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文亮語

樓價上升,租金下跌代表業主是有良心

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2021年3月29日

  有老友話唔明白在二月份私人樓宇樓價指數上升0.9%,租金反而下跌1%,究竟代表什麼,理論上租金與樓價升跌同步而行,就算有分別都唔會有咁大差距,咁樣很難從租金走勢來預測樓價升跌。

  我同老友講,如果現在樓價下跌,租金反而上升,這又代表什麼,老友連考慮也不用,立刻話代表業主無良,樓價下跌仍然唔肯減租,絕對正確,現在反過來說,即是話樓價上升,但在疫情下仍然願意減租,代表業主是有良心,老友話第一次聽到業主是有良心。

  老實說,做有良心的業主亦不會做得太耐,在疫情緩和,尤其是在開關之後,樓價將會進一步上升,唔好講話租金升幅超越樓價,就算升幅是一樣,都會被人話是無良業主,所以,業主無良是一個天命,所謂天命難違,如果有樓收租,一定唔好介意被人話是無良業主,如果介意就唔好買樓收租。

 
 
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1. 立必樹(契哥) 2021-03-29 12:13:50
廢淡話除買自住樓,多一層都係罪,稱為(孽主),收租就一定無良啦,日日咀咒人負資產,最好共產党收歸埋層樓派畀佢住。
2. 十一哥 2021-03-29 12:16:46
財資醒目仔出綽頭揾到錢、留連大檔..好易比人昆番轉頭、梗轉執番D貴口磚頭…打好椿躉、回報好過擺銀號..多少唔埶着、買貴..租平…就係咁解。
3. SYB 2021-03-29 16:01:51
便D租出,總好過白付管理費,差餉,地租。又可邦小小還樓宇貸款和利息。
5. 立B樹個契老豆 2021-03-30 14:37:55
好簡單,“租金下跌”只係代表 “供應過剩”:經濟學ABC。咁都唔識?哈哈
6. 識唔識架? 2021-03-30 14:48:29
今年初,C老闆睇好金價叫人買金,當時金價係1,9xx美元一安士,而加係1,702美元。

過年前,恆生指數係31,000幾,C老闆睇好叫人買股票,先兩日恆生指數係27,5xx。

見好睇好,見壞睇壞,就係咁解。識唔識架?哈哈