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地產博客 > 文亮語 返回
瀏覽人次：23693    回應：10
文亮語

假盤出現，會否是廣告一則

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2018年8月13日

        今日利嘉閣開大會，老C發火話物業市場充斥假盤，在各種媒體放盤的樓盤大約有16萬個單位，但實質只有1萬，矛頭直指EAA監管不力，梁永祥立刻作出反駁，表示EAA在2018年街舖巡查了907多次，抽查網上放盤亦超過339次，違則個案只得6宗，理論上並不嚴重，而有關網站亦表示絕對會遵從EAA守則，從EAA及有關網站反駁，老C的指控並不成立，究竟誰是誰非。

      老C大發雷霆之後，除即表示中原及利嘉閣分別會用8,000萬以及4,000作為網上科技硏發，在完成之後收入將會大幅提高，到此真相大白，老C對假盤的指控其實是廣告一則，在中原利嘉閣完成網上科技硏發之後，就會執樓宇放盤牛耳，不但放盤量多，而且保證貨真價實，老C的確好計，借假盤做廣告，不過就嚇死梁永祥。

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1. 真真薯片 2018-08-13 23:39:59
唔知點解近排成日出現有人講真話，好多人唔想聽既情況
2. 網主 2018-08-14 00:15:25
真真，你裁決他講真話？唔想聽是因爲他們招式低劣，用到踩低別人，抬高自己，嘩眾取寵式公關！
3. 網主 2018-08-14 00:33:34

根據現行地產代理監管條例，如有假盤，會被重罰，目前各大地產網站上的所有放盤，其聯絡人都有個人牌照編號或公司牌照編號，如任何人發現，可隨時向地產代理金管局舉報。

而事實上，地產代理監管局也有恒常做法，就是每月抽查，莫講假盤，就算遇有少許不清晰地方，也會發信向網站負責人索取詳盡資料，這當然包括本網站「地產資訊網」
4. Aha 2018-08-14 01:05:22
The city is dying! 因為連做大生意的老C都要做小動作來過日子。

假盤一直有完善機制監察，絕對可防；假人擅於虛有其表、混洧視聽，防不勝防。
5. 小仔 2018-08-14 01:06:22
中環中心日日都話有成交，問多一句又話根據保密條款不可以透露，未知道EAA會不會監管假成交
6. 樓市中哥 2018-08-14 09:14:02
這是 agent  whatsapp 給我的對話

您所给我两個盤都是假盤骗您给他電話，這樣可以招您找他們，然後介紹其他盤给您，去年我買家就给這些廣告骗了，去年年頭很多啱他要樓都$750萬至$860萬，他說我给他的盤價錢貴，同廣告差幾拾至一佰多萬，後來我同他說廣告全部都是假盤，我即時叫他致電给這位經紀看看是否我說對，他致電了，今年一月三十號跟我買了將中五座50G，一年內他足足買貴$150多萬。

我至電多次網上盤，一半以上sell 其他。
講真有好盤都第一時間給熟客還會放上網
7. 雙重才是標準 2018-08-14 09:56:08
今次我認同博士判斷。經紀公司頭目扮晒嬲，其實用假盤撈客招數一直都有，我次次詢問區內同一公司唔同舖嘅經紀，佢哋自己都話啲ad唔可信，但內部用嘅系統又睇到係流盤嚟㗎喎。有啲嘢，根本係隻眼開隻眼閉，爆鑊就姓賴。
8. 過路人 2018-08-14 11:12:06
都唔洗拗,買份 目弟 樓王,係咁倚望望上面d廣告,有幾多盤係真? 心中有數啦
9. ArR 2018-08-14 11:26:40
假的打假
10. 真真薯片 2018-08-14 13:57:13
廣告多假盤，係地代同睇樓客既共識

地代最大既賺錢空間就係玩弄資訊，呃晒兩邊，淨係幫熟客，如果每個廣告都好似一手樓咁名碼實價，絕對真實，咁唔需要人做地代了，請街霸就夠