内地整体楼价上月升幅收窄,路透根据国家统计局公布数据测算,6月70个大中城市新建商品住宅价格(一手楼价)指数按年升4.7%,连涨69个月,升幅较5月收窄0.2个百分点,为去年12月以来首度升幅回落;按月计一手楼价涨0.5%,连续16个月上扬,升幅收窄0.1个百分点。按年及按月升幅均为3个月低。
国统局城市司首席统计师绳国庆指出,6月一线城市楼价涨6.1%,升幅较5月扩大0.1个百分点;二手楼价上扬10.5%,较5月回落0.3个百分点。
二三线城市楼价分别升4.8%及3.7%,较5月分别收窄0.2及0.1个百分点;二手楼价则分别涨3.5%及2.6%,升幅均与5月相同。
广州6月飙11.6%称王
广州楼市持续升温,6月一手楼价按年急升11.6%冠各城市,较5月进一步扩大0.4个百分点。其次是宁夏银川及山东济宁,分别上扬11.2%及10.6%。广州以外的一线城市方面,北京楼价涨4.9%,上海升4.6%,深圳扬3.5%,分别较5月扩大0.6个百分点、0.1个百分点及收窄0.2个百分点。
事实上,一线城市二手楼炒风未见明显化解迹象,6月广州二手楼价飙13.2%,较5月略降0.3个百分点;上海涨10.1%,较5月扩大0.7个百分点;北京上扬9.9%,加速0.6个百分点;深圳二手楼在指导价政策干预下,升幅由5月的10.9%降至8.7%。
中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为,未来炒卖楼宇的风险会愈来愈大。他称,炒楼空间正在压缩,随着保障房比例提升,人口流入地区的住房供给增加,供求基本面正发生巨大变化。
他强调,违规炒楼一旦被查处,将会受到严厉处罚;政策漏洞会逐步填补,若想利用政策漏洞去炒楼,可能会无法脱手;预计部分重大的创新基础制度将陆续颁布,市场整体形势会发生重大变化,买家须谨慎。