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文亮語
點解樓市平穩,負資產急升
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2020年10月31日

  昨晚食飯時,老婆問剛剛公報中原指數,只是微跌0.1%,而今年仍然有些微升幅,點解負資產會大增56%,我話報紙吸眼球,大增56%但沒有講總數有幾多,我講出嚟大家未必相信,只是不足200宗,咁樣究竟200宗是多抑或少,在2003年沙士時是超過10萬宗,其實當時再多一些都可以,不過銀行收手,否則,多幾萬宗絕不出奇,至於現在點樣會咁少,很簡單,就是金管局推出8-9次逆週期措施,超過1000萬住宅只可以借五成,少過1000萬以下雖然可以借八九成,不過就要買按保,借貸比率低,就不容易出現負資產,如果現在有幾萬宗負資產就大件事,不過亦由於借貸比率不同,今日與2003年的時候亦很難作出比較,但無論如何,有負資產出現已經是一個警號。

 
 
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1. 借貸比率 2020-10-31 12:28:43
負資產,不能怨天尤人,自己一定要做好風險管理。
2. pig 2020-11-03 01:22:18
負資產^^ .