近月一手新盤在發展商代付印花稅促銷下，市場積壓的購買力一下子爆發，交投氣氛明顯轉活。發展商加快步伐推售新盤，個別發展商更迅速開售貨尾單位，希望趕上「順風車」。但面對現時以買家為主導的市場，除了看發展商的定價是否吸引，還有「度身訂造」的優惠，如送車位、稅務補貼等，這樣才能吸引客戶。
累積購買力盡釋放
發展商推出「減辣優惠」賣樓奏效，令十月份一手市場顯著暢旺。以西九龍三個新盤為例，期間發展商亦多次提價或削減優惠，即使加幅頗為進取，仍無阻買家入市興趣，多次加推仍能賣個滿堂紅，可見市場累積的購買力仍然雄厚。踏入十一月份，新盤戰線逐步轉移至港島區，多個早就可以隨時推出的舊契或已獲批預售的新盤，紛紛趁勢推售，由於客源及銀碼相若，直接競爭之下，就要看發展商定價之餘，還有各種優惠及條款上的競爭。
今年餘下不足兩個月，發展商為追回上半年成績，必定全力以赴推售新樓盤，在定價方面會採取「先量後價」。原因在於新盤數目多，除了單幢樓，單是提供逾千個單位的大型樓盤，起碼有一至兩個項目會在本月中推出，都主打500萬至700萬元的中價盤，客源難免重疊，屆時發展商要取得良好銷售成績，一定要在定價方面和優惠上下功夫。相反二手市場方面，仍會呈現捱打局面，成交量難有突破，業主要減價出貨在所難免。
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