价格将窄幅上落，与去年比较升幅会低於10%，仍是用家及二手楼为主导。」

 

2、2007年9月19日 《东周刊》   倒米大淡友

王文彦是中原地产的创办人之一，十五年前因为跟施永青不咬弦而变成在野大股东，另起炉灶做怡居地产老板。 在地产界人士眼中，他是个不好惹的人物，他爱「据理力争」，曾状告前利嘉阁老板罗林渭，以一人之力推翻中原上市的霸业；他爱批评时弊，中原廉署事件后，王文彦第一个跑出来谴责施永青的「无为而治」。 最叫人头痛的，是发展商、代理和炒家为饭碗齐声唱好楼市时，他却偏偏以评论员自居倒米，笃爆发展商靠包装托高楼价，睇死香港楼市没希望，劝人投资股票好过买楼，因此被业界笑他是「楼市麦嘉华」。v 王文彦天生是个评论员，就连记者邀约他做访问，他都要先在电话大呻对传媒感到「恐惧」，力数过往访问他的记者理解力如何不济、文笔怎样拙劣、不懂掌握重点等等，「我话写字楼楼价的升跌波幅可以高达七成半，记者就话我认为楼价会跌七成半；老婆买几个单位，就写用几千万投资。喂！有做按揭嘛！」骂足半小时，直到记者有意打退堂鼓，他又突然说：「好吧！我又不妨再试多一次。」 记者笑说他这么喜欢评论，为何不去参选立法会议员，他一脸认真地说：「区议员的地区工作不适合我，但做立法会议员，又一定要有政党在背后支持。」有「怨」无路诉，怡居地产网页成为他宣泄的空间，题材最多的，是抨击中原管理手法，以及一直看淡本港楼市，结果他成为行内有名的大淡友。   3、经济日报2007年8月28日 王文彦看好楼市 料交投增3成 　　多年前，被指为楼市麦嘉华的怡居地产董事王文彦亦加入看好楼市行列，受到楼市气氛回顺和内地投资者新资金，预期今年全年总成交约13万宗，较去年高三成，也是近日最乐观业内人士之一。 楼价合理 最适合上车 　　他解释，经2005年调整，楼价回复至合理水平，同时经济配合，市民入市信心回升，但暂时仍只是交投量反映出来，据内部统计10大屋苑指数，楼价升幅最高不足8%。 　　至於若有能力，亦建议上车客上车，并建议三个港岛楼盘，包括太古城、康怡和杏花，因有交投支持及抗跌能力高；至於近期有价钱配合的新盘，也会令市场受到注目，总之一句，是最适合上车时间。》 至此，我的论证已经非常明白不过： 没有无缘无故的爱，亦不会有无缘无故的恨，更不会有无缘无故的称号。王文彦是因为屡屡对楼市作出悲观的言论，人家才冠以〈末日博士〉的称号，而称号是累积得来的，有风格相似的描述已足够。对手阵型的所谓“公认”，再也不能自圆其说。 想一想第一届特首董建华被人戏称〈老蒙懂〉的例子，你是不能够用“公认”解释的〈老〉〈蒙〉〈懂〉去否定这个称号的。 在这里，证明了做好功课，是论战中成为取胜关键。 《待续》

何必苦错了，论战胜败，做足功课只是关键之一，最重要反而若是为拗而拗，如硬说太阳是从西方出来的，如何好辩驳，也是枉然。

既然不好辩驳，唯有铲文而后快。

浅谈论战的技艺

做好功课之余，当然亦要留意身边事物，因为有时会有意想不到的发现。

在此期间，我读到李耀伟的一篇文章――不要把我「河蟹」掉，里面有一些发人深省的看法：

《小弟每次由内地返港，第一感受是自由空气，资讯流通。张五常在凤凰台被屈，可以在信报补救，老施可以动资过亿操纵一件报章玩具，王老板今天悭悭地亦建立自己的媒体平台。小弟有幸被邀出文见丑，第一篇便为他翻旧帐，目的不过告诫 – 还不是，应是告谏老板，尽量放手言论自由，雅量汪函四方君子，不要把他们「河蟹」掉。》

於是我回覆了：

《曲线告谏放手言论自由，好文！》

很可惜，不知怎样，这篇不要把我「河蟹」掉的文章，亦被人“和谐”掉，连同一衆回应，被铲走。是不是很讽刺？！

然后，我回应：

《有冇人知点解李耀伟那篇“河蟹”文章去咗边？

今朝早咁多回应，我想睇番。

难道………李耀伟亦被人铲走！？

哗！李兄文笔纯厚，细腻婉转，简直是我的偶像，如果是的话，就太过冇天理。》

《回覆网主：

原来真的被人铲走，我真的很担心你，担心你的网站被人整个铲走，到时我们都不知在那里落脚。

不如索性将网站出售，现时肯定会有一个特别心头好的买家，高价出售后，分一点给我退休用。》

然后，好不容易，对方终於开口：

《怡居地产特别声明和呼吁

 

就抹黑回应，怡居地产公关部受命王文彦先生对读者及友好专栏作者提出下述看法和呼吁：

 

1.      众所周知的几个滋事份子近期不断以不同的笔名进入王生及怡居地产的专栏抹黑王生，极尽踩场捣乱的能事。他们的回应遭受到删除后，马上转移到陆振球先生专栏继续以种种手法抹黑王生。近二、三日，他们借口比较王生与网内某些专栏作者，进一步将抹黑之风带入这些专栏；

2.      不少热爱及支持王生的读者为了驳斥这些滋事份子的不当言论，亦纷纷进入陆振球及有关友好作者的专栏与之争辩；

3.      王生为这种现象深感不安：热爱及支持王生的读者根本犯不著浪费宝贵的时间与这些滋事份子争辩。王生深信谣言止於智者，没事实根据的抹黑根本伤不了王生（删除他专栏内的抹黑回应，不是怕了它们，而是不想扫了读者的雅兴），大家实在不必在外面的专栏代他辩护，王生心领了；在友好作者的专栏与滋事份子激辩，稍过火位可能伤害到友好作者，会损害到王生与这些友好作者的关系，这就中了滋事份子的阴谋诡计；这些滋事份子平常不受人注意，勾起事端一则为了讨好某些有力人士或集团，以便谋取利益，另一方面为争取注意力和知名度，读者们与他们激辩徒可能帮助他们取得所渴求的利益和知名度（尽管可能是臭名）；各个版面充斥著互相攻伐的戾气，始终不是好事；

4.      有见上述情况，王生衷心呼吁：

-         支持他的读者停止在任何专栏（特别是陆振球专栏）与滋事份子辩论，最好甚至不看滋事份子的回应。视他们如无物及让他们自我孤立是最好的处理。

-         友好专栏作者不要中了滋事份子的阴谋，让自己的专栏成了他们新的抹黑基地，损害自己和王生的友好关系。

-         不是滋事份子的读者，在王生专栏内发表意见，要小心写法和遣辞用句，别让检查人员误会而杀错良民，删掉不应删的回应不是我们所愿见的。

-         万一已遭杀错的，请原谅有关检查人员。

 

不便之处，请多多包涵。谢谢！

 

怡居地产公关部

 

2009年3月2日 》

利用了李耀伟的〈言论自由〉，我轻容易举的把上述改为：

 

《何必苦特别声明和呼吁

 

就铲走回应，何必苦公关部受命何必苦先生及广大读者提出下述看法和呼吁：

 

1.      众所周知在地产资讯网开得专栏就要预咗人回应，而回应只是意见不同之表达，乎合香港优良的言论自由的传统，并不是抹黑王生，亦不是极尽踩场捣乱的能事。我们的回应遭受到删除后，被迫马上转移到陆振球先生专栏继续以种种手法表达意见。近二、三日，我们比较王生与网内某些专栏作者，进一步显示态度不同可以得出完全不同看法的结论；

 

2.      不少热爱及支持言论自由的读者为了驳斥铲文的不当言论，亦纷纷进入陆振球及有关友好作者的专栏发表支持，声援言论自由；

 

3.      何必苦为这种现象深感不安：如果只是持有不同意见就被人铲文，我们如何体现香港言论自由的可贵？！如果王生深信谣言止於智者，没事实根据的抹黑根本伤不了王生（删除他专栏内的回应，好明显是怕了它们，怕读者能从多角度看事物），怡居地产公关部实在不必在外面的专栏代他辩护，王生心虚了；在友好作者的专栏激辩，根本从来未有过火位，又怎可能伤害到友好作者？更不会损害到王生与这些友好作者的关系，何来阴谋诡计？要知道我们并不是想勾起事端，绝不是为了讨好某些有力人士或集团，以便谋取利益，而争取注意力和知名度更加是天方夜谭，激辩只是体现言论自由，让事实呈现给广大读者，让真理愈辩愈明，而所谓的利益和知名度，只是有人想转移视线；各个版面被人铲走回应，始终不是好事；

 

4.      有见上述情况，何必苦衷心呼吁：

-         支持我及反对我的读者请继续回应，若有需要，可在陆振球专栏做一个备份，积极回应让不同意见发表是最好的处理。

-         王生友好专栏作者更要积极曲线劝谏，不要因为怕损害自己和王生的友好关系而埋没良心。

-         在王生专栏内发表意见的广大读者，要小心写法和遣辞用句，别让检查人员有藉口删掉回应，根本没有误会，删掉人家正常的回应不是我们所愿见的。

-         万一已遭人删掉，请原谅有关检查人员，他们也许是被迫的。

 

不便之处，请多多包涵。谢谢！

 

何必苦公关部

 

2009年3月3日》

 

没有错，我是利用了道德的高点――言论自由，一一反驳对手的搅事论，而这个道德的高点，并不是先由我提出来，我只是刚好检回来。这正正是我要指出：论战要利用外围的言论，扩大自己的优势。

 

最后，让我们总结今次〈称号〉的事件簿及论战的技艺：

 

事件簿：

 

2001年起    王文彦发表多篇对本港楼市前景悲观的文章，数量有三四十篇。

2007年         王文彦被一些传媒公开戏称为大淡友/末日博士/楼市麦嘉华。

26/10/08       陆振球报导《楼市麦嘉华，楼价可累跌一半》。

27/10/08       王文彦发表《明报记者滥用新闻自由》。

28/10/08       陆振球发表《末日博士称号的由来》。

03/11/08       王文彦发表《末日博士是甚么意思？》。

 

《待续》

 

浅谈论战的技艺

论战的技艺：

1、论战的第一铁律就是立论，在对战中，立论正确与否事关重大，如果做得好，你便站在对战中的高地，以后一切就容易办得多。

2、为了形象化你的立论，你最好有生动的例子，让大衆易於掌握。

3、耐心等待对手犯错是论战的重要技艺其中之一。

4、在论战中，你可以咬牙切齿，据理力争，亦可以轻松面对，将观点用幽默方式表达出来，而后者往往更加有力。

5、论战中，如果你发现了对手的弱点，就不要手软，直接地核心地指出来。

6、两方论战，情绪波动者一定会处於不利位置，因此我们必须保持冷静。

7、做好功课，是论战中成为取胜关键。

8、论战要利用外围的言论，扩大自己的优势。

最最后，论战总有结束的时候，我今次尽力的把论战中主体的部分为大家整理，当中的对与错，还是留给各位自己细细品味。

《完》

我只觉得在此应该保持言论自由.
我只想可以在这里看到更多资讯.
我发现这个网站云集很多高人, 有point有见地的人.
我读不同的文章,  发现 no one is perfect.

我认同某个作者的某些观点, 但代表认同他的一切.
然而, 我反对某个作者的某些观点, 并不代表反对他的一切.
而且, 至今为止, 我找不到任何一个完全对或完全错的作者.

恳请各方高人继续支持言论自由. 不要再过滤资讯. 造福我们这班网民吧!

ps. 我只有小学程度. 若有任何得罪之处, 请见亮.

我跟朋友霍大斑同GRADE, 年薪过亿, 无绝世武功. 由於我是废柴, 所以有人OFFER 我2万月薪过档某间越做越唔知大定缩和员工可能全是废柴的高科技公司

ps. 我只有博士程度. 若有任何得罪之处, 请见亮.

呢个老细太嚣张

依家楼巿唔错，股巿又升番唔少，不过实体经济仍然唔系咁好，所以打工仔仲唔系好敢转工，不过坊间有间代理行，个老板除左极之黑薄之外，仲成日喝骂啲同事做事无能。佢间公司细细，但系啲同事嘅流转量，系以星期计，咁即系话每个星期都有人离职，就算今日搵工做仍然唔系咁易，仍然有人宁愿无野做都唔同佢打工，嗰啲离职同事个个走之时都妈声四起，就算未走嘅，都千方百计想走，嗰班同事约定，边走得甩，就要请其它同事食饭。呢间公司嘅老板知道呢件事后，好不屑咁同佢地讲，你班废柴早走早着，反正你哋无能，我最有能，你班死废柴走咪走，我一个顶一百个。有咁嘅老板，间公司搞极都唔大，佢开间公司只不过唔想留系屋企无聊过日晨。

李菲菲

这个老板真太cheap

过往一年，系代理界十年难得一遇的好年头，大中细价都无不赚到盘满钵满，既然系咁，作为老板请同事食番餐年尾饭，可以话好正常，但系坊间就有一间嘅老板就反其道而行，佢对下属话，公司同佢赚到钱，跟员工无关，所以话无必要请同事食年尾饭，要食的话，就要大家夹钱。佢间行虽然唔系好大，但旧年也赚咗好几百万，赚咗几百万连请食饭也耍手段，要同事夹钱，呢啲咁既老板又点跟得过，所以如果有景，都系要尽快走人。

李菲菲

我个单位漏水....楼上业主正衰人

爱谂缩数无罪，夹钱食饭不对；得罪人多兴趣，要预受人冷对；老细永远是对，员工错就绝对；长期睇错无罪，维园阿伯有趣；迟来道歉不对，末日预言生趣；武功高强百句，客观结果一句；华山论剑不赘，自许英雄沉醉；老友好言相对，孤芳廿载陶醉；逻辑思维不对，说服力即失去；巴士阿叔无罪，极端自我不对；越做越缩无罪，皆因非战之罪；收缩藉口万句，员工质素首罪；国之将亡绝对，贤者先避远去；无为而治是对，客观胜过万句；荣华富贵无罪，幸廿年前选对

等价交换真没趣，人工只肯出鸡碎、天下英雄无兴趣，妄想鸿图不识趣、人才凋零假金句，这种老板令人碎、良禽择木快快趣，这种老板由他去

2012年前楼市必跌世界末日

实再, 楼市到顶, 楼市必跌, 预期跌幅15% !

曾荫权俾了贴士大家，特别系80后，现在不要买楼，楼价会跌，佢暗示80后年青人应该好似佢咁40岁后才买楼都未迟，现在 不要接火棒。

末日博士睇错市咁多年，今次终於啱番，政府出招楼价大跌！

今次到我威翻次

44, 45 , yes you right

楼市现泡沫・炒家是祸首？

成交跌八成，世界末日, 阿伯分析员终于讲中市, 不过是政府出招后, 而不是出于市场自然调节

有i-phone好方便，随时留言！！！阿伯!

炒家死晒

刘醒刘醒刘醒无得鼎

九姑娘YEAH

香港早晨

大家食饭味呀 ?

我食咗lu 你?

有个小型地产行老板唔知丑，恰薄员工，玩弄经纪！

西欧又有人预言末日，说欧盟齐攻美国，第三次世界大战，历时９年

SORRY电脑出错字，王文彦测市奇准，是百发百中才对。

道了歉都被删百发八中

请愿谅我老友

楼上赞施生做乜？中原指数错漏百出，仲话自己领先。

我老友d衰嘢，讲三日三夜都讲唔完。

好多泡，世界末日喇!

以下是大师的评论楼市文章，历来文章纪录在案。

大师对他的读者质素和思考水平相当满意，大师认为读他文章的人，卧虎藏龙之士为数甚多，

所以各位卧虎藏龙的网友，一定以客观看大师文章！

 

大师论楼市的文章，若文章内容有他个人的主观评论，则会以大师的心态划分：

正面，负面及中性，以正，负和中标示。

斋评论的文章，以评字划分，大师为自己平反冤屈的文章，以冤字表示。

 

另大师的文章，多篇有评论「泡沫」。

 

四大巨著：　《明报记者滥用新闻自由》 《「末日博士」是甚么意思？》

　　　《对经济日报报导，有赞有弹 (1)》 《对经济日报报导，有赞有弹 (2)》

该星期的中原楼市指数

↓

负　48.44《楼市复苏，仍待有期》2000年8月18日

评　48.40《应缩不缩，日子难过》2000年9月4日

评　48.45《战略性收缩是上上之策》2000年9月11日

评　44.93《房屋政策不是不清晰，是摇摆不定》2001年2月12日

评　45.92《托市措施有何影响？》2001年2月19日

负　44.92《楼市形势不大妙》2001年5月2日

负　44.10《时好时坏，旺市不旺价》2001年6月4日

评　32.39《过去一年各种物业数据跌幅为98年以来所仅见》2003年8月27日

负　33.26《谓楼市已复苏言之过早(1)》 2003年9月22日

负　34.19《谓楼市已复苏言之过早(2)》 2003年9月29日

评　35.64《大行大规模扩张的条件并不具备》2003年11月22日

负　40.58《这个旺市是虚还是实》 2004年2月11日

评　41.36《往者已矣，其可再乎！》2004年2月18日

负　46.37《楼价调整无可避免》2004年5月14日

评　46.51《从言论自由到唱淡看淡》2004年5月29日

负　46.93《楼价较大幅度调整逼在眉睫》2004年6月28日

评　47.08《对卖地结果反应过敏》2004年10月14日

中　46.97《楼价重入长期及高升幅上升轨？(1)》2004年10月19日

负　48.69《楼价重入长期及高升幅上升轨？(2)》2004年11月13日

负　49.39《楼价今年难再大升》2005年1月21日

负　52.46《慎防第二个97泡沫》2005年3月18日

负　55.33《豪宅炒作是最大的泡沫(1)》2005年4月23日

负　55.21《豪宅炒作是最大的泡沫(2)》2005年4月30日

负　55.61《楼市再度进入调整期》2005年7月15日

负　55.39《楼价升幅远低於看好者预期》2005年9月16日

负　55.27《楼价拉锯局面蕴酿新变》2005年10月13日

负　54.32《走为上著》2005年11月9日

评　53.31《经不起推敲的看法 (1)》2005年11月21日

负　53.31《经不起推敲的看法 (2)》2005年11月26日

负　53.35《今年楼市难有意外惊喜》2006年2月8日

评　53.92《去年10大屋邨的买卖成交表现》2006年3月11日

中　54.63《好不到哪里，亦坏不到哪里》2006年4月13日

负　54.00《楼价下调压力愈来愈大》2006年5月10日

负　53.07《楼价易跌难升》2006年8月12日

负　51.86《不要成为一手楼盘出货的垫脚石》2006年9月12日

负　53.93《卖地价不一定有指标性》2006年12月29日

中　53.17《今年楼市将稳中向好》2007年1月19日

评　54.07《最近楼市几个特别现象》2007年2月24日

中　54.39《楼市利淡因素悄然而降》2007年3月10日

中　55.35《投资中小型住宅及豪宅，孰优孰劣？》2007年5月8日

评　56.46《豪宅的隐忧》2007年6月13日

中　57.47《今年楼价升幅， 不宜过份乐观》2007年8月16日

评　57.30《投资香港地产，不如投资大陆》2007年8月22日

正　58.79《形势急转直下，楼市大幅趋好》2007年10月16日

正　62.10《潘多拉魔盒打开了，请好好掌握机会》2007年11月13日

评　66.36《投资物业，应舍豪宅而就中下价楼》2007年12月12日

评　66.36《再论投资豪宅与中下价楼》2007年12月14日

评　72.08《去年楼市是丰收的一年》2008年2月5日

评　73.28《对市场上一些楼市看法的看法》2008年2月20日

负　73.01《危机四伏，投资策略该如何？》2008年3月14日

负　72.79《不利卖方的形势愈来愈明显》2008年3月19日

评　72.67《楼市低迷有突破的迹象》2008年5月20日

评　72.62《楼市调整期已完结?》2008年6月17日

评　72.38《供应短缺不确保楼价升》2008年7月11日

评　71.84《是认真思而行的时候了!》2008年7月16日

负　70.49《豪赌》2008年8月12日

负　64.64《对未来楼市的估量》2008年10月18日

冤　61.61《明报记者滥用新闻自由》2008年10月27日

冤　59.93《「末日博士」是甚么意思？》2008年11月3日

中　57.00《银行很快就会重开水喉》2008年11月19日

中　57.00《卖家应把握下跌浪中每一个反弹》2008年11月22日

评　56.93《楼市稍告喘定， 考验仍在后头》2008年12月19日

评　56.78《钱不是一切 ，我手写我心》2008年12月24日

评　57.51《2008年是物业投资者痛苦的一年》2009年1月15日

评　58.62《挞订、减价及裁员的冲击不容轻视》2009年2月21日

中　60.20《市势稍稳，但隐忧仍多》2009年3月23日

负　62.83《楼市强力反弹，见好即收为上！》2009年4月21日

负　64.35《形格势禁，短炒胜长揸》2009年5月22日

负　67.11《期望最好的，预备最坏的》2009年6月19日

评　68.62《好市背后的隐忧》2009年7月16日

负　68.71《最近股市楼市屡创新高，怎看？》2009年7月25日

负　70.72《宁可信其淡》2009年8月24日

评　72.65《量化宽松政策的局限和欺骗性》2009年9月4日

负　72.92《风险日增，小心才可稳坐钓鱼船！》2009年9月24日

负　73.37《楼价调整机会愈来愈高》2009年10月13日

负　73.56《楼市跌势已成，认清自己的供楼负担能力》2009年11月20日

评　73.23《危机四伏，危中有机》2009年12月21日

评　76.17《2009年是物业投资者丰收的一年》2010年1月21日

负　77.96《今年楼市将较去年大大逊色》2010年2月22日

评　77.01《切莫胡乱将“八万五”打成推冧楼市的千古罪人》2010年3月3日

评　78.77《现时楼市有没有泡沫？ (1)》2010年4月24日

负　79.86《现时楼市有没有泡沫？(2)》2010年5月6日

负　80.32《楼市进入一个调幅较大时间较长的调整期》2010年5月19日

评　79.16《投资时机、价值观和立场》2010年5月29日

评　79.48《楼市观察偶得》2010年6月5日

负　79.48《ED经济一周1492期》2010年6月5日

封面：   王文彦狠批楼市见熊顅买家: 勿上车!

踢爆楼市5大假象 测市往绩 百发百中

评　80.12《楼市观察偶得（续篇）》2010年6月22日

评　82.14《夕阳无限好？》2010年7月26日

评　83.61《遏抑楼价，乱世要用重典》2010年8月28日

评　85.34《居者有其所，足矣！》2010年9月24日

评　85.62《太少，太迟，太没遏抑力(1)》2010年10月20日

评　85.62《太少，太迟，太没遏抑力(2)》2010年10月21日

负　88.58《终於下重药，泡沫危机暂减》2010年11月24日

评　88.27《额外印花税杀错良民？》2010年12月11日

评　87.48《额外印花税杀错良民？(更正版)》2010年12月13日

评　87.48《楼市泡沫的争议》2010年12月18日

评　88.38《遏抑楼市新措施的不足》2010年12月28日

冤　88.38《对经济日报报导，有赞有弹 (1)》2010年12月30日

冤　88.38《对经济日报报导，有赞有弹 (2)》2010年12月31日

负　79.48《ED经济一周1492期》2010年6月5日

封面：   王文彦狠批楼市见熊顅买家: 勿上车!

踢爆楼市5大假象 测市往绩 百发百中

谢谢提供楼市明灯的详尽资料！

今日去屙尿，见到厕所水起好多泡，我认为世界末日啦，最后睇医生，医生说我热气，仲叫我小心走火入魔添

18/8/2000 to 31/12/2010 

  正2 + 中9 + 负40 + 评44 + 冤4  = 99

  99-44-4

= 51

2/51 X 100 % = 正  3.921568627%

9/51 X 100 % = 中 17.647058823%

40/51 X 100% = 负 78.431372549%

 

2008年11月03至2010年12月31日，为期二年零一个月，合共789天，期间，楼市指数由59.93点，升至88.38点，升28.45点，升幅 47.472050725 %，差2.527949275%便升一半。

 

789天内，主观评市文章15篇(不包括经济一周1492期测市往绩百发百中）

中性3篇(占20%) ，负面12篇(占80%) ，正面0篇(占0%)

 

阅读大师级人码，行业宗师的文坛四大巨著，我很感动，读了大作后，我流泪：　

 

67. 传媒中人上2011-01-11 22:07:40

负　79.48《ED经济一周1492期》2010年6月5日 封面：   王文彦狠批楼市见熊顅买家: 勿上车! 踢爆楼市5大假象 测市往绩 百发百中 评　80.12《楼市观察偶得（续篇）》2010年6月22日 评　82.14《夕阳无限好？》2010年7月26日 评　83.61《遏抑楼价，乱世要用重典》2010年8月28日 评　85.34《居者有其所，足矣！》2010年9月24日 评　85.62《太少，太迟，太没遏抑力(1)》2010年10月20日 评　85.62《太少，太迟，太没遏抑力(2)》2010年10月21日 负　88.58《终於下重药，泡沫危机暂减》2010年11月24日 评　88.27《额外印花税杀错良民？》2010年12月11日 评　87.48《额外印花税杀错良民？(更正版)》2010年12月13日 评　87.48《楼市泡沫的争议》2010年12月18日 评　88.38《遏抑楼市新措施的不足》2010年12月28日 冤　88.38《对经济日报报导，有赞有弹 (1)》2010年12月30日 冤　88.38《对经济日报报导，有赞有弹 (2)》2010年12月31日

冤　61.61 2008年10月27日《明报记者滥用新闻自由》 

冤　59.93 2008年11月3日《「末日博士」是甚么意思？》

冤　88.38 2010年12月30日《对经济日报报导，有赞有弹 (1)》 

冤　88.38 2010年12月31日《对经济日报报导，有赞有弹 (2)》

 

中　57.00《银行很快就会重开水喉》2008年11月19日

中　57.00《卖家应把握下跌浪中每一个反弹》2008年11月22日

中　60.20《市势稍稳，但隐忧仍多》2009年3月23日

负　62.83《楼市强力反弹，见好即收为上！》2009年4月21日

负　64.35《形格势禁，短炒胜长揸》2009年5月22日

负　67.11《期望最好的，预备最坏的》2009年6月19日

负　68.71《最近股市楼市屡创新高，怎看？》2009年7月25日

负　70.72《宁可信其淡》2009年8月24日

负　72.92《风险日增，小心才可稳坐钓鱼船！》2009年9月24日

负　73.37《楼价调整机会愈来愈高》2009年10月13日

负　73.56《楼市跌势已成，认清自己的供楼负担能力》2009年11月20日

负　77.96《今年楼市将较去年大大逊色》2010年2月22日

负　79.86《现时楼市有没有泡沫？(2)》2010年5月6日

负　80.32《楼市进入一个调幅较大时间较长的调整期》2010年5月19日

负　79.48《ED经济一周1492期》2010年6月5日

封面：   王文彦狠批楼市见熊顅买家: 勿上车!

踢爆楼市5大假象 测市往绩 百发百中

负　88.58《终於下重药，泡沫危机暂减》2010年11月24日