地产博客 > 蔡志忠 返回
浏览人次:11652    回应:39
蔡志忠
2022年1月12日

防疫抗疫失控 民意民生重创

 

蔡志忠

亚洲地产创办人
香港专业地产顾问商会会长
香港东区工商业联会首席会长

  一场「洪门寿宴」引起轩然大波。在第五波疫情开始爆发,港府再度下令店铺关门,强烈呼吁市民齐心抗疫之际,竟出现逾2百名城中名流、达官贵人参加盛大宴会的场面,的确有碍观瞻。特首林郑月娥立即公开责备,措词严厉,并下令纪律调查此事,没有官官相护,偏袒下属,做法不偏不倚。

  笔者相信出席宴会的大多数人都是基於盛情难却,可以说是无心之失。然而,他们是为官者和从政之士,享受港府高薪厚禄,必须以身作则,比常人更注重自我形象,就如立法会主席梁君彦所形容:「个个身处金鱼缸」,透视在全港市民眼中,应该更加警惕自己言行。

  笔者希望建制派不要自我内斗,互相指责,应该汲取经验教训。就如在国内,目前也有众多行业接受严厉监管,官场也在进行反贪反腐败,要建设清廉文化;而港府立法会及管治架构刚刚形成,如今发生这种事情是始料不及,中央领导人当然不高兴。会不会掀起问责行动?对下一任特首选举有没有影响?相信稍后自有分晓。

楼市专家 恐一地眼镜碎

  第五波疫情打残了短期香港经济,严厉的抗疫措施如禁止餐厅晚市,勒令健身中心、美容院、按摩中心等行业关门,使民间怨声四起,适逢农历新年快到,应验了中国人所说的「年关难过」。看来与内地通关短期无望,疫情拖慢经济复苏步伐,自然也波及楼市,二手楼巿场相信在农历年前后一样沉静,不会有甚么突破。

  年初於报章看到50名专家预测楼市,不约而同皆看好今年楼市表现,楼价最多看升15%;上星期再有外资证券行(花旗银行)评估香港楼市,却预计今年会有7%-10%跌幅,是笔者见过最看淡的一家。如果疫情不能迅速得到控制,大家的心情一定不会很好,买楼意欲自会降低,而内地朋友也来不了香港,少了这些实力买家,再多专家看好楼市,最终也会变成一地眼镜碎。

  对於港人来说,今年和明年都是重要年份,今年是香港特首选举年,明年是中央领导班子形成年。面对这个重要历史时刻,港人必须耐心等待,巩固实力。笔者相信,待这两个重大人选尘埃落定之后,中港两地政策方向会较为明朗,届时国内的各项监管政策有望较为放松,香港疫情得以控制,两地通关在望,便是皆大欢喜之时。

 
 
我要回应
我的称呼
回应 / 意见
验证文字
 
会员登入
登入ID 或 网名
密码
1. 正确 2022-01-12 11:10:57
好文章,蔡生一向有水准,讲得好正确,支持特首公正处理事件.
2. 正确 2022-01-12 11:16:33
宴会举办在唔恰当时间,出席者系唔恰当人选,发生系唔恰当嘅抗疫时机.

  [笔者相信出席宴会的大多数人都是基於盛情难却,可以说是无心之失。然而,他们是为官者和从政之士,享受港府高薪厚禄,必须以身作则,比常人更注重自我形象,就如立法会主席梁君彦所形容:「个个身处金鱼缸」,透视在全港市民眼中,应该更加警惕自己言行。]
3. 会没完 2022-01-12 13:32:27

邓小平「不管黑猫白猫,只要抓住老鼠就是好猫」论的价值

 

「不论中医西医,只要能治理肺炎康复的就是好医」防疫防炎最重要的就是康复治理疗法……病毒是永远存在的.采用惶恐式防控只会没完没了……现在已经没有人知道: 邓小平的名言了.「不管黑猫白猫,只要抓住老鼠就是好猫」



4. 讲得啱 2022-01-12 15:21:44
咁嘅场面有啲离谱,今时今日内地都讲廉洁,违反抗疫随时炒鱿鱼,香港仲行返转头,比大陆退步?
5. 过路者 2022-01-12 15:25:00
升变跌?

"年初於报章看到50名专家预测楼市,不约而同皆看好今年楼市表现,楼价最多看升15%;上星期再有外资证券行(花旗银行)评估香港楼市,却预计今年会有7%-10%跌幅,是笔者见过最看淡的一家。如果疫情不能迅速得到控制,大家的心情一定不会很好,买楼意欲自会降低,而内地朋友也来不了香港,少了这些实力买家,再多专家看好楼市,最终也会变成一地眼镜碎。"
6. 楼唔爆煲 2022-01-12 17:43:54
呢铺仲唔跌?一味死顶骂人睇淡,咁嘅肤浅行为都阻止唔到大势,都系林冧劲,有料!
7. 楼上精神分裂? 2022-01-12 19:13:23
有天灾人祸就跳出来幸灾乐祸,冇楼真系大压力。
8. 好奇 2022-01-12 20:27:31
楼价点跌呢?
9. aa- 2022-01-12 22:26:55
周围的房价都20-40%. 这几年香港不升,就是跌了20-40%啦。

没楼仲等乜呀,快买啦。过了这个村就没这个店了。
10. 说真话 2022-01-12 22:33:00
疫情又爆发,功亏一篑,经济复兴无期,呢班为官者形象差矣.
11. 话紧你呀 2022-01-12 22:56:20
睇淡唔系问题,但冇人好似你咁贱格。

. #1 2021-11-29 21:26:16
讲品行修养风度?你睇下你留言铺格几L贱?贫穷人仕买唔起楼有乜咁好笑?唔插你都对唔住大众努力生存的基层。

12. 楼唔爆煲 2021-11-12 01:13:00
好似食古不化咁,甚么年代,仲讲升,笑死人,
13. 楼唔爆煲 2021-11-12 01:19:44
太好笑了,165万贫穷人士,买楼系天荒夜谈.
13. CCL 又升 2022-01-13 10:18:09
中原城市领先指数CCL最新报186.19点(根据2021年12月27日至2022年1月2日签订正式买卖合约,12月13日至12月19日签临时买卖合约计算),按周升0.89%
14. 好奇 2022-01-13 11:34:00
香港系廉洁城市,世界出名,唔可以返到60年代.
15. 专玩踢爆 2022-01-13 11:50:21
林南冧系乜野人,11年前已经知。

难得9叫淡话佢(有料),果然系一丘之貉。

15. 醒觉 2010-11-12 23:50:28

我醒觉话俾你哋知,今天仍系度唱衰香港楼价者,必定系冇出色之辈,港纸大缩水通货大膨胀,咁简单道理三岁细路仔都识,叫人唔好买楼保值者,肯定系立心不良和愤世嫉俗之流.

此类人士理应一早消失,仲经常系报章媒体出现,证明香港传媒质素实在太低劣,成日误导市民,长此落去,香港必步向大衰退,甚至衰过菲律宾!

16. 愚人 2010-11-14 01:12:13
听讲香港嘅几张大报纸都唔请有楼嘅人做记者,因此呢班冇楼嘅记者们写文章时,都习惯唱衰香港楼价,所以市民便经常俾传媒误导,香港大部份人都系愚昧一族.
16. 专玩踢爆 2022-01-13 12:16:56
讲野咁似9叫淡,唔通9叫淡11年前已在地产网浦?9叫11年都未有楼,丑唔丑?

小市民 2010-11-20 01:18:37

终於等到今日,政府顺应民意,出绝招打压楼市,炒家你都有今日,宜家我哋小市民买楼上车有希望.

今次楼价必跌2成,老实讲,我们暂时都唔会买楼,一定要等楼价跌多3成以上至买,再唔系就成世都唔买亦可以.


小市民 2010-11-20 02:51:25
楼市今次必跌冇得升,哈哈,炒家,你们真抵死!

17. 林南冧呢? 2022-01-13 13:03:01

炒咗啦

仲讲佢!

18. 好奇 2022-01-13 17:48:56
林冧仲系度,有人话佢好有料.现在好似估中咗楼市走势.
19. 袁国勇 2022-01-13 21:57:30
袁国勇指出,因为香港严格检疫,及有效追踪接触者,过去十天没有出现 几何级数增加 感染,新年前有机会折停第五波。因为发病只是大约三天,有机会似林太所讲,快来快去。
21. 淡友灰支领袖 2022-01-14 11:42:25
林南冧系淡友打灰支精神领袖,如果真系收了皮淡友会好伤心。

虽则上网search「林南冧」,都系一面倒畀网友耻笑,不过有9叫淡呢个忠实fans,都叫有D安慰。
22. 唔系淡 2022-01-14 14:49:01
楼上19楼,成日骂人唔系咁君子.
唔想睇淡但已是淡,唔系唱好就变好.

23. 唔系淡 2022-01-14 14:49:47
系讲紧21楼.
24. 淡友灰支领袖 2022-01-14 18:21:07
讲事实点系駡人?

东方条废狗林南冧又出文喇
1.1K
 
4
公器私用,唱足几年都改变唔到现实
25. 淡友灰支领袖 2022-01-14 18:39:46
又一例,都系话你偶像。

你今日打咗未呀?


摩登时代4 个月前
其实都几痴线,报纸记者/小编 主要目的唔系去报导个事实出黎,而系因为多人睇好,所以要报d淡野出黎[sosad]
不嬲都系咁架 哗众取宠
同埋总会有班淡友想睇淡野打飞机 百货应百客罗
26. 好奇 2022-01-14 19:44:16
呢排二手楼明显有下跌,后市唔乐观.
27. 淡友灰支领袖 2022-01-15 09:03:52
系罗,连印象神童都话港楼跌吖吗。

向各位引荐一位奇人,正是近年全球关注的――阿南德,他六度言中世界大局走向。而最近的预言指出,8、9月木星逆行在魔羯座恐对世界不利,要待11月21日木星脱离摩羯座,转移至水瓶座,全球经济、股市才会好转。然而,这不等於见底,他估计最大的动荡会出现在2022年4月,届时才有望见底。换言之,投资市场「有排震」,楼价自然会受影响,加上国家房住不少的政策,香港楼价大跌只是时间问题......
28. 大家好朋友 2022-01-15 22:00:07
好文章,认同!yuuyuu passyuu create pass
29. 继续抗疫 2022-01-15 22:06:22
个疫情究竟几时完...yuuyuu passyuu create pass
30. 有对等资讯的人 2022-01-16 06:49:05
29楼,直到突变到好似感冒咁,没有重症。
31. 十一哥 2022-01-16 10:49:03
27楼 最尾嗰句讲晒…胜负对错…时间问题。
32. 引刀一快 2022-01-16 12:10:53
十一仔用六年时间,日日唱衰大湾区系山旮旯鸡棚,胜负对错,赖皮就永远唔会错,哈哈哈哈
33. 十一哥 2022-01-17 10:48:12
山旮旯三沙充大湾、捉交湾行正拘留…当正住咗喺铜锣湾....
又系嘅、呢几年一味笃爆老千局、揾唔到交替…刀刀成日摸住后庭嗌受到伤害、
咁快6年哪…打更见到黎明未呀?香港就…各有各…富…满城喎…
34. 专玩踢爆 2022-01-17 11:53:20
9叫淡自称拥有“一两个物业”,做乜唔照你偶像讲法趁高卖晒佢?

林南冧唱淡标题一览,大家点睇?齐齐卖自住楼?
10.5K
 
105
 
5
bravelove
楼主
bravelove
2021-3-15 10:44 AM | 只看该作者
21
#1
列出左佢上年8月到今年3月既淡文,大家信唔信?

楼市大户3年前套现402亿 终极启示今日显现?
2021年3月8日
林南冧
东网财经专栏作者

香港拟严打内地官洗钱 通关反而加剧沽楼潮?
2021年3月1日
林南冧
东网财经专栏作者

财政预算案3大玄机 揭示楼价向下走?
2021年2月26日
林南冧
东网财经专栏作者

港人口减少住屋需求降 点解未来2年租楼更着数?
2021年2月22日
林南冧
东网财经专栏作者

深圳再出招打压楼价 港楼面临政策风险?
2021年2月19日
林南冧
东网财经专栏作者

6成港楼供完是谎言?港人已无力撑楼价...
2021年2月9日
林南冧
东网财经专栏作者

疫情或冬季大爆发!楼价将会愈劈愈狠?
2020年10月15日
林南冧
东网财经专栏作者

内地客财困蚀钱卖楼!楼价跌市以十年计?
2020年8月12日
林南冧
东网财经专栏作者
35. 引刀一快 2022-01-17 12:10:12
十一仔用六年时间,日日唱衰大湾区系山旮旯鸡棚,胜负对错,赖皮就永远唔会错,哈哈哈哈

六年升到两倍几,山咩旮旯?
36. 引刀一快 2022-01-17 12:27:19
嗱,十一仔,俾个机会你平反。

1,大湾区楼价升到两倍几,点山旮旯?

2,日日口噏噏讲老千,点千法?听我信我嘅除咗赚咗之外,仲有咩“损失”?

3,我几时提过楼盘名、楼盘都冇提过,点样得益?

批死十一仔,又要攞只史忽出嚟念经。
37. 十一哥 2022-01-18 10:36:46
嗱,十一仔,俾个机会你平反。
嗱…有机会…唔L好打更啫…趟平反转贪过瘾咩....

1,大湾区楼价升到两倍几,点山旮旯?
又啱噃…大湾升、点....轮到山旮旯…

2,日日口噏噏讲老千,点千法?听我信我嘅除咗赚咗之外,仲有咩“损失”?
听刀刀口噏噏…赚咗过瘾、唔信…真系冇乜"损失"

3,我几时提过楼盘名、楼盘都冇提过,点样得益?
都话咗叫"山旮旯"咯!

批死十一仔,又要攞只史忽出嚟念经。
好专一....刀刀8月15系唯一....
38. 引刀一快 2022-01-18 14:29:42
嗱,十一仔,俾个机会你平反。
嗱…有机会…唔L好打更啫…趟平反转贪过瘾咩....

1,大湾区楼价升到两倍几,点山旮旯?
又啱噃…大湾升、点....轮到山旮旯…



2,日日口噏噏讲老千,点千法?听我信我嘅除咗赚咗之外,仲有咩“损失”?
听刀刀口噏噏…赚咗过瘾、唔信…真系冇乜"损失"



3,我几时提过楼盘名、楼盘都冇提过,点样得益?
都话咗叫"山旮旯"咯!



批死十一仔,又要攞只史忽出嚟念经。
好专一....刀刀8月15系唯一....


睇嚟就快逼死十一仔喇。
39. 引刀一快 2022-01-18 14:36:33
嚟嚟嚟,咁乖识回应问题,奖励你俾多个平反机会你。

十一仔,等紧你回应啊。

下面系你写嘅:

“财不入急门 ! 第一注买楼…自住要方便揾食…出租又要够冚皮费、后生又要香港揾食…大湾会缚住第一注钱种。

第一注钱,买港楼算你借九成,算你买平啲,60万,大湾区有啲屋已经系成千尺兼fullpay,要钱用可以按返俾银行,供港楼同唔使供安安乐乐有大屋,两码事。买大湾区点都唔会好似供港楼绑得咁死。讲到好似买港楼唔使个个月俾钱供咁。
何谓急门?买港楼就唔急门?供一间港楼唔使收入审查?




投资搏升值就要审时度势、大湾就要睇清楚系乜契、有前景…长年期先好制、否则守得到开花食唔到果。

虚无缥缈,讲咗等於冇讲。唔通买港楼唔使睇时势?

投资砖头唔同起祖屋…一定要大城大埠讲路畸唇、好多死悭死抵守成世…到得烟花澜漫时…他在泥中笑。

又系讲咗等於冇讲,大湾区有平有贵,有十几年冇发展,亦有稳步发展,更有一飞冲天,睇下沙井啲升幅喇,不如咁喇,十一仔,你又讲讲大湾区边区得边区死吖。”
40. 十一哥 2022-01-19 10:24:33
刀刀  系要牛林塞下先开窍、60皮摆咗喺山旮旯…住又唔系…揾到人租都唔够比装修费、呢头香港搵食要做租租…帮人供楼。
刀刀吹水就当佢真嘅…山旮旯嘢…炒埋都唔够香港一碟、返唔到香港咪就系结果罗。
41. 引刀一快 2022-01-19 12:08:49
刀刀 系要牛林塞下先开窍、

妖。

60皮摆咗喺山旮旯…

又系毫无根据鸠噏山旮旯


住又唔系…揾到人租都唔够比装修费、

就系自用,点解住又唔系?规定要日日喺度瞓?你估居家隔离呀?几时叫过人返大陆买屋出租?

呢头香港搵食要做租租…帮人供楼。

个个买大陆楼都瞓紧街嘅咩?傻

刀刀吹水就当佢真嘅…山旮旯嘢…

山旮旯即系边度?大湾区边啲系山旮旯,边啲系靓区 你根本噏唔出,百度吖马,咁单纯嘅,哈哈哈哈

炒埋都唔够香港一碟、

驶乜炒埋?好多一换一都得,就系成本低过香港一大截,唔抵得?你又唔知人地讲边度,毫无根据。

返唔到香港咪就系结果罗。

无厘头鸠,点返唔到香港呀?