世界局势变幻无常，有时就像天气那样东边日出西边下雨，楼市也不例外，这回是轮到东方不景气。国内一连串的行业整顿和地产监管，使整体楼市成交萎缩，买卖两闲，地产商资金回笼缓慢，经营陷入困境，不少在香港上市的内地地产公司，其股票和债券价格均大跌。

　　笔者於一年前已看出端倪，多次提醒读者，内地许多二三线城市房屋供过於求，呈现有楼无人住的情况，吁大家购买时要谨慎。果然不出所料，上半年内地楼市还甚为炽热，到下半年有大型地产商资金链断裂，引发整个地产业出现衰退。如今，除了一线城市房屋需求仍在，其他区域普遍出现楼盘滞销情况，减价或优惠促销到处可见。

　　中国改革开放四十年，今天已全面建成小康社会。在第一个百年奋斗过程中，土地改革，地产发展起了非常积极作用；如今进入第二个百年奋斗目标，要实现社会主义现代化强国，因此一系列反垄断、网络监管、地产收紧等等政策推出，目的就是要缩窄贫富之间差距，朝著人类共同富裕的道路前进。

创造共同富裕 仍需依靠地产

　　认同应该让低下阶层有更多上游机会，创造一个均富和谐的社会。然而，房地产业仍需要扮演重要角色，仍是国库重要收入来源，基础设施、城乡改造、住房建设等等，是整体社会发展不可或缺。正是这个原因，笔者估计经过今年下半年的行业整顿，一些垄断和暴利的行业作出公平调整，到明年初国家政策将有所改变，慢慢由紧变回松，逐渐恢复以前的模样。而房地产业也会出台支援措施，毕竟楼市大跌对整体经济影响深远，相信中央政府也不愿意见到。

　　楼市的危机即是契机，如何借力使力，化险为夷？香港和内地息息相关，疫情之下近两年不能通关，经济严重受创，商厦与商铺价格急挫，似乎又到了趁低吸纳之时，近期商铺价格及交投率先反弹，从上半年成交金额一般在三千万以内，到现在出现不少大额成交，一个商铺售出三、五、七亿元已是平常之事。加上即将通关的利好因素，零售、饮食、酒店和旅游等行业初见曙光，此刻投资商铺，也许就是最明智的选择。