近半年的社会运动，令繁忙但平静的港式生活，发生变化，
因此移民它乡的话题又开始热烘烘，
大湾区物业的概念虽然反覆热炒。
直至最近，移民人士有趋势东移台湾，或跨国到马来西亚等地，
不过大湾区拥有的地利，仍能吸引部份港人在区内置业作第二居所，
但随着贸战及国内经济下滑，大湾区物业可能已非不少中产的首选。
早於六年前，笔者曾写过一篇投资去向要「一路向西」的文章，
其内容大意是说大湾区加上港珠澳大桥落
成后，
区域内的楼价必定大升，因此必须趁早於区内入市，
倘当时即落实购入当地物业，现时楼价已大升一倍以上，
今日有买家或许厌倦了持续的社会运动，
於是又萌生拥抱大湾区物业的想法，这也合情合理。
事实上，大湾区的物业经过多年大升，楼价顶位或许已出现，
早年购入已倍升的物业，其实已可考虑止赚离场，从另一方面看，
中国的经济增长早已开始持续下滑，下年跌破年增长6%
的机会已渐大，因此湾区的楼价，徐徐下跌的可能也无可避免，
深圳第三季经济大幅下滑，大概已预示楼价面临下调的压力。
倘从投资角度出发，现时早已过了投资大湾区物业的最佳时机，
因此现时为了自住或某些原因入市的买家，要有「挨」
价的心理准备，如仍要入市的，尽量只购市中心区的物业，
市郊新开发区的物业，抗跌力最低。
明年中港两地皆遇上经济下滑的困局，前景将会甚为困难，
因此除了自住物业外，持盈保泰，轻装上阵，保存实力至关重要。
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