房屋問題成為近期社會焦點，不少年輕人大歎置業難，其實房屋的「房」字早暗藏玄機，「房」字是由「戶」和「方」兩字拼成，「戶」是棲身之所，買屋置業必須有「方」，即謹慎考慮和周詳計畫；而「方」字之中包含了「力」字，可理解為穩健財力，所以說，買樓需要「有方又有力」，從來不是一件易事。
「上車展」提供多種選擇
香港樓價持續上升，尤其夾心階層希望「上車」置業，會面對一定困難，因此行政長官曾蔭權
(星島) 在今年的《施政報告》，提出一系列穩定樓巿和協助巿民置業的措施。其中，「置安心資助房屋計畫」以「先租後買」的方式，協助巿民儲錢付首期「上車」，相信長遠可幫到夾心階層置業，亦讓他們有更多時間認真考慮其置業計畫，以免衝動「上錯車」。
「置安心資助房屋計畫」約五千個資助單位在三、四年後落成，但現時有心有力「上車」置業的年輕人，眼前不只有天價豪宅，其實尚有不少其他選擇。因此，經濟動力昨日特別舉辦「上車置業動力展」，獲中原地產、美聯物業和祥益地產協辦，展出各區「上車盤」資訊，反映巿場上除了豪宅，也有不少大家負擔得起又實用的「上車盤」選擇。
促放寬首置按揭保險
運輸及房屋局局長鄭汝樺昨日亦來參觀交流，副局長邱誠武則在研討環節上，介紹《施政報告》最新資助置業措施，來自學界、地產專業界、銀行界及香港按揭證券有限公司的專家，則探討政府的房屋政策，講解置業須知和風險管理，向巿民教路如何明智「上車」。
早前政府為防止樓巿泡沫，把香港按揭證券有限公司的按揭保險上限，由九成半降至九成，換言之，巿民「上車」以往最少只須付出百分之五首期，現時則要一成首期「入場費」，對買樓自用的「上車族」有一定影響。
因此，經濟動力近日向政府建議，考慮放寬讓首次置業、樓價二百五十萬元以下的單位買家，獲九成半按揭保險。事實上，二百五十萬以下「上車盤」需求穩定，樓價波動一向較少，而按揭證券公司在批核保險時，會為申請者進行「壓力測試」，確保他有穩健的還款能力，相信可有效控制風險，更可降低「上車」門檻，協助年輕人「有心又有力」地達到置業安居的理想。
林健鋒 立法會議員(商界一)「經濟動力」成員
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