根据多伦多地产协会网站 www.trebhome.com 所刊登的二月市场报告，多伦多市 (City of Toronto) 的平均住宅价格对比一月升了约12%，为九十九万加元[下同]左右，且成交量也较往年同月增加近半。详情请参考下图:
哗! 步入2020年后之世界有山火，又有病毒，且股市以致经济亦有动荡，多市楼市反而畅旺，神奇也。或许，但也非没理由:
1) 季节习惯 = 若有留意笔者之文章，会知道多市住宅市场是有季节旋律的，春秋季兴旺些，夏冬淡点，而春天更是家长为子女转校搬屋的时候，况且过去两年的二月份也出现类似现象，只是价格升幅没今年的高。
2) 减息 = 继而按揭利率亦可调低，尤其是借贷信用好之投资者和业主。
3) 供救仍然不均 = 空置率仍低，虽个别社区像有些放缓。
加上美国近期收紧了外来人在美国工作的签证，令部份企业将这些外来员工迁往加拿大，继而增加对多伦多，温哥华等城市的住屋及写字楼需求。
然而，若以住宅款式分类，虽大部份市段之价格创新高，但仍有未返家的。
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作者／联络：钟维杰，香港大学建造理学士，香港大学建造学士，美国麻省理工学院房地产硕士，英国皇家测量师学会会员，香港测量师学会会员，美国工程造价师学会会员，加拿大测量师学会会员，香港设施管理学会会员，英国皇家特许测量师，英国皇家特许项目管理测量师，香港注册测量师，香港注册房地产中介人，资深专业设施管理人员，加拿大注册测量师，美国房地产投资信托基金协会会员，电邮stephenchung@real-estate-tech.com。
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