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絲絲細語

以後多儲蓄

 

左丁山

2020年4月27日

  昨日講起之暫免每月供樓,行唔行得通呢?捉一位銀行朋友問一問,佢話:「Mortgage Moratorium理論上可行,但要睇銀行制唔制,小數怕長計,全香港咁多人供樓,每月現金流好大,若銀行放棄呢筆現金流,都幾大犧牲㗎。美國啲銀行之中,有啲專門Mortgage Moratorium,佢地就好難孭得起幾個月冇現金回籠嘞。但香港銀行體系穩健,照計唔怕,不過間間銀行業務不同,要睇金管局有冇牙力至得。」

  唔,一個意見啫,財政司司長辦公室有大批經濟師,金管局又有不少研究人員,請佢地研究可行性啦,又未必個個供樓人士會去要求延期供樓嘅啫,佢地有得揀㗎。

  至於如何援助因疫情影響而失業冇錢交租人士(例如旅行社職員),比較困難,叫業主暫不收租六個月,明年冇疫情之後欠租再分12個月攤還,技術上未必得,難以一刀切,因業主未必個個係大富翁,一啲可能係靠收租嚟維持退休生活嘅啫,租客暫停交租,小業主會係受害者。

  左丁山與幾位朋友在午飯時吹水一輪,都無法諗得出一個實際上可以滿足不同條件失業人士之租金方案,有待特區政府財爺去研究了。

  呢次疫情帶出幾個重要教訓:(一)唔好先使未來錢,總要積穀防饑,世界上有太多不可思議之突發事件,往往令人措手不及,手頭無積蓄,隨時要乞米。意思係,加強積蓄,買少啲無謂嘢,對甚麼內需、零售額,以後必有結構性影響;(二)退休靠收息,原來不大可靠,滙豐銀行都反口,除淨之後居然撤銷派息,跟住有歐洲保險公司,緊跟宣布唔派息,退休人士為之一殼眼淚,以後要重新估計食息策略;(三)去年初聯儲局本已開始加息縮表,後因貿易戰,再來C19疫情,反而拚命減息,以後十年相信都係零息,存款至銀行,眼光光蝕畀通脹,不如拿出一部份來買股票,至於如何買,是另一個要仔細考慮嘅問題。因C19源頭責任問題,美國及歐洲政治風向趨於責難中國,慢慢變成China vs West嘅局面,亞洲/非洲國家多數保持中立,中國經濟極大可能受損,倚賴內地人消費之生意(如旅遊),前景不明。

 
 
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1. 一個讚字 2020-04-27 15:00:23
Yes Good IDEA
2. 亞Q 2020-04-27 16:07:39
土地審裁署辦公室職員因疫情繼續在家工作 , 失業無錢交租者暫時不用擔心業主向法庭申請收樓 ! 買匯豐銀行收息和買樓收租老人家呢次瓜得 !