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房地产分析

大多伦多: 新年一月量微升价无变

 

钟维杰

卓凌地产分析有限公司行政总裁
2020年2月23日

根据多伦多地产协会网站(www.trebhome.com)所刊登的2020年1月住宅市场报告,相对2019年12月,整体大多伦多地域(Greater Toronto Area, GTA)之成交量有些微上升,而平均价格则没有变,宏观数字如下:


Table 1

然而,当与去年一月比较时,则成交量和价格皆有明显上升,尤其是独立屋及大厦单位市段,详情如下表:

Table 2

笔者於过往文章粗略研究过不同置业/投资金额大致会有多少楼盘数目可选以及在哪里寻找(多市或近郊),上述表2确实了在哪的环节,即大厦单位交易多涉及多市,而"屋"款类别的交易大部份位於近郊地区。

此处,整体大多伦多地域之按年住宅平均价格由2017年之顶峯823万加元,回落至2018年的788万加元,然后於2019年回升至819万加元,若此势头能持续,相信不久之未来或可收复失地。

...完...

作者/联络:钟维杰,香港大学建造理学士,香港大学建造学士,美国麻省理工学院房地产硕士,英国皇家测量师学会会员,香港测量师学会会员,美国工程造价师学会会员,加拿大测量师学会会员,香港设施管理学会会员,英国皇家特许测量师,英国皇家特许项目管理测量师,香港注册测量师,香港注册房地产中介人,资深专业设施管理人员,加拿大注册测量师,美国房地产投资信托基金协会会员,电邮stephenchung@real-estate-tech.com

 
 
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