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1. 2022 2022-07-30 18:12:29
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最近好多短期持货蚀让个案，都系地产代理员工过去几年一手开卖时，入票用建筑期付款办法持有。当楼盘落成后，如果楼价升，就可以割禾青。如果楼价唔升，要上会供、又要管理费、差饷地租、执修……; 唯有输少当赢。
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2. 十大屋苑睇楼跌 2022-07-30 19:41:00
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美国加息，新盘抢去市场焦点，二手市场续受压。10大屋苑周末及周日录得418个预约睇楼，按周下跌10.1%，创19周新低。 美国加息力度大，两度加息0.75厘，令不少买家暂缓入市决定。在新界新盘低价夹击下，大批购买力被抢走，二手睇楼量亦大减，加上近日金融市场波动，在缺乏睇楼客及投资客下，二手成交量萎缩。
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3. One Innovale忍让价开售 2022-07-30 20:52:42
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新界大西北新盘开价一浪低於一浪！继屯门NOVO LAND后，恒地北部都会区概念新盘ONE INNOVALE最新公布首张价单，发展商形容项目以「忍让价」开盘，入场价低至296.2万元。 ONE INNOVALE首批价单涉及123伙，定价由318.5万元至929.8万元，尺价介乎14,093至16,679元；若扣除最高7%折扣优惠，首批折实售价296.2万元至864.7万元，折实平均实尺约14,168元。
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4. Novo Land即日售馨 2022-07-30 21:57:06
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本港一手销情仍炽热，新地（0016）屯门兆康NOVO LAND 1A期今进行首轮销售共336伙，经过近9小时的销售，首推单位全数售罄，此是继信置（008）、嘉华（0173）及招商局置地（0978）在上月底推售将军澳日出康城凯柏峰I后，一个月内再有新盘即日沽清。
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5. SARs 的入时良机，是否又再错过？ 2022-07-30 23:53:14
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今年加完息，下年便减息，这是在制造入市良机。过去几十年，加过四次息，最终楼价都是升的。香港经济，单是建设明日大屿及北都，已可将未来十年 ， GDP 拉上每年 3％。六九年美孚2万多元成交一个单位，叉烧饭0.5元一碗。银纸长远是 贬值的，物业长远是 抗通胀的。香港更受惠於中国高速经济发展。不用光刻机，中国用高超 封装技术，已可生产 7 纳米晶片，成本比西方国更低。 短版的事情， 变成弯道超车。中国太空站、6 G 、高铁、空中巴士、人造太阳、超音速导弹，这些更不用说。前英 首相指出，中国成为超级大国是很自然的事。计及外国排华及内地楼供应过多，现在入市香港楼，无得书！英国一般家庭在冬交电费，一个月可以成六、七千元港币。 通胀只会不断恶化。可是， 香港只会更受惠於 中国的供应链低通胀。
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7. 三少爷 2022-07-31 04:35:57
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在香港，恒生银行最新的调查是600万元，除以22岁，即每月近2.3万元，以香港家庭入息中位数看，有点天方夜谭，但恒生的访问对象是630名持有100万元或以上流动资产者，这数字便变得较合理，甚至乎是低估。 就以一个伪中产的标准看吧，即不多作出昂贵消费，却未必用到最相宜的选项。例如，幼稚园就不上私家的，但部分免费幼稚园还需要补上一千几百元学费，再加上约2000元保姆车资，就算中小学亦不读私校，但直资学校补上几千元相当普遍，而且几千人争百几个位，有得读已偷笑。
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9. Novo Land 加价2.4% 2022-08-01 20:35:14
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今年新盘票王新地屯门兆康大型住宅项目NOVO LAND第1A期，挟累收逾2万票气势，於过去周六（7月30日）首轮发售336伙，即日沽清。发展商乘势在昨日加推第4号价单共168伙，并首推8伙特色户，折实平均尺价14385元，较上一张价单折实均价高约2.4%，更部署短期内再加推单位，於本周末进行次轮销售。NOVO LAND第1A期过去周六首度推售336伙，新地代理总经理陈汉麟表示，累收逾2万票，超额认购逾58倍。
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10. 恒大中心蚀入肉 2022-08-01 23:19:17
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恒大重新标售恒大中心截标，项目估值约90亿元，长实其后回应确认已参与入标，惟未有透露出价。以90亿元的估值计算，已较去年越秀的洽购作价跌近15%，按总楼面34.5万平方尺计，尺价约2.6万港元，即是恒大亏损35亿元，跌价跌28%，名符其实「蚀入肉」。
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11. 恒生少赚46% 2022-08-02 20:58:24
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恒生银行公布上半年度业绩，按年少赚46%，只有47.04亿元。行政总裁施颖茵解释，保险业务收入显著下跌，原因是市场走势及利率上升对人寿保险投资组合带来不利影响；另一方面，恒生上半年度拨备大增逾5倍至20.96亿元，主要受内地商业房地产企业财困影响，预料下半年内地房地产市场仍然受压，尤其离岸市场流动性未见改善。在加息周期下，同业拆息上升已令不少按揭利率已经触顶，该行料下半年加最优惠利率（P）的机会很大。
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12. 上半年跌،2.4% 2022-08-03 10:24:34
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根据莱坊2022年上半年《亚太区住宅市场回顾》报告，上半年亚太区住宅楼价平均按年上升5.6%，当中19个城市同期楼价录得按年增长，邻近的广州及深圳楼价，分别录得0.3%及3.7%的升幅，而新加坡同期更升9.8%。其余4个城市上半年楼价按年回落，以香港跌幅最大为2.4%，其次新西兰城市奥克兰跌约2.2%。
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13. 万票再抢Novo Land 2022-08-03 19:55:02
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新地屯门兆康NOVO LAND已落实本周六次轮销售348伙（包括12伙招标），并将於明日截票。新地代理总经理陈汉麟表示，认购登记反应理想，连同「复活票」(即指早前入票的向隅客重新入票)，估计可录得超过1万票。
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14. 满记 2022-08-04 21:37:19
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大国真的起动了，亚州各国只会更靠近中国。世界已分两边。从三日台军演，美航空母舰避席，南韩总统不见老妖精，世界对中国军力， 已经肯定咗成为亚洲大佬！单是同东盟十国做生意，以中国 高科技、完全生产链及高成本效益建设，大国已崛起！香港住宅物业，看高一线！很多外国基金，这几个月已在港开始买入商业物业！
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15. 中佬躺平宣言 2022-08-04 23:37:04
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中佬阿雄分享精彩人生另类看法，他认为无老婆、无子女、无楼、无学位的五无人生，手握逾百万元积蓄，支付1.5倍租金住公屋，毋须做楼奴，反而乐得轻松自在。
中佬进一步解画，触发他有此想法，是一名六、七十岁亲戚去年忽然过身，亲戚大半世为层楼工作再工作，但晚年时子女搬走只剩低自己独居，令他想到住公屋，避开儿女债、楼债反而更实际。
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16. 二手估价不跌反升 2022-08-06 06:16:46
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本港备受加息阴霾困扰，二手住宅不时出现低价及蚀让成交，但今年7月银行网上估价却未见进一步下调，反而按月录得升幅的单位数目却较6月为多。中银香港及滙丰银行的网上估价系统，就15个主要屋苑的27个相关单位截至7月底（7月）网上估价走势显示，中银共有7个单位估值向上调升，较6月底（6月）的1个大幅增加5倍，而下调的单位更由6月的23个大幅减少82.6%，至7月的仅4个。
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17. 富力成内房债王 2022-08-08 02:31:24
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内房债王之一的富力公布去年经审核业绩，受内房市场气氛及经营情况急剧下行影响，集团按年由盈转亏，净亏损录得164.7亿元（人民币），去年同期赚90亿元，原因是入账均价售价较低及存货估值的一次性撇减，毛利率下跌，以及由於较高的营运开支。去年集团总营业额跌11%至762亿元，包括按平均售价每平方米8300元入账建筑面积831万平方米。
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18. 小倩 2022-08-08 20:05:48
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楼价居高不下，为求子女有个安乐窝，不少「廿四孝父母」都甘愿用积蓄贴钱资助子女首期置业。不过有父母早年用打工时储下来的积蓄，全力资助女儿上车做业主，但该名独生女最近决定瞒著父母卖楼，带同仔女移民英国。得知女儿即将移民，父母即时声泪俱下，但女儿去意已决，坚持要离开香港。
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20. 英伦人 2022-08-08 23:11:41
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阿女卖楼移民系个人决定，除非阿女不愿带父母同行，否则哭也没有用。作为父母，阿女走当然不拾，但为了一下代有更好教育，这抉择也可理解。
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21. 机师沽楼赚14% 2022-08-09 20:34:30
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过去为机组人员集中地的东涌，本月暂录4宗成交，市场录得有外籍机师沽货套现回国个案。东涌蓝天海岸1座高层C室相连特色户，实用面积1304方尺，3房1套间隔，以2400万元沽出，实尺18405元。买家为外区客，而原业主为外籍机师，是次卖楼回国，早於2018年6月2050万元购入单位，持货约4年，帐面获利350万元或17%。
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22. 撤海外买家BSD救市 2022-08-10 20:06:14
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很多内地及海外专才对於在香港买楼须缴30%税率（较本地人高7倍）深感不满，或多或少有碍政府吸引更多人才来港。惟2019年之前本港楼价「癫升」，被视为造成社会深层矛盾，当局不得不「两害取其轻」。反过来看，在目前楼价下滑、人才流失之际，港府倘若按照叶刘淑仪建议豁免内地买家BSD，将可为楼市注入额外购买力，又有助於吸引人才，一举两得，可算非常「正路」。
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23. 向辣招说不 2022-08-11 00:07:27
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卖楼不一定要移民嘅，醒目的话，01年卖楼，依家就爽那。现在政府再吾减辣招，到时通街负资产，香港就欲求无从。
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24. 香港好蚀底 2022-08-11 09:33:30
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香港的防疫隔离政策严谨，有不少跨国公司已把办公室撤离香港，外籍员工数量大减，影响旗下服务式住宅的出租率。若现行的防疫隔离政策持续维持，「香港将会好蚀底，唔少企业都唔会再以香港作为总部。
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25. 屯门湾区人 2022-08-11 21:15:19
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政府根本无条件减辣，因为政府专家都知道谷底快过，下年会接二年三有好消息，今天卖左楼的，好快知错。
睇下今日两大新盘，山卡拉15K均价1Q清，记住而家系近10年楼市负面情绪最高既一年，但楼价亦只小幅下跌，所以只要一通关，楼市就爆升。
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27. 生意吾掂卖楼套现 2022-08-13 05:11:15
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疫情打击本地经济，环球金融不稳又对本港造成反噬，近期本港既有资金外流情况，资产市场亦出现业主大折让急售的情况，莱坊董事、大中华区研究及谘询部主管王兆麒指出，有个别业主经营的生意於第5波疫情下亏蚀，又或是物业「未断供」的市民陷入失业困境，担心无力供楼，为免单位成为遭银行强制售卖，惨变「银主盘」，有人主动放售单位，但相关物业只能以低於市价20%的价格放售，上述情况虽未普遍，但已引起各方关注。
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28. 明年停止加息 2022-08-13 20:26:12
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滙丰预料，欧洲央行在今年结束之后将会停止加息，因为届时欧罗区经济衰退，以及物价压力减轻，令货币政策紧缩带来约束。滙丰分析师Simon Wells等在给客户的报告中表示，俄罗斯减少天然气供应和由此导致的能源成本飙升，将推动通胀率高於先前预期，并在今年10月达到10%的高峰，其对家庭收入的挤压将使经济衰退「或许不可避免」。分析师们表示：「到明年第一季，随着我们现在预测的经济衰退的影响变得愈来愈明显，以及通胀开始下降，我们认为紧缩周期将结束，我们不再预计明年会加息」。
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29. Full Pay买家型 2022-08-14 09:08:30
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长实及新地合作发展的屯门飞扬今推售138伙，其中买家马先生表示，约以1,200万元Full pay形式购入项目722平方尺，3房间隔单位自住，故无惧加息。马先生又指，因钟情青山公路环境清幽，平常以车代步，不认为不方便，项目附近具有不少公共设施，足够应付生活所需。
他亦指，曾经考虑过其他新界区新盘，但认为项目售价相对公道，故选择飞扬。
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30. Novo Land愈卖愈旺 2022-08-14 21:00:30
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新界区爆发一手抢客战，新地（00016）屯门兆康大型住宅项目NOVO LAND第1B期周四（11日）以折实均价13998元推出首批160伙，发展商预告周六（13日）加推单位应市。恒地（00012）粉岭One Innovale第1期One Innovale–Archway周日（14日）尽推全盘最后101伙，暂收超过9500票，以公开发售88伙计，超额认购约107倍。 NOVO LAND第1B期周四公布首张价单，涉及160伙，折实均价13998元
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31. 舒永精 2022-08-15 05:50:19
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买卖楼租楼网上睇楼，3d视频睇楼已经搅掂晒。业主再装个密码指纹门锁或将锁匙放在管理处大堂，
个客同业主通电话拿密码自已开门睇根本成个流程好容易自动化，甘咪可以悭番俾代理以万元计的代理佣金。
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32. 北上广深楼价仍升 2022-08-16 05:26:01
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北京的销售价格指数和去年同期比升5.5%，和6月比微升0.5%，两者升幅都较6月回落0.3个百分点。上海的销售价格指数和去年同期比升幅扩大至3.5%，较6月升0.5%。深圳的销售价格指数较去年同期升3%，较6月下跌0.6%。广州的销售价格指数和去年同期比升0.4%，较6月升0.3%。
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33. 大水喉断了 2022-08-16 21:07:26
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房地产滞销引起的连锁效应，可能比预期严重。更大件事在於地方政府财政，近年地方政府极度依赖卖地收入，变相与内房结成策略伙伴，现在没了这支「大水喉」，地方政府如何搵钱还债是一大头痛问题。内地个人与企业对潜在危机或许清楚过外人，故此都不敢消费、贷款与投资。
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34. NovoLand今日卖楼 2022-08-17 09:49:23
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新地屯门兆康大型住宅项目NOVO LAND第1B期将在今日(17日)展开第一轮销售涉188伙，当中8伙属招标形式发售。过去4天累收12887张入票，较明日以价单方式首轮开售180伙，超额认购约71倍。
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35. 嘉峯汇尺价4万新高 2022-08-18 10:12:05
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新盘成交量上升，当中不乏大额交投。嘉华国际(00173)旗下启德嘉峯汇，周三(17日)透过招标以新高价沽出顶层连天台特色户。据项目成交纪录册显示，上述为2B座41楼A室，实用面积1,202方尺，采四房间隔，连734方尺平台及1,007方尺天台，连同两个车位，成交价为4,900万元，尺价约40,765元，成交价及尺价均创项目新高。
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36. 新地雷霆加按息影响微 2022-08-19 09:44:34
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汇丰公布上调H按锁息上限0.25厘，新地(0016)副董事总经理雷霆表示，加息属预期之内，而买家亦有心理准备，事实上，如大家参考历史，过去多年，包括美国加息周期，本港按揭利率绝大部份时间均处於低位，银行态度亦有利置业者，故今次按揭利率调整对楼市影响不大。
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37. 二手楼连跌五周 2022-08-19 21:14:36
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中原城市领先指数CCL最新报175.65点，创81周新低(去年1月低见175.04点)，按周跌0.82%。CCL快将跌破175点，估计将跌穿去年175.04点及2020年174.03点两个低位。CCL连跌五周，是去年10月后(近42周)以来首见，楼价跌势未止，继续向下寻底。他相信短期CCL再下试170点水平，现时与2019年169.95点低位相差5.7点或3.35%。
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38. 马云警世预测 2022-08-19 23:49:12
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时间回溯到2017年，马云曾放出豪言，“过去8年房价经历了大幅上涨，未来8年，中国最不值钱的可能就是房子，未来房价如葱。” 马云说了:不要买房,七年后(2025年)房子如葱!
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39. 伦敦核心区楼价跌一成 2022-09-01 21:54:03
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英国为港人热门的移居地，亦是环球物业投资者的首选，有研究调查显示，英国伦敦Zone1的楼价自2016年脱欧以来已下跌一成，但同期英国其他地区的楼价却大幅上升，Zone2及Zone3地区楼价分别上升2%和8%，而伦敦以外的地区平均要价自脱欧以来已上升28%。
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40. Larchood即沽34伙 2022-09-04 01:20:42
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宏安地产大角咀洋松街单幢项目Larchwood，周五（2日）首轮开售83伙，即日售出34伙，占首批约41%，套现逾1.64亿元。 9月头炮新盘Larchwood首轮推售83伙，折实售价383.3万至652.5万元，折实尺价18448至25109元，早前截收604票，超额认购约6.3倍。宏安地产执行董事程德韵表示，Larchwood即日卖出34伙，套现逾1.64亿元，买家看好区内成熟交通配套及发展潜力，超过半数买家计划把单位作自住用途。
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41. 朱锦春 2022-09-04 06:52:15
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我个单位都跌咗7%，但系仍然比我买入价升咗>300%,再跌一成又如何?买多间罗。
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42. 代理深度调整 2022-09-04 21:31:52
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楼市交投极速转淡，地产代理经营再陷困境。有大型代理行预期，本月二手交投量将「差过沙士」，打定输数之余更料会蚀入肉，预计年底前，业内有机会多达两成人手被淘汰。若以现时约两万名活跃在职经纪计算，涉及流失人数多达4,000人。
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43. 封控断供应链 2022-09-05 02:11:07
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自今年初以来，因为疫情而进入「静态管理」的中国城市并不少，单是沿海大城市便有深圳、上海等，西部多个边境城市也一度封城，只是知名度及影响力较小，没有受到太大关注。 上海及深圳作为长三角及珠三角地区的龙头城市，其封城不但影响内地经济，对全球供应链亦带来明显影响。
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44. 0十7愈早愈好 2022-09-05 23:10:11
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何栢良指，现时输入个案占确诊个案比例小，认为放宽检疫对疫情影响是微乎其微，故应愈早放宽检疫至「0+7」愈好，若在年尾冬天才决定放宽，届时输入新变种病毒的风险将会较大。
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46. 香港采购指楼续跌 2022-09-07 01:07:07
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标普全球公布，香港采购经理指数（PMI）由7月的52.3，进一步下跌1.1百分点，至8月的51.2，虽然仍高於50的盛衰分界线，却属5个月最差，主要是新冠疫情复炽，导致市场需求放缓，各分项指数当中，产量与新订单量升幅皆放缓，就业亦呈收缩。标普指出，近期本土个案激增，对经济构成下行风险，企业对未来一年经营前景由看好变为看淡。
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47. 小丸子 2022-09-09 02:46:47
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从最新HIBOR和银行体系结余水平估算，银行应会在联储局9月下旬议息会议后跟随加息。预计未来半年本地银行加P幅度，将不少於1厘。虽然加息不一定导致楼价回落，惟近半年价格行为显示，楼价指数持续低於34个月线，确认「牛去熊来」机会甚高。
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48. 甲厦租金跌三成 2022-09-15 03:06:26
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过去3年香港经历反修例运动及新冠疫情，写字楼市道备受影响，世邦魏理仕最新发表《演化．蜕变 - 香港写字楼市场三年论 2022》报告，截至今年3月3年内，香港共有948间企业（或占所有甲级写字楼租户的9.5%）缩减租用甲级写字楼空间，令空置率上升，甲级写字楼空置率今年3月达到960万方尺的历史新高，上月更进一步上升至1130万方尺。截至今年3月，租金亦由2019年中累跌近30%。
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49. 香港百万富翁大减14% 2022-09-16 04:43:55
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英国投资公司 Henley & Partners 的最新报告显示，香港「百万富翁」人数同比下降 14% ，香港跌出全球十大最富有城市之列。该研究将百万富翁一词定义为拥有至少 100 万美元（约 780 万港元）流动资产的高净值人士。Henley & Partners周二发布了《2022 年第三季度亨利全球公民报告》，其中香港的排名跌至第 12 位，约有 125,100 名百万富翁仍然留在香港。报告写道：「香港是跌幅最大的，从去年的第 8 位下降了 4 位。」
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50. 执笠潮无限上演 2022-09-21 06:39:03
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不少商户将会借助「禁追租令」，在3个月期内「尽做生意」，待期满后便执笠了事，事关不太可能「一炮过」补缴多月租金。最终大部分损失将由业主承担，相当於要这班「收租佬」让利回馈社会。就像连锁饼店Crostini上周宣布全线结业，正是按照这个「剧本」上演；而据黄家和估算，同类个案恐怕陆续有来。
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至最近，移民减价盘多了，代理反而有生意做。