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落實北環線 帶動土地發展

 

黃偉綸
發展局局長

2020年12月28日

政府早前正式展開新界西北新鐵路線—北環線的詳細規劃及設計工作。北環線的落實,將有效釋放沿線土地的發展潛力,帶動地區發展,令土地用途可以更高效、更密集,實現本屆政府提倡「基建先行」及「創造容量」的規劃方式。發展局與運輸及房屋局(運房局)經常「拍住上」,今次,我特別邀請運房局陳帆局長,為大家介紹北環線項目。

興建連接鐵路及車站

北環線是《鐵路發展策略2014》中建議的七個鐵路方案之一,陳帆局長說,北環線會分兩期推展,第一期會在東鐵線落馬洲支線上增設古洞站,以滿足古洞北新發展區的運輸需求;第二期則會在西鐵線錦上路站及東鐵線古洞站之間,加建一條10.7公里長的連接鐵路,即北環線主線,並於新田、牛潭尾及凹頭增設三個中途站。透過運輸基建,帶動土地發展,為沿線地區創造更多發展機遇,提供更多房屋用地,造就更多房屋單位的供應。

研究沿線90公頃作房屋發展

北環線對釋放沿線土地未被充分利用的發展潛力至為重要。迄今,政府在北環線附近物色到總面積約90公頃的房屋用地,相當於四個太古城,正陸續進行研究。我們期望這些用地可以帶來超過70 000個房屋單位,其中30 000多個來自新田/落馬洲樞紐,10 000多個來自牛潭尾站附近的棕地,其餘在凹頭站附近一帶棕地。

此規劃方式在沒有北環線的情景下是無法實現的。70 000個房屋單位並不是一個小數目。香港現時一年的房屋需求約43 000個單位,70 000個單位大約是我們20個月的需求,而當中會以70:30公私營房屋比例作為規劃目標。

便利區內居民出行

古洞北新發展區在全面發展後,將容納合共119 700人口和33 300個職位。陳帆局長說,古洞站落成後,將便利區內居民使用鐵路運輸系統,減少出行所需時間。目前在繁忙時段,由古洞北前往上水站的路面車程需約15分鐘,當古洞站建成後,當區居民以鐵路前往上水站,預料只需三分鐘。

另外,他說,北環線第二期會連接東鐵線及西鐵線,在新界及九龍形成一個環狀鐵路,大大改善新界東與新界西之間的運輸連接。現時在繁忙時段往返元朗/錦上路及古洞之間,路面車程需約60至80分鐘,但使用鐵路的話,需時會大幅縮短至僅約12分鐘。

第一期2023年動工

至於北環線何時開始動工興建?陳帆局長說,按照初步的時間表,第一期將於2023年動工建造,預期在2027年完成;第二期則預計於2025年動工,並在2034年完成。他說,政府會敦促港鐵公司加快步伐,務求縮短施工時間,令市民及早受惠。

毋庸置疑,北環線令人期待。這條新鐵路線將連接新界西北和東北,釋出土地潛力,有助進一步增加房屋供應,實現以基建帶動發展的願景。2021年將至,我在此祝願大家身體健康、平安和樂。疫情仍然嚴峻,但深信在大家同心協力下,必定能成功克服種種困難與挑戰。

https://www.devb.gov.hk/tc/
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1. pHILIP HK 2020-12-28 12:42:58
鐵路規劃講的容易,實際實行卻令人沮喪,南港島線的第二期工程(西段)20l4年提出,至今毛都唔見一條,連什麼時候開工都冇人講得出。
2. 令人沮喪 2020-12-28 13:06:31
一條屋村可以一間五金舖都冇, 要養一條鐵路要好多人的。
3. D 2020-12-28 19:13:43
意見很好,第一期2023年才動工,2027年才開通是否太慢,還要不要延期,七年才加一個站,工程進度寞在太慢。可否加速。或提昇效率。
4. 向饭民说不 2020-12-29 10:38:08
哈哈,很快就有环保能或者是考古学家出来了。怎么发展?所以如果阿爷不支持香港的明日大鱼,估计阿爷都系比香港自生自灭。

羅馬式柱群深水埗出土 藏主教山百年 水務署拆配水庫露出 專家斥未主動停工評估

https://news.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=29628889
5. 向饭民说不 2020-12-29 10:40:05
1楼,你问下2楼,为什么咯?反对的意见有无限多。好处有限,坏处就无限,这就是民主毒的好处。
6. 这就是民主毒的好处 2020-12-29 11:09:58
還沒有把你關起來, 這就是民主毒的好處。
7. pHILIP HK 2020-12-29 12:34:02
5樓,我只是抛磚引玉,其實每個地方被排上發展日程,不管有沒有五金店,都有其必要性,不應該以人口多寡而推遲、擱置發展,城市交通網絡的完善,是吸引發展的條件之一,港府一方面以公堂的儲蓄資助建築界抗疫,另一方面又擱置已經規劃的工程,其實建築界并不是沒有工程,而是工程沒有交給工程界。由古洞至凹頭,沿途可用以蓋房屋的熟地不少,只要土地改劃條件成熟,真的不愁沒有地,當然交通網絡是關鍵。現在政治環境更有利于政府施政,政府應改變以往蛇龜的做事方式,學下亞爺的雷厲風行,那怕有一半的功力。抗疫如是,土地發展如是。當然徵收土地需要尊重持份者的利益,大陸政府那麼大的權力在手,在土地拆遷的問題上,一樣要補足補夠,補到大家都希望被拆遷。所以近幾年幾乎沒有什麼釘子戶,雙贏之道,在於政府先懂捨得。
8. 抛磚引玉 2020-12-29 13:25:21
白石角邨都沒有民生設施, 鳥不生蛋的地想旺都難。
9. 向饭民说不 2020-12-29 15:43:50
7楼,民主毒之下,睇的是反对的意见。不是利弊关系。支持的意见有限,但是反对的意见是无限的。所以香港就慢慢内耗。

6楼,基本上你不做叛国贼,大陆比美国更加安全。其实最近特朗普已经讲比你知,大陆抓那些异见分子去坐牢,以美帝的标准,个个都是间谍。
10. 向饭民说不 2020-12-29 15:45:20
呵呵,一樣要補足補夠,補到大家都希望被拆遷。甘就真系可以开天杀价啦。最后就像印度和美国说要发展高铁,但是一丁点地也征不到。
11. Z 2020-12-30 02:37:41
古蹟辦要落力D睇下羅馬式柱群,可能又有大project了。