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文亮語

自由行之常客冇闊客

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2015年4月17日

  中央政府收緊深圳之一簽多行改為一週一行,零售業叫苦連天,有立法會議員認為將會有三成商舖結束,我覺得他的說法與我的「細價樓爆煲論」互相輝映,我的是嘩眾,他就是取寵,不過,我說的還有機會成為事實,但三成舖位結業,不是不可能,但不是因為一週一行,我反而認為一週一行是優化自由行,但優化之前,是要經過磨合,這個階段是相當痛苦,不過,大家細心想一想,一週一行是損失了什麼旅客,其實,那些人並不能夠稱之為旅客,現在我們叫那些人做水貨客,但嚴格來說,他們是從事物流的人,甚至是運輸工具,我知道我說得比較刻薄,但事實如此,當水客減少,正常的旅客便會增多,長遠來說,對香港整體零售業是利多於害,但的確是傷害了某些零售業務,但不用擔心,在黑暗過後便會光明,只要大家耐心等待,現在,陣痛難免。

  我每月大約去一次福臨門食飯,我問新哥會不會太少,我以爲新哥會答,最好日日嚟,但原來唔係,新哥話一個月一兩次就最好,可以寫一些比較貴價菜式,如果日日嚟,一定唔夠膽寫貴價菜,正所謂常客冇闊客,假如福臨門日日都是常客臨門,就算日日爆棚,生意額都會比現在少得多,所以,中央收緊自由行,其實是幫香港騰出一些空位給其他尚未有自由行的省市,據了解,開放了自由行的省市大約佔全國十分一,如果水客霸佔了自由行,中央點會開放自由行給其他省市,到最後,在常客冇闊客的理據下,經常到港的內地人士,就算他們有能力,但都不會作出經常性消費,更何況那些是不會在香港消費的水客,所以,一週一行其實是優化自由行,長遠是對香港有利。

  在388之後,我知道會被記者窮追猛打,問我有什麼股票值得買,所以我要早有準備,今次我不會給他們一個號碼,而是一個概念,我對他們說,既然中央替香港自由行騰出了一些空間,未來其他省市自由行一定會有增長,我認為高檔的零售業務將會是受益者,今日,那些公司的股價可能會下跌,但當有新省市自由行到港,那些公司的股價定必回升,有人或者不認同我的概念,但如果理解常客冇闊客道理,他們的態度或者不一樣。當大家去到一間相熟餐廳,見到平時很老友的經理欣勤招呼一批新客,千祈唔好怪責經理,他亦要為公司營業額著想,既然閣下係常客,請將就一些。

 
 
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1. 向饭民说不 2015-04-17 10:15:49

博士幾時變成甘無知,自私,看法甘表面。

樓市投資從來就是location,location,location。今次政府玩一週一行,第一,歧視深圳人。第二其實是叫深圳制裁香港。仲有根本就是民粹的行動。以後只要有人覺得對自己不利,只要社會上有10%的出聲,基本上就可以立法禁止。

回歸以後,香港人越來越自閉,而深圳卻越來越開放。博士,做投資的看眼世界,點解突然同黃屍一般見識。

見到博士短視,自私的人,原本以為只是黃屍,廢青先on9,沒有想到香港的所謂精英也是這樣。很悲觀的說,相信香港被深圳取代只是時間的問題。

幾年前,唐唐叫人系龍華買樓,今日龍華樓已經over 4000尺價,5000也來緊。龍華系深圳的二線城市。

2. 向饭民说不 2015-04-17 10:20:20

博士在澳門讀書,不明白當年港英的自由港概念吧。

趕客容易吸客難,以為推出優惠措施就能洗脫「趕客之都」的污名,恐怕是一廂情願。

香港人今次破壞的其實就是自由港,香港唯一的競爭優勢。

3. 中女社社長 2015-04-17 10:40:27
這篇我讚! 博士轉個角度去看一簽52行!

其實澳門長大跟香港差不多, 大家都是每天看TVB, 讀的書都是香港進口, 接觸面跟香港沒多大分別. 作為兩地居民的我應該非常清楚
4. 小讀者 2015-04-17 13:03:41
支持湯生見解.

支持有質數香港讀者使用正體中文留言.
5. 向饭民说不 2015-04-17 14:02:49

楼上,废材,香港被深圳淘汰,已经不是不可能了。

太阳低下无新事,不思进取,关闭自首,必定被淘汰。

今日讨论区里,竟然有人话将货柜码头搬去盐田港。我真系想问,甘香港人仲靠咩搵食,难道靠博士这些收租佬或者这里面的AA就可以赚到外汇。

6. 向饭民说不 2015-04-17 14:05:50

短视的人以为可以优化自由行。但是事实上香港人正慢慢的破坏自己的核心竞争力。自由港。从限奶令开始,到现在的一周一行。都是一样。

废青日日叫口号,话要转型,不要低质素的游客。但是点样转型。一个封闭的废材,点样转型。

7. Li 2015-04-17 14:09:22
向飯兄,你對香港人咁不滿,不如完全撤出香港,返祖國啦!
五湖四海,任君闖!
8. 引刀一快 2015-04-17 14:23:09
我一年前話自由行應該減半,就係呢個道理,俾亮劍兄發老脾呢。
10. 亮劍 2015-04-17 15:21:29
小弟都識少少法律皮毛,其實有D問題,好多時可用法律方式去解決。

例如水貨客用公屋儲水貨,你咪引用房屋條例收Q咗佢間公屋囉。

你水貨客在大街小巷裝箱,咪揾食環告佢阻街囉。

你水貨客D貨物體積過大,重量超標,可用行政命令加強罸款杜絕。 

你深圳果边D海關,如加強執法,亦可罸到果D水貨客無利可圖。 

自由行令香港的零售总额拾級而上,但商舖面積只得幾%增長,小學生都知呢鑊遲早含包散。

若是香港呢边無「水貨貿易」,就不能向低下階層提供/製造就業職位,而大陸又真的好需要呢D合法嘅水貨,咁你政府就對症下藥啦!

例如喺边境大建購物城,外加直通巴士等設施,同出入境人手。

到時人貨分流,你走你嘅陽關道,我過我嘅獨木橋 。
11. middle middle class 2015-04-17 16:06:55
我相信世事並不如博士所願的。  同胞覺得你排斥佢哋,心裏感到不舒服。例如,博士見到有人辱罵佢下屬,儘管可能是下屬不對,博士/管理層/其他員工也會介意吧?!又例如,某酒樓設限制, 博士公司的"低級員工" 一年只可光顧十二次,博士/管理層/其他員工也會介意吧?!  部分同胞的行為的確不文明,但我們的待客之道又好到那裡去?!

可況,全國有錢的 "高級遊客" 已經可以去歐洲丶美國丶日本丶南韓丶澳洲等地,其他未開放自由行的城市,又有多少 "高級遊客" 岀唔到國而焗住只可以到香港呢?
12. middle middle class 2015-04-17 16:06:58
我相信世事並不如博士所願的。  同胞覺得你排斥佢哋,心裏感到不舒服。例如,博士見到有人辱罵佢下屬,儘管可能是下屬不對,博士/管理層/其他員工也會介意吧?!又例如,某酒樓設限制, 博士公司的"低級員工" 一年只可光顧十二次,博士/管理層/其他員工也會介意吧?!  部分同胞的行為的確不文明,但我們的待客之道又好到那裡去?!

可況,全國有錢的 "高級遊客" 已經可以去歐洲丶美國丶日本丶南韓丶澳洲等地,其他未開放自由行的城市,又有多少 "高級遊客" 岀唔到國而焗住只可以到香港呢?
13. 支持博士 2015-04-17 17:27:25
博士支持淡倉開始有反應,指數見頂,3英今次都頂唔愎
14. 向饭民说不 2015-04-17 17:55:37
引刀,你都不是无耻,就是on9, 你住大陆,想见到香港被淘汰,所以你无耻。
如果你是香港人,但是却支持关闭自守这种方式,那是on9.
15. CD ROM 2015-04-17 17:56:22
今次想分開2截回應:

常客冇闊客, 道理上小弟亦十分贊同. 至於中央優化自由行政策, 我也認為是win-win的. 畢竟自由行原意並非走水貨, 對香港唔好之餘, 大陸零售業唔多唔少都有D影響正常發展. 撥亂反正, 也是人之常情.

豪無疑問, 中央唔會害香港, 但係政策一定係將全國as a whole去定. 如果用for, 或者against香港既角度去睇中央政策, 就不實際了...


16. CD ROM 2015-04-17 18:04:56
另一方面, 博士覺得高檔零售業會長遠收益, 我就好有保留.

首先, 大陸高端消費者, 可能比大家所想走很更前. 佢地睇緊已經係全球價格, 例如錶, 佢地已經唔會去理國內定價, 直接去比較歐洲, 香港, 日本. 杜拜等.... 而各地都紛紛出現好多專門代購返大陸.

香港零售既競爭, 要來自全球. 君不見名牌在港不是開始減價嗎???
17. 運輸工人 2015-04-17 18:11:31
近期香港人过关返大陸,經常都有海关招呼一輪先入境,簡直好似上賓咁,不知几威.
18. 運輸工人 2015-04-17 18:14:44
我帶几包出錢一丁海关都幫我驗下真偽,服務一流.
19. 請教全論壇最唔on9的向飯民說不 2015-04-17 18:20:18
請教全論壇最唔on9的向飯民說不, 一周一行對香港經濟有什麼壞處?
點解淨係深圳人可以一周一行? 其他地方同胞唔可以? 係咪歧視其他同胞?

我知深圳利害, 四方猛人雲集有如70-80年代的香港, 吞併香港的本事在未來也未必沒有可能.

貨櫃碼頭應該更加靠近生產基地, 香港以往符碌地可以做到世界最繁忙貨櫃碼頭, 其實都係因為背靠珠三角生產基地, 而家香港貨櫃碼頭處理集裝箱數量跌落第四, 貨櫃碼頭重心搬去南沙, 鹽田, 蛇口, 本來就係大趨勢, 遲早都會發生的事, 留係香港托7? 眷戀夕陽工業就係你呢位天材屎忽生上腦能夠諗到出黎既辦法去打救香港貨櫃碼頭果班搞勞工運動既低學歷人士? 你要唔要走去認番70年代既日本仔做契哥?

20. Marie 2015-04-18 01:02:17
根本危言聳聽,香港啲死老嘢大把老本比啲廢柴仔女買樓,剛性需求用之不盡,美國有排唔加息,加上股市大旺,香港樓價就算零售死曬,冇曬自由行都一定可以繼續炒上。你條傻淡自我陶醉睇衰樓市扮有型,可惜寫極都唔跌呢! 仲有面日日蒲頭...........中原指數年底200點可期!! 睇你到時又點揾藉口。
21. 蜕变中嘅懒人 2015-04-18 08:41:40
凡事都可以兩面睇,一項因素、一式舉措都必然利害並存,而最後衍生之結果是利是弊,端的是半由人事半由天,縱然以大公無私之心、出盡混身解數、畢生所學於擅長範籌分析其後趨勢,亦只有五成把握命中,其餘五成只能由天意及萬友引力決定。

過於肯定吹嘘任何事件趨勢,妄言能知將來結局者,必定係有所企求嘅騙子,老生常談:能知三日事,富貴萬千年。老套而真實,能當頭棒喝行將被騙者避過危難。

將所有因素有利於自己强化之,係偽分析家嘅不二法門,所以縱然在眾多利好大於壞因素存在,細價樓必跌、少跌強化成爆煲。
縱然在眾多壞大於利好因素存在,豪宅、商鋪必然向好、不是小好而是大好。

常聞心肝隔層皮雖透光己難看透、腦袋隔層骨绝對係黑箱形態,只能以黑箱作業法辨析其謀、輔以階段式馬後炮認證,對偽分析家吹噓嘅事件先以360度環觀、再作高空俯視,係懒人段嚿估法精粹,係無學識之人嘅市井智慧,令懒人避過多番危難了。