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1. 通关在即上车客加快入市 2022-12-17 13:26:32
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市场憧憬中港通关，刺激部分上车客加快入市。协成行旗下已届现楼的何文田芳菲，本月至今已录5宗成交，期内吸金4,093.7万元，包括昨日以项目新高价沽出一个两房单位。
该盘的3楼A室，实用面积465方尺，以1,099.6万元沽出，尺价约23,647元。买家可享成交金额1%或2%的提前付清楼价现金回赠。资料显示，该盘自去年7月开售至今，累沽约14伙，套现逾1.1亿元。
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2. 亚洲楼王跌价11% 2022-12-17 13:49:29
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被市场形容为「亚洲楼王」的山顶超级豪宅MOUNT NICHOLSON，新近录得首宗二手成交。资料显示，MOUNT NICHOLSON第3期C座高层单位，实用面积4186方尺、4房4套间隔，上月以5亿元易手、折合实尺逾11.94万元；上述单位原业主为香江集团董事长刘志强女儿刘楸妍，去年11月以超过5.6亿元一手购入，新成交价较购入价低约6092.4万元，意味单位1年内贬值近11%。
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3. 白居二成交大增5倍 2022-12-17 13:53:01
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新一批「白居二」买家上月起陆续取得购买证入市，带动未补价资助房屋交投量急增。房委会最新数据显示，本月上半月暂录88宗未补价资助房屋成交，较上月同期14宗大增5倍，交投量最多的屋苑暂为牛头角彩兴苑，录6宗成交，未补价成交价介乎395万元至450万元，实尺由10,165至11,581元。
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4. 23年初美股触底反弹 2022-12-17 14:47:32
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10月以来，令人鼓舞的通胀消息推动美股反弹。但瑞银(UBS)一位知名分析师说，经济衰退即将到来，全球经济将继续下滑，美股在触底之前还会再下跌超过20%。 以首席经济学家阿伦・卡普廷(Arend 卡普廷)为首的瑞银集团分析师团队在上周发布的一份客户报告中表示，疲弱的企业业绩和美联储持续加息，将在今年剩余时间继续打击美股。至少到2023年年初，市场才会触底反弹，标准普尔500指数将跌至3200点。
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5. 美银行股23年可升5成 2022-12-17 17:21:27
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富国银行 (Wells Fargowe) 资深银行业分析师 Mike Mayo 对大型银行股持乐观态度，他认为即使美国经济落入经济衰退，美国银行股仍有望在 2023 年大涨 50%。 Mayo 指出，若是美国经济温和衰退，可能会为银行股带来近 30 年以来最好的一年，因为升息有助提升利润。此外，在 2008 年金融危机后的改革之后，银行面临的信贷风险已经降低。
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6. 楼价按周回升0.57% 2022-12-17 20:33:06
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二手住宅楼价经过一轮回落后略为喘定，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数（CCL）最新报158.57，按周升0.57%。CCL连跌9周共7.59%后单周回稳，但指数仍处於2017年5月水平。
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7. 新地雷霆;楼市明年价量齐升 2022-12-17 23:12:03
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对美国联储局一如市场预期，加息0.5厘，新地（0016）副董事总经理雷霆回应指，美国加息已近尾声，估计利率明年初将会见顶；此外，近日内地和本港港俱放宽防疫措施，全面通关可期，香港经济复苏亦在望，相信明年楼市有机会价钱、销售量均强力反弹。
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8. 罗湖十条增人流量 2022-12-18 08:42:59
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内媒报道，深圳罗湖出台的《深圳市罗湖区促进旅游产业高质量发展行动方案(2023-2025年)》《深圳市罗湖区促进旅游产业高质量发展若干措施》，简称「罗湖十条」，涵盖十大重点任务，十条具体扶持措施。 计划旨在依托毗邻口岸流量优势，支持旅游企业拓展深港旅游市场，开发深港主题精品旅游线路，并支持在口岸片区打造智慧化旅游产业园，最高补贴达1,000万元人民币
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9. 定存100万收5厘息 2022-12-18 15:42:01
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个别银行的定存息已逾5厘，但要取得高息，是有些条件需要符合，好像建行亚洲推出年息高达5.1厘的12个月定存，入场费为100万元，而且要为全新开立「贵宾晋裕」、「贵宾理财」户口客户。明显是想吸较高端的客户，而且存款期也较长。
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10. 新财政年度财赤一千亿 2022-12-18 15:45:13
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财政司长陈茂波在网志表示，新一年度的财政预算案将於明年2月22日发表，而今年经济预计会出现3.2%的负增长，本年度财政赤字将达一千多亿元水平。
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11. 谭伯荣沽柏傲山损手 2022-12-18 19:40:10
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部份资深投资者年底前蚀让沽货套现，其中手持多个铺位、豪宅单位的投资者谭伯荣，本月初以3850万元售出天后柏傲山6座高层B室，实用1115方尺，3房1套间隔，实尺34529元。资料显示，谭伯荣2014年以4087.7万元一手购入，帐面蚀237.7万元或5.8%，惟当时入市需付楼价8.5%双倍印花税，再计及发展商当时提供90%双倍印花税回赠及不用二按的10万元现金回赠，料实蚀约310万元或约7.6%。
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12. 租金回报将重上三厘 2022-12-18 20:55:29
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自2009年起楼价进入上升轨道，当年租金回报率高达五、六厘的夸张现象，虽然此现象已不复见，但受到最近楼价下跌带动，部分楼盘开始重上三厘水平。中原统计全港最新租金回报率为2.52%，创下30个月新高，按月升0.02%；该行认为息口持续上升，楼价跌势未止，预期CRI回报率走势继续向上追赶H按息的升势，短期目标为重上3厘水平。
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13. 送虎迎兔地产恢复正增长 2022-12-19 08:48:42
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送虎迎兔，2022年快将完结，环球股市基本上为明年的走势定下基调。从外围方面，美国经济已运行至衰退边缘，从目前来看，由於通胀显露出初步回落的迹象，美联储加息节奏有所放缓，但其对经济的拖累仍在持续发酵，美国在2023年中显露衰退将是大概率事件。
在内地方面，科技股，消费和地产板块是2022年拖累港股下跌的主要因素，不过，我们预计这几个板块将是2023年经济修复的主要动力。虽然疫情防控措施优化后，经济的改善仍有波折，但考虑到当前消费以及相关产业的低迷，修复将是必然的，前期居民的超额储蓄可能还将提供额外的动力。地产修复不会一蹴而就，但仍有望恢复正增长态势。
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14. 滙丰p息6厘到顶 2022-12-19 09:51:09
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之前有美资投行估计本港住宅楼价今、明两年累跌最多两成，其假设之一是最优惠利率（P）明年下半年升至7.5厘。不过，富瑞分析师黄梓皓认为机会不大，预期滙丰银行等大型银行的P息上到6厘左右止步，H按封顶息亦最多只会升至4厘左右。
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15. 23年迎来黑暗后的黎明 2022-12-19 14:24:34
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新冠疫情爆发以来，饮食业深陷漫长的黑暗，今年更雪上加霜。对叙福楼集团主席、行政总裁黄杰龙而言，今年初的第五波疫情如海啸来袭，公司生意陷入「休克」，旗下食肆一度停业。好不容易撑过这一年，他形容现时疫情就像漫威（Marvel）电影到了 Endgame（终局之战）章节，期望 2023 年港人松绑，取消疫苗通行证，迎来黑暗后的黎明。
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16. 港人仍偏向买楼 2022-12-19 21:12:46
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世邦魏理仕调查显示，即使香港楼价为全球最贵之一，但置业依然是普遍港人愿望。该行向1,010名由婴儿潮一代到Z世代港人进行问卷调查，结果显示，港人倾向买楼多於租楼，有35%的受访者有意在未来两年内搬屋，较前两年有搬屋的22%受访者有所上升。亦有近40%的受访者希望搬到更邻近核心地区的地方。 值得留意的是，72%的早期千禧一代(34-41岁)有打算买楼的意欲，其次是64%的X世代(42-57岁)。即使香港贷款利率不断上升，但一班潜在的买家，包括财务较稳定的年轻家庭及专业人士，仍有置业的能力。 该行香港区研究部主管陈锦平称，在过往两年，遥距工作政策及忧虑新冠传播风险，令香港人更多时间留在家中。
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17. 启德跑道区新高尺价4万 2022-12-20 08:58:10
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12月至今整体新盘成交只录约135宗；当中华润置地（海外）与保利置业合作、楼花期长约2年的启德跑道区澐璟，今日连录4宗成交，其中实用2088方尺第1座9楼A室、向维港海景4房户，以8402.56万元售出、实尺40,242元，成交价再创澐璟、及跑道区一手新盘新高。
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18. 中财办支持买楼 2022-12-20 12:41:43
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中央财经委员会办公室（中财办）有关负责人，就上周五召开的中央经济工作会议（中经会）以及当前经济热点问题作出解读时表示，在楼市预期及需求端，要着力改善预期，扩大有效需求，支持刚性和改善性（自住及换楼）需求，现时在住房消费等领域还有一些妨碍消费需求释放的限制性政策，需要把购买潜力予以释放。
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19. 明日大屿建筑费5800亿 2022-12-20 20:48:59
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明日大屿千公顷人工岛方案曝光，项目初步预算5800亿元，与2018年9月的价格相比，4年上升16%。本港的大型基建工程向来被批评造价过高，而明日大屿的总工程造价比过往多项天价工程相加更贵，料成香港史上最贵基建。 香港以往有多项基建耗资不斐，包括斥1415亿元的机场三跑、斥1177亿元的港珠澳大桥、斥971亿元的沙中綫、斥864亿元的高铁香港段，以及斥471亿元的西九文化区，上述所有工程造价总和为4898亿，仅占明日大屿预估造价约8成半。
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20. 青山湾瑧誉洋房3.8亿成交 2022-12-21 00:26:31
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一手豪宅连录成交，除市区项目外，新界洋房亦具承接力。保利（0119）旗下已届现楼的屯门青山公路青山湾瑧誉，最新以招标形式，售出项目面积最大的15号洋房，成交价高达3.8亿元、实尺41,494元，成交价、尺价不但创出项目新高，料同创今年新界区一手新盘新高。
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21. 明年上半年加息见顶 2022-12-21 09:09:45
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今年楼市受疫情反覆、加息周期及外围政经不稳等多项利淡因素影响，本港楼价由年初高位下滑，至今已回落近15%，属2000年后最大跌幅。香港置业马泰阳指，相信明年初楼价仍处於调整阶段，料最快明年上半年加息周期有才有见顶迹象，预计明年楼价将触底，并反弹5%。
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22. 白居二成交爆升一倍 2022-12-21 09:27:01
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4,500名白居二「幸运儿」上月初已获房委会发出确认书，可以凭低至100万入场费，以免补地价方式在第二市场购买旧居屋屋苑单位；消息一出随即引发市场购买力，吸引买家执平货。十月份全港居屋二手市场仅159宗成交，十一月急增逾倍至419宗，连同十二月已促成超过500宗成交。
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23. 启德住宅地87亿批出 2022-12-21 22:19:49
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地政总署公布,启德第2A区4号地盘、5(B)号地盘及10号地盘,以87.03亿港元批出,楼面尺价约6138港元。美联测量师行董事林子彬表示,是次项目的地价远较市场预期为低,楼面尺价已「时光倒流」至2014年启德类近地皮的地价水平。主要原因是今次批出的地皮虽然位处优越地段,但是发展有一定限制,令建筑成本增加,投资规模料逾150亿港元,加上近月的投资气氛影响,令出价变得更为审慎。
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24. 长实87亿捞底购启德地 2022-12-22 09:53:38
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长实（1113）以87.03亿元、每方尺楼面地价6138元中标启德第2A区4号地盘、5(B)号地盘及10号地皮，不仅较市场估值下限8000元低逾23%，相关地价更重返8年前水平。
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25. 23年一手供应将大增 2022-12-22 17:43:34
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今年年初受第五波疫情影响，新盘销售陷入停顿。随著楼价向下，发展商下半年纷纷折让推盘，部分新界盘销情仍不俗，但同时不少二手业主减价卖盘，全年一手成交预期不足1万宗。货尾累积，加上市况疲弱下部分新盘延迟推出，令2023年潜在供应较多。
多个项目曾表示预计今年内推出，惟相信因应市场环境而最终改变计划，部分有机会明年推售。其中包括新地(00016)的北角海璇II及大埔白石角University Hill；星星地产旗下元朗雨后；信置(00083)、嘉华(00173)及招商局置地(00978)合作发展的将军澳日出康城凯柏峰III；信置、嘉华及中海外(00688)合作发展的锦上路站柏珑III；及恒地(00012)的深水埗映岸。
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26. 高卖低买的高手 2022-12-22 19:19:08
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马鞍山海典居6座高层E室，实用面积约558平方尺，建筑面积约733方平方尺，为两房单位，间格方正实用, 故获买家垂青。买家心仪单位面向东南，加上业主愿意减价促成交，决定出击，即日睇即日拍板，以734万元成交，业主累减86万元，折合实用尺价约13,154元，折合建筑尺价约10,014元。 买家早於旺市沽出自用单位，而随著楼市调整，楼价回落，见近有利好消息释出，通关憧憬日渐接近，相信已是低位，为入市最佳时机，故积极物色笋盘单位。
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27. 讲真话 2022-12-22 21:58:04
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28. 大刘昔日红颜知己租Shouson Peak 2022-12-23 10:30:04
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虽然正值年底租务淡季，但近日市场却录得多宗大额租务成交。其中华置（0127）大股东「大刘」刘銮雄的昔日「红颜知己」吕丽君（现称吕姵霖），最新以月租20万元租用南区洋房项目SHOUSON PEAK，与「歌神」陈奕迅一家为邻。
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29. 西贡尚林高价成交 2022-12-23 17:20:36
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整体市况回暖，连带较「冷门」的新界一手洋房亦录得高价成交。国际集团牵头发展、早於2016年10月已推出的西贡白石窝洋房项目尚林，最新售出F号屋，为项目去年9月后、即1年零3个月来首录一手成交。
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30. 代理淡市派花红 2022-12-24 09:28:08
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个市有好转趋势，中原后勤竟然有0.5个月花红，谂吾到。
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31. 三月后楼市反弹 2022-12-24 14:33:05
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23年3月前最低位出现
期后随时反弹
24年全面复常，楼价全面回升。
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32. 一月中全面通关 2022-12-25 11:37:25
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特首李家超昨午结束赴京述职行程回港，公布中央同意内地与香港通关，冀明年1月中之前落实。他称通关初期要做到安全有序，会与内地商讨每日通关人数，惟未透露人数限额规模，亦没交代全面通关时间表。全国人大常委谭耀宗预计，本港与内地首阶段通关将免检疫，或类似本港入境「0+3」，何时全面通关则视乎人手及运力等能否应付。
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33. 中国机票嫂索量大增 2022-12-27 19:27:11
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中国政府对入境人员实行「5+3」隔离措施，即五天集中隔离与三天居家隔离。卫健委的最新方案意味著，下月 8 日起入境人员不再需要集中隔离。 同程旅行平台的数据显示，中国政府发布消息后，全平台国际机票瞬时搜索量激增 850%，签证搜索量瞬时暴增 10 倍。前三大热门海外目的地是日本、南韩、泰国，而出境游主要搜索用户来自北京、上海、广州。
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34. 美联首十一月蚀4.8亿元 2022-12-27 20:13:11
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地产代理股美联集团（1200）发盈警，料2022年全年将录综合净亏损，而按集团初步审阅今年首11个月的综合净亏损约4.8亿港元，2021年集团年度综合净溢利则约1亿港元。
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35. 港息仍有上升空闲 2022-12-28 13:10:13
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对差饷物业估价署公布11月本港私宅售价指数，按月挫3.3%，而今年首11个月则按年跌13.8%，长实(1113)营业部首席经理郭子威回应指，官方楼价指数持续向下，是因为香港目前正面对两大不利因素，其一是美国仍处加息周期，料2023年仍有0.75至一厘加息空间，令香港息口仍有上升压力。
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36. 憧憬通关零售股急弹五成 2022-12-28 23:30:21
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市场憧憬香港再次成为购物天堂，本地零售股当炒，股价由低位起计普遍已反弹逾五成。不过香港零售数据显示，现时较疫情及社会运动前、即2018年至少有两成差距，其中珠宝首饰、钟表及名贵礼物类别仍录得约四成跌幅。零售分析员认为，近日零售股炒起主要是估值修复，加上期望通关带动收入增长，不过短期内本地市民外游将抵消部分利好因素，长线来看继续有上升空间。
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37. 楼市反弹在即 2022-12-29 12:36:12
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港府近日大幅放宽防疫措施，二手楼市气氛随即好转。截至昨日，将军澳区本月暂录292宗二手买卖成交，全月势必突破300宗，创8个月新高；荃湾区本月暂有101宗二手成交，为今年7月后首度重上百宗。业界人士预计，中港两地通关在即，楼市将出现反弹市。
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39. 长实上海卖楼两小时光盘 2022-12-30 16:57:31
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近期连番在香港成功夺地的长实(1113)，在内地亦积极推盘，集团旗下上海住宅湖畔天下，新近推出181个单位，透过网上销售，於2小时内售罄，套现逾8亿元人民币(折合港币约8.8亿元) ，每方米做价最高逾5.6万元人民币(折合每方尺约港币5700元)。
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40. Park YOHO Bologna上月卖十伙 2023-01-01 10:30:06
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新盘市场由余货盘撑场，其中新地(0016)旗下已届现楼的元朗锦田 PARK YOHO Bologna，12月内累售约10伙、估计吸金逾5700万元，今日透过发价单开售形式，沽出1伙3房单位，为第8B座3楼A室，实用面积674方尺，成交价936.29万元、实尺13,892元。
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41. 施永青再售写字楼 2023-01-06 19:32:10
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曾扬言写字楼收租回报低，出售物业转为定期存款的中原集团创办人施永青，旗下施永青基金上月底再以2500万元，售出尖沙嘴新港中心1座17楼05B室，单位面积约2047方尺、折合尺价约12,213元，较11月底以1875万元、尺价约1.25万元售出的同层03室，尺价再低2%。
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42. 三傻吹淡的原因 2023-01-20 12:07:12
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三种人会在低位大吹淡风，第一种是真正傻仔，人讲佢就讲，最后真的在低位沽货；第二种是为势所逼，例如地产代理要搵生意，买家唔平就唔买，焗住要唱淡，咁就冇办法要跟大队；第三种就是KOL，呢种其实就系媒体，那方面的说话多人听，佢就讲多人喜欢听的说话，以博取流量及点击率。至於讲完会否引发傻仔跟风，梗系唔会理，投资最后还是自求多福，做好自己要做的功课才是正途。
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App下载
的销情理想，证明住屋的刚性需求仍然存在。计及其折扣率，该类约三百余万的单位，补价后市值介於450至500余万。新近的成交显示，现时私楼的细二房单位，当跌到此水平时，已有相当的承接力。因此有刚性需求的用家，如找到有两成或以上调整幅度的细价盘，就具值搏率购入。