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敢說亮話

茶餐廳亂話(949)移民反而令樓價上升

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2021年4月6日

  一般來說,如果大家知道一個樓盤是移民急讓,直覺上該樓盤樓價應該低於市價,其實又不是一定,主要是要睇是否真的急讓,如果不是,樓盤叫價反而會高於市價。

  今早去到茶餐廳,有客人話準備移民,打算賣走一些物業,叫大家埋嚟睇埋嚟揀,可以慳返不少佣金,老闆睇完之後問個客,所有樓盤叫價都高於市價,既然是移民急讓,應該低於市價,問客人是否真的是移民,或者借移民藉口賣樓,客人話他真的是移民,他亦知道要價比市價高,但是樓宇的質素比較好,而他亦不是急讓,總之啱價就會考慮,如果不是移民,他一定不會賣樓,客人咁樣搞法,他可能不知道,如果出現一些高價成交,香港樓價會無端端被扯高,移民反而會令樓價上升,講都冇人信。

 
 
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