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蔡志忠
2021年10月13日

造福下一代 「做大香港块饼」

 

蔡志忠

亚洲地产创办人
香港东区工商业联会会长
香港专业地产顾问商会会长

  最让人欣慰的事,无非就是执政者听到人民的声音。不是马后炮,在「施政报告」前夕,笔者通过港区省级政协委员联谊会,向特首林郑月娥写了一封建议书,提倡「做大香港块饼」,不知道是异曲同工,还是同出一辙,几点建议居然与「施政报告」内容不约而同。
 
  纵然任期只剩下8个月,特首仍然表现出超乎常人的魄力与智慧,笔者形容她这份「施政报告」是最具前瞻及最有担当的一份报告。打造新界「北部都会区」,发展300平方公里土地,占香港整体面积超过四份之一,是何等辉煌的壮举。
 
  香港必须融入国家发展大局,抓住大湾区发展机遇,如「前海方案」政策等等。深圳将前海地区扩大7倍面积,香港把新界北部变成容纳250万人口大都会,两地产生协同效应,发挥双引擎作用。在可预见的未来,我们不难想像一个拥有创新科技的「香港矽谷」,以及集物流航运、贸易经商的「北部都会区」,将会呈现在世人面前。

「施政报告」有我的几点建议

 

  坊间有人担心港府剩下8千多亿储备不胜负荷,质疑钱从哪来?「历来开发土地都是赚钱的生意!」特首回答得相当好。即使来不及作好全盘预算,即使仍会继续「明日大屿」愿景计划,然而开疆辟土兴建基层房屋,创建科技城,既惠及基层社群,重建宜居城市,又让香港闯出创科新局面,经济重新再出发,怎么讲都是德政。
 
  财政司司长陈茂波说「南金融,北创科」,意指「维港都会区」与「北部都会区」相向发展,更好配置产业、人才,以及住屋、交通等;我形容香港未来的发展,就像美国东部的纽约与西部的加州矽谷一样,一边是国际金融中心,另一边是高端创科中心。香港背靠祖国,面向世界,拥有世上独一无二的「一国两制」优势,当基建配套齐全,一切规划完善,这里就是一片黄金土地,到处都是投资者乐园,待到蜜桃成熟时,何愁没有资金来?
 
  诚如我向特首提出的几点建议,就是要造福香港下一代,要更好融入大湾区发展。首先在深港边境的新界北部辟地填海,大量兴建房屋,照顾基层住屋需要;继而打造及提升创新科技产业,香港有条件也有能力做得到;再吸引海外科技人才,继续优才计划和投资移民计划。最后,当北部有250万人口,香港就已经打造成千万人口城市,届时香港除了是国际金融中心,还多了一个创新科技中心,真正的世界顶级城市当之无愧。
 
  至於大家关心的楼市将如何发展?如果一个城市进步,社会繁荣稳定,人人安居乐业,楼市将会是一个健康的市场,楼价自然也平稳发展。特首明确指出,未来供应将以大量公营房屋为主,其中资助房屋会占重要部分,因为香港人喜欢置业,情况就像新加坡的组屋那样受市民欢迎。这次总算走对路了,正如本栏长期强调,经济发展学深圳,房屋政策彷星洲,香港前景一片光明。

 
 
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1. 引刀一快 2021-10-13 23:52:15
唔飞地,香港点会大呢?
2. 冇人食 2021-10-14 00:48:44


造福下一代 「做大香港块饼」???

造福下一代 「做通香港块饼」......唔通关,大饼冇人食......



3. good point 2021-10-14 18:31:11
好见解,做大必嬴,香港前途好.
4. 正确 2021-10-14 18:34:32
我话蔡老板文章好,真系唔错,做多一个创新科技中心,系造福香港人群.
5. 正确 2021-10-14 18:37:46
有人移民,就应该吸人才,香港增加人口,好应该重启移民政策.吸外资.
6. 掂吗? 2021-10-14 18:40:43
道德所在,.

  "诚如我向特首提出的几点建议,就是要造福香港下一代,要更好融入大湾区发展。首先在深港边境的新界北部辟地填海,大量兴建房屋,照顾基层住屋需要;继而打造及提升创新科技产业,香港有条件也有能力做得到;再吸引海外科技人才,继续优才计划和投资移民计划。最后,当北部有250万人口,香港就已经打造成千万人口城市,届时香港除了是国际金融中心,还多了一个创新科技中心,真正的世界顶级城市当之无愧。"
7. 凉凉 2021-10-15 15:27:02
楼上:
移民+做大,边啲人支撑楼市?撑唔撑得住呀?
楼市真系冻冻地.哈哈.
8. 造福下 2021-10-15 17:05:19

造福下一代 「做大香港块饼」???

 

造福下一代 「做细香港块饼」...原因: 香港地少人多, 减少国际难民的空流/海流/陆流进入......减少公屋后备人流的单程人流......未来能源短缺/粮食短缺......可减少垃圾废弃物的产生,造福下一代...

 



9. 说真话 2021-10-15 18:28:34
楼价未必有压力,10年才多10万个私楼供应,唔多啦.