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地产博客 > 楼市干坤 返回
浏览人次：25058    回应：15
楼市干坤

人为楼灾众人受苦

 

何熊辉

2019年9月15日
　　贸战及社会运动仍在拉锯，楼市活动大幅减慢，买家延后买楼计划，投资者又搁置不少投资计划，现市况下，发展商卖楼已感困难，但政府突加速推行空置税，藉徵收双倍印花税作惩罚，迫使发展商加快卖楼速度，在多方夹击下，发展商必采取卖得快好世界策略。
　　最近发展商新鸿基地产明知前景不明，减价二成多急卖滙玺三期，在楼价大减下，该盘二期买家即时出现帐面损失，倘此情况成趋势，新盘越卖越便宜，那麽二手盘的成交价，会加速下跌。

　　财政司陈茂波表明，不介意此措施令楼价有序下跌。事实上，就算没有空置税，楼价已正有序下调，现政府再加多一招，楼市前景更加不明。当年特首董建华就在市况不明下，再出八万五政策，结果楼市一泻而下。

　　现时市况，比当年更差，但政府似乎视若无睹，目的似乎想夹死楼价为止。过往历史已显示，楼价大泻急跌，负资产随即大增，结果买不起楼的，在经济下滑下，入市更遥遥无期。

　　破坏楼市，等如经济谋杀香港，其实香港现时已深陷危机，在外忧内患下，零售旅游及消费市场大受打击，裁员潮有机随时爆发，在此形势下，楼价下调趋势渐趋明显，政府在此形势下，少做少错，空置税在现今情况下推行，有机促成另一次类似八万五的人为楼灾，结果人人受苦。

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1. 龙虎豹 2019-09-14 23:00:47
新盘越卖越便，那麽二手盘的成交价，会加速下跌。
财政司陈戊波表明……
便(宜)
(茂)波
2. ANA 2019-09-14 23:07:16
原来有脑有智慧的人唔会去做特首，剩低啲冇脑而自以为好醒好打得的人才会去做特首。
3. Z 2019-09-15 00:00:31
政府向应揽炒.
4. 工友 2019-09-15 03:39:17
作为一个负责任政府，实在不应维护贪婪的物业投资者以民生所需作为赚钱工具，弱势受害民众才能对前景有希望及一舒怨气。
5. 家丁 2019-09-15 09:34:00
很多都认同，但人人受苦则未必，事情 发展这么久，范围这么广，必定有庞大资金支持！我们小市民，很多时候为顾及大众，自己牺性少少，现在D猪咀人为了小小利益却伤害大众，不得好报
6. Admin 2019-09-15 11:32:25
谢 龙虎豹, 已更正
7. 茅 2019-09-15 11:41:50
Admin,
应该是 『茅』至啱
8. 乜春 2019-09-15 12:04:34
『但政府突加速推行空置税，藉徵收双倍印花税作惩罚，迫使发展商加快卖楼速度，在多方夹击下，发展商必采取卖得快好世界策略。』

咦？正常黎讲，发展商起好d楼唔系要快d卖，等资金回笼咩？要政府迫先至卖，系咪好古怪？不过呢个世界唔正常，惯咗任地产党如取如携，已见怪不怪！

喺香港，唔怕共产党，只怕地产党。哈哈
9. 狮子开大囗 2019-09-15 15:22:19
楼灾只因楼价脱离现实，现在只是开始拨乱反正，回归现实。
10. 老记 2019-09-15 15:41:20
引用《土地收回条例》打土豪，分田地，人为楼灾！辉哥全中👍👍👍
11. 减辣救市N36W 2019-09-15 23:20:01
有业界人士则建议政府应考虑调整楼市辣招。香港房地产代理业联会荣誉主席郭德亮表示，在未来楼市及经济可预见下行的情况下，当局有需要检讨楼市辣招，并取消部分调控措施，尤其需要放宽按揭。楼市向为香港经济支柱及寒暑表，减辣有助推动市况，亦可帮助市民上车，同时解决民生问题。
12. 我有一计 2019-09-16 07:22:59
我有一计：从今以后，凡是市民出街吃麻辣火锅，与辣有关的食物，都可以凭单向税务局申请退款。这一计非常有较，请财爷考虑我的这一计
13. 忍者 2019-09-16 11:18:53
辉哥系咪有好多货系手？咁紧张做乜？其实楼价跌有机会令成交上升，系地产从业员的福音，亦系想上车的市民的福音。早几年升几十个%，对社会有正面作用吗？对年青人有何帮助？而家先开始跌少少，就要惊定先？难道要楼价一世上升先叫正常？
14. 过路人 2019-09-16 13:11:49
问题系而家楼价系癫价，跌极都唔系合理价钱
15. 路过 2019-09-16 18:16:28
每次都系咁，赚个时就要赚到尽，依家个市调整，政府做野，就开始喊惊，政策市都系风险一种，年头仲系咁叫人入市，投资个啲咪最多赚小啲或打回原型，但好多人就俾你地搞到住都无得住