自六月中起，本地楼市受贸战及社会运动夹击下，正徐徐下跌之际，最乐观的投资者也难预测楼价最终何时会调整完毕，因此任何趁大减价入市的举措，都被视为高风险的投机行动，正当所有相关行业正进入生死存亡之际，政府大棒一挥，将首置九成按揭上限，提升至800万或以下的物业，这一突击行动，顿时将楼市拯救於水深火热之中，这又再次证明，政府是最不想楼价下跌的持份者。 从种种迹象显示，政府早有出招救市的谋划，因此可预计楼市调整大概可於年底前完成，但这次政府出招，正好解决市民因首期不足导致上车难的问题，此招一出，有买家即入市，也有业主封盘后加价再售，这次政府深度介入，令楼市有见底反弹之势。 事实上，在任何情况下，以九成按揭入市，都会有一定的风险，08年中金融海啸时，楼价曾於数月内急跌三成，倘这情况日后再次出现，现时以九成按揭入市的买家，所受冲击会甚大，如此情况真的出现，政府是否会有打救方案。 对买家而言，如借足九成按揭入市800万物业，意味家庭每月供款达三万元。在现时经济下行之际，倘夫妇二人中任何一方因减薪或失业而失去部份或全部供款能力，能否再继续供楼，又成疑问。 楼价持续上升，用高杠杆买物业，买得大赔得大，若楼市逆转，情况自然相反，因此买家在条件许可下，以较低的按揭成数入市，始终会较安全。
上一则：
下一则：
Javascript must be enabled to use this form.
App下载
这一突击行动，顿时将楼市拯救於水深火热之中，这又再次证明，政府是最不想楼价下跌的持份者。