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1. 东成 2021-01-27 13:24:33
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蔡生讲得好啱!
现今世代，印银纸的速度快过股市上升速度，而股票上升速度又快过楼价上升幅度，说白了，如果身边有钱，又懂得股市，不如上半年先在股市炒一转。笔者认为，我们正在经历金融股汇大时代，狂印钞票的结果是让金融股市冲上云霄，再创历史新高点；至於楼市，已经成了配角，除了自住物业外，其他的都不用心急，楼价不会有太大惊喜，下半年平稳向上已算不错。
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2. 说真话 2021-01-27 15:17:25
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今日楼市系配角,印出来嘅资金话事,大家醒目至有运行,买楼自住还可以,其他投资审慎啲.
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3. 说真话 2021-01-27 15:20:43
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作者都算实事求是,唔会因为自己系地产人,而疯狂唱好. 个个地产界人士日日唱好,旧年又话升15%,又话迟买就冇货,结果旧年楼价跌.
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4. 那些年 2021-01-27 16:15:33
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股市大涨楼市失色,好友缅怀昔日旧日子,只能等股市退潮,资金转投楼市至会旺场.下半年好景系应该.
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5. 正确 2021-01-27 19:14:37
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同意,食之无味,弃之可惜! [有读者问今年物业值得投资吗？这个问题很广泛，香港物业包括住宅、工商铺和车位等，从投资角度看必 须分开处理，不同范畴有不同的功能，政府徵收的印花税有不同的计算方法，是投资成本需要考虑的重要因素之一。疫情总要过去，游客只会增加，中短线投资方面，我提议民生商铺，今天低价买入，等到中港一通关，便会有一定升幅；如果是自住方面，值得买进的是中小型住宅，高成数按揭加上低利率供楼，这个领域的物业没有下跌空间。]
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6. 引起快乐 2021-01-27 19:24:21
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刀兄:
大湾区确系好住,早年投资有道,宜家享受成果,搵件红颜知己快乐过神仙. 我等在香港生活自然不及你.不过宜家返大陆已经唔同. 收入低年轻人难接受,生活过唔到.呢个系悲哀.
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7. 引起快乐 2021-01-27 19:29:59
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向饭:
风凉话边个唔识讲,调转阁下做香港后生仔,宜家咁嘅环境,唔讲政治,经济咁差都系冇出路. 作者话股汇大时代,楼价又高企,后生仔又唔肯返大湾区,前路茫茫,就唔好再批评啦.
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8. 正确 2021-01-28 00:22:28
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楼上,你都觉向饭打横来,向饭水平唔低,只是太左,偏离香港现实,又针对时下年轻人,有啲离地. 香港现实已经平静咗,就唔驶咁泪气,和谐环境对香港有利,再多几个撩事斗非者唔系好事.
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9. 唔讲政治,经济咁差都系冇出路 2021-01-28 10:04:45
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10. 再多几个撩事斗非者唔系好事 2021-01-28 10:13:13
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可能你年纪比较细, 类似嘅人, 可以统称为维园阿伯, 系阿董上台之后嘅产物, 97 年满 60, 啫系 37 年出世, 经历抗日, 解放土改民革本地经济起飞而又衰落, 系多野讲啲, 而佢地 (指维园阿伯唔系所有阿伯) 嘅戾气又影响左新一代后生有戾气, 虽然你唔睇城市乱坛。
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11. 引刀一快 2021-01-28 13:04:55
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引起快乐兄
大湾区最大好处，就系选择多。新一代人未开始接受佢，又点会花时间去发掘呢？ 广州嘅屋，租金一般2500-9000为多，但系喺新区，大把300至600嘅套房，同香港啲劏房差不多，交通有地铁，所以不同阶层不同收入嘅人都可以生存到。 依家广州楼有几个主区，近半年爆升咗三成，呢类唔适合后生仔，东莞佛山一类二线，揾吓都仲有平嘢嘅。 有间大少少嘅屋喺大陆，香港嘅生活就会连带提升，呢个系推荐俾受居住环境压迫得太紧要嘅年青人嘅原因。
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12. 最大好处，就系选择多 2021-01-28 14:19:48
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问左你几个月都冇答, 一个港仔上到黎可以选择做乜?
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13. 十一哥 2021-01-28 14:41:12
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12楼 代答…香港霸咗间公屋..再攞埋多少公援、上大湾捞份通宵打更…日头就出下街…食160蚊餐…扮揾够…北上系叹世界・、体现掉转先系出路、返香港先系放假…工作在大湾。
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14. 工作在大湾 2021-01-28 16:49:42
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你有啲离题, 毕竟禾是诚心的问。其实禾觉得响大妈区生活, 点都有啲似响外国, 例如宗主国, 例如小日本, 咁果度啲人系做乜嘅呢? 务农嘅唔计, 做一个职员? 开一个工作坊? 搞 playboy group 帮人教仔?
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15. 十一哥 2021-01-28 17:24:46
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16. 半夜捞打更 2021-01-28 18:07:02
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17. 引起快乐 2021-01-29 01:36:43
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刀兄:
你讲得啱,我地呢种年纪北上唔错,我都想,香港收租,大湾区生活,可能更加快乐. 不过我指嘅系年轻人北上搵工难,搵到香港嘅薪水难.呢点最紧要.
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18. 引刀一快 2021-01-29 03:38:40
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19. 搵到香港嘅薪水难 2021-01-29 10:05:15
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其实唔难, 上个星期同客吹水, 广州掹你啫都三万起跳了, 一万几千的只系预佢返工玩手机。
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20. 向饭民说不 2021-01-29 11:27:45
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9楼. 唔讲政治,经济咁差都系冇出路，回归以来，香港人中民主病毒，所以咩都政治化。中民主毒，香港解决唔到土地问题，而成个美洲大陆毒品泛滥。大家都知道问题，但是有人想设法去解决的时候，自然有人用环保万能key出来反对。所以只能不了了之
其实现在发展最好的就是新加波和香港。以前香港的个人GDP一直都比新加波高，但是2000年之后，新加波抛离了香港。新加波之所以可以抛离香港，就是因为他抢了很多香港的跨国企业，加上政府积极搞科研和填海解决土地问题。
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21. 向饭民说不 2021-01-29 11:32:51
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7楼，香港人眼金金睇住新加波和上海抢走原来在香港的国家跨国企业，还有一搞创科，自然有人弹出来口upup，官商勾结，土地问题不但是居住问题，还是发展新产业的资源，但是任何发展土地的方案，都会有利益团体出来反对。你话香港年轻人仲有咩前途，除了做投机之外，和公务员之外，你讲啦，不是风凉话，有咩出路啊。
中民主毒的人，只会刻舟求剑。明知道有问题，却不是去解决，而是想到第二个问题。比如人权，环保。官商勾结。太高大山了。怎么办?
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22. 自然有人用环保万能key出来反对 2021-01-29 12:05:29
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刀刀话自然环境系本讲瑰宝, 碰不得, 某程度上都系啱。
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23. 香港年轻人仲有咩前途 2021-01-29 12:07:21
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24. 引起快乐 2021-01-29 15:41:10
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向饭:
讲来讲去,你都答唔到香港年轻人嘅忧虑,佢地唔系唔想去大湾区发展,而系今日环境同20年前完全唔同. 可惜呢度甚少年轻读者,我谂我地嘅睇法唔系香港主流睇法.
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25. 引起快乐 2021-01-29 15:43:28
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除咗买楼收租,愈来愈冇嘢令香港人快乐,尤其系年轻人,大家正视呢啲问题.
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26. 大家正视呢啲问题 2021-01-29 16:02:53
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买楼收租追逐无限升值根本就系剥削年青人的劳动力和快乐。禾十几年前己经讲小学取消半日制, 学这样学那样, 鸡精班, 读学士后, 啱啱搵到野做原来已经够钟生仔但冇窦, 结果推迟到三四十, 一生人根本毫无乐趣价值, 死人唔得掂仲话生涯规划得唔够, 都系被啲 old seafood 人之患利用规划, 所以见啲后生堕落深表同情。
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27. 推到三四十 2021-01-29 16:15:57
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推到三四十嘅结果系，自己都唔知自己生唔生到出嚟，就算生到，生活都唔见得特别充裕，然后个细路都未毕业，自己已经退休嘞。
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28. 向饭粉丝 2021-01-29 17:25:03
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29. 扔汽油弹都敢 2021-01-29 19:50:27
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其实三十年前，汉城日日都扔，戴罩扔弹，其实系非常自闭嘅怯懦逃避现实嘅行为。
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30. 仲要老豆老母拖佢手过马路？ 2021-01-29 19:53:03
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睇过万能插嘅老施，你就会理解到，其实系敬老，拖住阿爸阿妈过马路。
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31. 向饭粉丝 2021-01-29 21:22:41
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其实系非常自闭嘅怯懦逃避现实嘅行为.......即系废青
拖住阿爸阿妈过马路.........即系未来社会栋梁
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32. 正确 2021-01-29 22:40:07
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向饭:
今时今日,你主人迫后生仔做咩呢?走咪走罗,人各有志,无须一般见识.有啲胸襟至有大将风范. 都想问下25楼引起快乐,香港人点快乐?
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33. 向饭民说不 2021-01-30 11:36:20
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正确，都话你中民主病毒咯，系人知道香港有土地问题，但是为什么97年后就解决唔到？ 根本是民主毒渗透，废青话无地方住，政府要开发土地，废青又话人权，环保，官商勾结。然后政府只有烟酒烟酒，废青跟着很生气，因为无地方做爱，政府又要开发土地了，废青又话人权，环保，官商勾结，就这样无限loop，这就是民主病毒，其实其他患民主病毒国家也是一样，毒品，贫富悬殊等，人口老化，欧美这些发达国家也开始感受刀民主病毒癌症的难题了。
本人几时反对人各有志, 香港人其实非常幸福，第一，可以移民外国，享受民主病毒，香港人几十万人拒绝民主病毒（移民外国）的人返香港，但是他们还是坚持推行民主病毒。你话有无病。第二，可以选择留在香港做洗碗，金融才俊，公务员，看更，第三，可以返大湾区发展。条条马路通罗马啊，难道这不是人各有志吗？点解你地甘反对第三选项。
现在系废青觉得第一，第二选项，达不到他们的希望，但是又反对大湾区发展，你话这些中民主病毒的人是不是心态有问题啊。
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34. 向饭粉丝 2021-01-30 12:50:51
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35. 为下一代 2021-01-30 13:12:31
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36. 向饭民说不 2021-01-30 14:18:35
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34楼，你以为他们不知道问题咩，只是他们却认为只有炆煮豉油就可以解决问题啦。日日叫人权，炆煮豉油，就可以当饭食，不知所谓。
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37. 向饭粉丝 2021-01-30 14:35:29
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唔想下一代做周凯亮，自己做慈父罗
LP10次轮销售218伙 同区客斥逾8球购两房予儿子 冀「住近啲」
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39. 正确 2021-01-30 14:50:01
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刀兄:
我情愿好似阁下咁,唔理世事,得闲上网评论下,享受退休生活.大湾区,唔错嘅选择. 不过我地嘅年龄及心态好唔同.后生仔一下子转唔到湾.
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40. 引起快乐 2021-01-30 23:24:05
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正确:
快乐其实好简单,当年许冠杰唱嘅一首歌:快乐,是离开都市嘅烟尘,快乐,是回家往浴缸一浸...... 在自由和公平嘅环境下,粗茶淡饭就是一种快乐!
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41. 引起快乐 2021-01-30 23:26:16
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正确:
可惜,香港人除咗买楼收租,已经慢慢失去快乐嘅源泉.
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42. 引刀一快 2021-01-31 02:02:52
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43. 正确 2021-01-31 14:11:12
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向饭:
我始终觉得你唔明白香港人,尤其系年轻人,或者你唔系香港人. 做你地呢种中港人快乐啲,两边文化都适应,睇返地道香港人,冇希望,更加冇快乐.
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44. 正确 2021-01-31 14:12:37
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45. 九零后 2021-01-31 15:07:15
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46. 向泛民说不 2021-01-31 15:21:03
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正确，都花你中民主病毒，知道有问题，但是却积极的炒作自由民主，歧视大陆。
积极面对问题是积极和上海竞争吸引外国跨国公司在香港设立地区总部。 积极的搞创科。
如果吾甘做，你怨天地，也是难免需要考虑回大陆发展。
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48. 什么人不快乐 2021-01-31 17:36:41
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负能量的人； 经常攀比的人； 自怨自艾的人； 高估自己的人； 无病呻吟的人； 不懂感恩的人； .... .... .... . . . .
黄人。
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49. 屎观点 2021-01-31 20:29:28
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2019年1月19日，中原施永青接受Capital访问时说，谈及今年的楼市走势，施永青则唱淡，直指现时楼市尚未跌够，二手楼价起码有10%至15%下调空间；若楼市要复苏最快都要3年的时间。结果19年及20年，楼价都冇乜点跌，施观点错哂，今日佢唱升15%，听落都几有趣味。
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50. To 正确 2021-01-31 21:53:12
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51. 正确 2021-01-31 22:13:28
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如果香港人快乐,点解咁多人移民?好多人真盲定扮盲?社会问题需要谁来化解?有权有势有高薪者来解决. 你地一班长期在内地生活嘅人,在此作评论,了解香港吗?根本有人食古不化. 何谓爱国爱港?首先就系爱年轻人,包容年轻人,如果唔系,香港点会有未来?
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52. 香港公开大学赵雨乐教授 2021-01-31 23:27:12
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他忆述当年九七移民潮大概亦有二、三十万人离港，但当政局回稳会有很多人回流，因此一加一减之间未见有很大影响。他又说，香港是流动城市，每年都有人移民，今年只是「时机巧合」。
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55. 向泛民说不 2021-02-01 13:39:14
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正确，一个好励志的故事，真系有民主，屁也是香的，不过要等5➕1,
英国BNO居英签证今天开放申请，不少90后港人拟经此途移英。27岁的Jonas甘愿「裸辞」放弃本港公营机构铁饭碗，只身到英国展开新生活，预备申请BNO签证。不过他甫到埗即遇上疫情锁国，失业近3个月；终获聘用但被华人同事排斥，转到餐厅打工，又与大陆老板娘因身份认同及价值观起争执... 幸得友人转介，终获大型华人食品公司聘为销售助理，「我知好多香港人来到都抗拒打华人工，但对我来说反而是很好的过渡，因为华人公司一般中高层都是英国人，但同事和客人都是讲广东话，可以慢慢趁机练习英文之余，不明白上司说甚么又可以向同事请教」。
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56. 幸得友人转介 2021-02-01 14:21:32
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ok 架啦, 禾都讲去外国最紧要识得照顾自己, 搞掂咪得罗。
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57. 向泛民说不 2021-02-01 16:24:04
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56楼，条友实际上系打杂，都要介绍，不过应该有最低工资，哈哈， 加拿大公司好怕请到麻烦友，所以需要推荐信，和加拿大的工作经验。所以系外国读书，教授帮手写推荐信机会会大很多。如果新移民，好难通过reference check。
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58. 好怕请到麻烦友 2021-02-01 17:02:26
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59. 正确 2021-02-01 17:32:06
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搞到今时今日,年轻人好悲哀,何去何从? 我地有咩所谓?个个年过半百就退休,好似引刀兄大湾区享受人生,冇你咁好气啦!
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60. 何去何从? 2021-02-01 18:09:00
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谁大谁恶哥, 你有冇睇王弼关於 Deplorables 起义一文?
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61. 向饭民说不 2021-02-01 18:33:28
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正确，这类中民主毒，思想负面， 香港是最自由的地方，有斗志的话可以选择移民去外国，开始可能辛苦一点，做下打杂，年轻人可以读下大学，有当地证书，系外国自然容易揾到工，当然系辛苦一点，不过不辛苦不得世间财。同样也可以返大湾区发展，当然一样有风险，海口天空。
还有如果唔想移民，返大湾区，可以留系香港，worse case 咬老综，住公屋，有责任心，不就去做打杂（香港无选举，所以被歧视，英国有选举，所以可以自high），洗碗，做看更，有本事的可以做公务员，金融才俊，同样也可以自己做老板。
真系唔明点解你成日无病呻吟。其实你明唔明白咩叫不辛苦不得世间财。年轻人日日叫输在起跑线？
这条友大陆北大博士毕业，去加拿大一样揾不到工作，人地唔会好像香港人怨天怨地，现在在极寒的加拿大种菜。香港人移民去外国，一样唔够大陆人竞争。 https://www.youtube.com/watch?v=6iIOW_h5bDA
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62. 向饭民说不 2021-02-01 18:38:43
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58楼，外国当然慢活，你做得快，反而是麻烦友。
外国所谓麻烦友就系喜欢搞工会，钟意系公司搞搞震。所以非常严格的实行reference check。还有好像人事部一样check埋你的个人credit。 比如告性骚扰，无论是真是假，一样被标签成麻烦友。外国点解无吹哨人（李文亮），因为一样会被标签做麻烦友。
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63. 钟意系公司搞搞震 2021-02-01 19:55:11
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64. 真系唔明点解你成日无病呻吟 2021-02-01 20:00:46
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其实索偿哥你都响度呻吟咗好耐，就唔好笑啲后生。后生哥嘅问题，系人生前半段太顺利，到真系要揼石仔执生嘅时候，免不了有怨言。佢哋埋怨完之后，如果响现实继续揼石仔，都冇乜问题。
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65. 边度揾咁多嘢做？ 2021-02-01 20:05:07
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去得外国，套用返后生嘅要求，系要找寻生活真谛嘛，咁养鸡养鸭种菜种瓜，自己种饭自己食，系题中应有之义嚟嘛。仲搞咁多嘢做乜嘢？唔系谂住一落地就可以呼风唤雨呀嘛。
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67. 自然发展 2021-02-02 01:47:26
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呢句几好!
"对於香港，我是支持香港的民主，自由，毕竟他们已经有自己的生活方式和思想方式，我是广东人，认识很多香港朋友，大家互相尊重，一起吃饭，挺好。同时，我也支持内地用中央集权，因为国内面对的情况比香港、台湾复杂百倍。"
不过河水已犯井水,香港以后专心搞经济,即使失自由都系正常.
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68. 向泛民说不 2021-02-02 10:34:18
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64露，你这类支持黑暴的黄L，难道不是支持无病呻吟。藏头露尾，正废材。 班黑暴好啦，现在可以去英国做打杂，等白人吾肯做的工作。其实就是他们一直其实新移民的工种。
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69. 引起快乐 2021-02-02 13:48:34
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留言又出唔到?
我想表达香港系需要做一个和谐稳定城市,既然爱国爱港就唔好逼人走.
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70. 向泛民说不 2021-02-02 15:26:54
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69楼，现在阿爷香港政府都唔想废青走哦，不过废青话没有选举制度，就会死，甘有咩计呢？他们读完，大学，master，phd，都不介意去英国做打杂，都觉得幸福咯，既然他们觉得快乐，那就去做打杂啦，这是他们的自由。
废青就唔好用移民逼人行民主邪教咯。
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71. 去英国做打杂 2021-02-02 15:44:08
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72. 向泛民说不 2021-02-02 16:12:42
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73. 向泛民说不 2021-02-02 16:13:09
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香港人就无病呻吟，，香港就在一个快速增长的经济体隔壁，如果识得掌握，肯定是前景无限，但是日日无病呻吟，入宝山空手回，捉到鹿吾识脱角，没有民主就不快乐，一句话，有病看医生。
美帝就是有的放矢，有危机感。其实TESLA虽然是美国公司，但是大家都知道tesla已经变成中概股。 The Climate Billionaires: Elon Musk on Top, the Rest Are Made in China
https://www.bloomberg.com/features/2021-green-billionaires/?srnd=premium-asia
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74. 引起快乐 2021-02-02 16:40:55
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75. 天在看 2021-02-02 16:41:12
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早前因受贿、贪污、重婚被判死刑的中国华融前董事长赖小民，已被执行死刑。
新华社报道，经最高人民法院核准，天津市第二中级人民法院早上收到最高人民法院的刑事裁定书和执行死刑命令后，依法对赖小民执行死刑，在行刑前，已安排亲属与他会见。
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76. 引起快乐 2021-02-02 16:43:57
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冇人喜欢无缘无故离开自己家园,宁愿寄人篱下,做二等公民,种种原因唔讲都会明啦.
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77. 狗眼看人低 2021-02-02 17:44:49
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78. 向泛民说不 2021-02-02 18:15:55
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快乐，都话你地中民主邪教，被破坏妄想症，睇医生啦。 你玩港毒，然后叫阿爷不当一回事。有无病啊。系吾系甘低能啊，我有几个同事一样系甘。你要做反贼，然后话有自由。全世界没有一个国家可以接受。
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79. 向泛民说不 2021-02-02 18:18:47
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75楼，民主邪教无贪腐，因为已经融化在体制里。贪腐是合法的，贪几多都无问题。买卖官员也没有问题。 但是大陆无人权，贪污要打靶。
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80. 无缘无故离开自己家园 2021-02-02 19:41:03
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做二等公民唔知是否等如做阿二、小三 如果是等如，咁种种原因唔讲都会明啦。
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81. 种种原因唔讲都会明啦. 2021-02-03 07:53:22
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82. 做二等公民唔知是否等如做阿二、小三 2021-02-03 09:33:19
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如果是，唔知是否等如寄人篱下、苟且偷安、闪闪缩缩、对人欢笑背人愁。
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83. LCY 2021-02-03 14:20:53
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有心投靠英国，就做一个勇敢的、有担当的英国人，不要摇摆，带足粮草做逆行者。将来欢迎重临香港，申请工作签证，住满七年，申请成为香港永久居民。
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