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1. 自炒 2014-02-07 09:07:23
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可憐之人常有可恨之處 。 最有信心及最看好地產的正是投資地產的人 。當年出過龍錢買樓的人 , 現在要過龍價賣樓有何問題 ？明明值100元 , 人家出100元或110元 , 而你只出90元或50元能買得到嗎？此亦是有樓和冇樓的一大主原因 。時常看淡才是沒有信心 , 分秒沽貨的炒家。
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2. 亮劍 2014-02-07 09:22:27
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湯博士昨天俾人話佢「完全不理會成千上萬上唔到樓的低收入者, 很自私和無耻---」仲咀咒他幾時釘！ 但呢幾年湯博士在樓市作出嘅預測有大錯咩？ 他有叫人租樓等跌嗎？ 佢有叫人放自住嗎？ 湯生又有無講俾大家知點解香港樓會升嘅原因呢？ 博士又有否教低收入者點上車呀？ 現在請問呢幾年，係邊幾條粉腸喺度欺騙緊普羅大眾，等佢哋上唔倒車；由有產變無產；要每個月同業主供樓？ 這使我想起哥白尼，佢係第一個歐洲天文學家提出，太陽先係宇宙嘅中心，而行星就圍住太陽氹氹轉，一般認為佢寫嘅《天體運行論》，係現代天文學嘅起點。 哥白尼呢個觀點大胆地挑戰當時以宗教神學為基礎嘅宇宙觀，因此激到歐洲中世紀嘅教會紮紮跳，極之唔妥佢。 但總體來說，究竟係哥白尼同教會邊個嘅觀察先係事實先？ 要是有人講嘢無句真，日日老點緊大家！ 咁我哋係咪應該抽呢班友出來少，才合符「冤有頭、債有主」理論？
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3. 搏派80後 2014-02-07 09:52:19
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To亮劍兄：Can't agree more. 謝國忠:香港樓跌一半條友講左好耐樓價會大跌ga la
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[ 本帖最後由 henry12345 於 2013-7-15 12:22 AM 編輯 ]
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4. 法子 2014-02-07 10:39:50
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跑指標勿忘光明磊落 施政報告大派納稅人金錢，未有令特首民望評分極速轉虧為盈，換來多兩個百分點的支持率，每點盛惠100億，代價高昂效益低，沒有人能取悅全世界，但與其閉門造車，單方面以為慷納稅人之慨、透過恒常派錢塞住弱勢社群之口，付出口費，不見得社會不滿之聲會減少，因為連平時忍耐力強的中產都忍無可忍要發聲了。面對一言既出、米已成炊的局面，財政預算案未及廿六號公布之日，已形同被綁架了。
以抽起執行政策時的必經程序、代替加快程序按部就班，是令政府每每變相好心做壞事的最弱一環，一心為博取小量掌聲而要捱上更多的唾罵，值得嗎？
正如十年47萬個單位的建屋目標，宏圖能否實現，肯定會被寫進成績表，關乎仕途，但亦不能罔顧現實到陣腳大亂急就章。為覓地改建住宅跑指標，在未能擺平新界鄉親父老之下，索性反攻市區，連一小幅斥資九百萬港元、落成只有三年的五人足球場小地塊亦不放過，造成另類浪費公帑之餘，更肉酸者，係我們的政府竟然做出了一件明顯不擇手段、且極不光明磊落之行為，足以成為下一代的反面教材，篇幅所限，留待下周再娓娓道來。
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5. leung2888 2014-02-07 10:54:34
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羅+葱呢條友，係度講話樓價跌，佢做嗰間銀行係咪應該第一時間唔做loan, 馬上call定loan, 要客補孖展，有冇網友係佢間股東，應該係股東會上質問管理層，點解唔照首席經濟師做，如果首席經濟師狗up, 係咪要炒先
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6. 2010年成交的123752套 2014-02-07 11:25:00
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香港政府打壓樓市，阻礙資金流入市場，嚴重扭曲樓市，預計2013年全年香港樓市整體售價有10%-15% ... 此外，據中原地產研究報告預計，今年香港整體樓市成交量將下跌至85000宗，達1990年以來的歷史最低位，與SARS及 年 ... 中原地產亞太區總裁黃偉雄表示，2011年香港經濟增長放緩，第2季的本地生產總值(GDP) ... 至於二手私人住宅市場，受到額外印花稅及收緊樓按的雙重打擊，成交量大幅下跌。2011年全年有6.8萬宗，總值3100億元；按年分別回跌39%及26%。 市場剛性需求，去年住宅樓價錄逾20%升幅。而住宅交投更是從10月底"雙辣招"後急速下滑，全年成交98360套。在此，香港地產網爲您呈現2012年度香港樓市成交詳情。 ‖ 2012年香港楼市成交量達98360套 圖1：香港16年樓市成交量 2011年香港樓市總成交81939套私人樓宇，自2008年私人樓宇總成交套數連續三年上漲後，開始出現大幅度下滑，較2010年成交的123752套，環比下跌33.78% 。較16年中樓市成交最低點，2000年的56919套，上漲43.96%。較1997年 ...
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7. XYZ 2014-02-07 13:08:07
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說樓價會下跌一半的人是白痴！地產代理！學藝不精經濟學神！
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8. 張欣欣 2014-02-07 15:46:14
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數月前, 完成了所有手續, 買了人生首個物業.
40歲. 可能比不少人遲才上車, 但我也感恩總算有能力上車.
沒有結婚, 可能永遠也不懂置業.
男人, 永遠是較遲熟吧.
年青時, 只懂吃喝玩樂: 周圍租屋住, 一個人養兩三架車, 帶著兩頭巨犬, 醉生夢死.
車吃油, 巨犬更吃得兇!
曾經滄海, 浪子回頭, 成家立室, 修心養性.
男人有家, 才有根.
結婚時, 才毅然發覺兩口子沒有地方住.
組織家庭, 好歹也要有個安樂窩吧.
老婆在旺角區上班, 為了讓她每朝睡多一點, 於是在年半前便租住奧運站附近.
咫尺之近, 上下班也是信步可達.
當時和老婆說:
‘樓價那麼高, 我們便租住樓先, 等它跌一點才入市吧!’
一年過去, 樓價不跌反升!
和太太及奸夫商量, 覺得寧願自己置業, 也勝過白白幫人供樓.
半年前, 開始睇樓.
我揀樓的準則, 老實說, 也是方便太太上班為主.
因為, 對我而言, 我每日揸車到不同地區的校舍教書, 其實住哪裡都是一樣.
我屬意奧運站, 一來住開, 二來當日結婚時, 曾向老婆承諾:
‘第日你想返工就返工, 唔想返工我就養你.’
‘無論你公司搬去邊, 我一定會喺附近買層樓同你住, 就算你返工都無咁辛苦!’
後來, 終給我在附近遇上心儀的單位.
卻未料, 這時候, 為了壓抑樓價, 政府突然推出辣招.
辣招措施, 是規定買賣雙方都要付出額外的印花稅給政府, 從而打擊成交, 因為買樓和賣樓都要付出沉重代價.
結果, 二手樓市場, 一潭死水.
我不是讀經濟, 我不懂什麼經濟學說, 我不懂人為干預是否合理.
我只知道: 香港是自由經濟市場, 一切供求, 是由市場調節.
市場的法則是: 要使商品價格降低, 增加供應便是; 當供應數量多過需求數量, 價格便自動下調.
而樓宇, 也是一種貨品.
既然是貨品, 我曾想, 何不讓市場根據供求調節?
不過, 我既然在辣招推行期間置業, 作為良民, 面對罰款我還是認了.
羅蘭姐尚且以’千金難買好味道’為名買成萬蚊的電飯煲; 既然物色到好的樓盤, 我也要本著’千金難買心頭好’的精神, 毅然上車.
於是, 一天, 和經紀在樓下的地產店中, 在合約上寫了自己的名字, 簽埋名, 下了訂金, 扑鎚!
晚上, 拿著合約, 笑瞇瞇的遞給老婆, 打算給她一個驚喜!
然而, 老婆一見, 卻嚇得半晌也回不過話來!
原本驚喜, 變成驚嚇!
‘不高興嗎? 以後有自己的樓住了, 層樓仲好近你返工添!’ 我安慰道.
只聽到她不斷慘叫: ’嗚……我哋以後負擔會唔會好重架? 銀行批唔批按揭架? 唔批點算呀? 我呢幾年儲了點錢, 你快拿去用吧. 老公, 我唔可以唔返工啦, 得你搵錢供樓太辛苦啦……’
原本, 我想她會為我對她的愛興奮得彈起, 然後擁抱著我蹦蹦跳;
沒料到, 她竟擔心這份愛意太沉重, 怕壓得我喘不過氣來.
我以她為先, 她也以我為先.
抑著眼眶的淚, 我向她說:
‘不要怕, 萬大事都有老公喺度. 買樓供樓全部由老公負責, 不花你一塊錢! 只要......你應允我一件事.’
‘什麼事?’ 老婆滿臉疑惑, 驚我有古惑.
我說: ‘只要, 明天, 你和我一起下去,
在合約上加上你的名字.’
愛, 可以是一絲驚喜, 一句說話, 一點物質,
你看得見, 或聽得到;
但有時候, 那份處處為對方著想的心思,
你不用說,
對方卻感受得更真切.
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9. 亮劍 2014-02-07 15:55:10
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辣招措施, 是規定買賣雙方都要付出額外的印花稅給政府, 從而打擊成交, 因為買樓和賣樓都要付出沉重代價.
要是你係首置上車客，那 3 D 跟你有何關係？
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10. Albert 2014-02-07 16:25:52
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回 leung2888
羅+葱係節目"左右紅藍綠"中話樓市會冧, 但股市會上28000.
其實, 是在騙人放咗層樓去買股票.....
我又真係未見過股市升三成而樓市大冧故喎！
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11. Albert 2014-02-07 16:47:03
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說樓價下跌一半的人即是叫業主賣樓.
每次有大行出股票評級, 隻股票總會受佢嘅評級左右, 佢地係咪以為用對股票的手法對樓市, 也會令樓市大冧啩！ 除非係出自習總把口...
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12. 煲浪追浪 2014-02-07 16:59:10
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張欣欣？
你老婆都好可爱。
努力，，，，，笑住講呢句！
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13. 頑強抗戰 2014-02-07 18:12:10
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| 中原城市領先指數 CCL | 每周五公佈 – 最新2014/02/07公佈，反映2014/01/27至2014/02/02(預計簽署正式買賣合約時段)的二手私人住宅樓價。一般在簽署臨時買賣合約後14日內簽署正式買賣合約。 |
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14. 去年本港住宅樓價累計升7.7% 2014-02-07 18:26:36
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去年本港住宅樓價累計升7.7% 香港差餉物業估價署數據顯示，去年12月本港整體私人住宅樓價按月大致持平。租金則跌0.64%，是9個月來首次按月下跌。
全年本港住宅樓價累計升7.7%，以小型單位升幅最大，達8.7%。面積逾1700平方呎的豪宅樓價則跌近2%。
去年住宅租金累計則升3.4%。
至去年底，本港私樓落成量為8254個，只及全年預測的13551個的61%。
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15. 肥婆四 2014-02-07 19:17:20
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賣樓？賣咗買得番就無所謂啦，至幣買唔番楂住啲錢，去買下股票大孖沙都被大大孖沙扲到扁啦，佢地買番自己股票無所謂，自己吾會呃自己。咁存定期買債都比印鈔國日日搶，小業主可以點？
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16. 升跌等閒 2014-02-07 19:18:24
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持有或沽空物業賺賠等閒。但香港政府抽水太深就是問題。如果你今天購入或沽出一千萬股票, 收市後政府立令明天買賣要抽25%印厘稅。我估八國聯軍攻香港都會發生。証明梁朝只懂迫害香港巿民。
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17. 痴線 2014-02-07 23:58:10
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強力支持2樓！ 其實全港冇人想樓價跌。 所謂想樓價跌的人真正的意願是想今日用2009年價格買入，而明天回復現時的售價。
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18. Pp Leung 2014-02-08 00:56:37
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我有樓自住，樓亦係自己多年辛勤工作所得的資產，也是日後退休的生活支撐，邊個立法會議員支持3D立法即等同要強奪/削減我的資產再分比其他人上車，呢班無良大佬我將來一定唔會投票比佢地，不論其是何黨員及政治取向，所謂斷人衣食有如殺人父母，我同好多自住業主都有同一個想法，用投票以示不滿,大家都一起不投票給他們吧！
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19. 大王妹 2014-02-08 02:40:41
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亮劍兄，但是湯博士有叫我們逢三退一！我就是聽他說話，走去賣左三間，現在賺少300萬！gr3x
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20. The Golden Gate 2014-02-08 07:40:24
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大埔市中心已有超過10年缺乏新盤供應，由華懋發展，位於市中心地段寶湖道的富．盈門，成功搶閘成為馬年第一盤，項目已屬現樓，有一定優勢，加上位處林村河毗鄰，河景成為最大賣點，主攻2房及3房間隔。發展商今天首度發售58伙，計算最高17.5%折扣，入場費近700萬元。 建於寶湖道1號的富．盈門，位處大埔林村河旁，由兩座組成，並排而立，共提供127伙，基座設有商場及會所。大廈樓層不多，住宅部分只有14層，屬中密度住宅，兩座首2層合計設有6個連平台單位，面積637方呎至957方呎，平台面積由17方呎至311方呎不等；標準單位面積則介乎645方呎至971方呎，共113伙，每層大致設有5伙，全部為2房及3房間隔。 市中心過去十年無新供應 項目最高2層設有複式單位，兩座共8伙，面積由1550方呎至2036方呎，全部屬4房連套房設計，其中C室為4房雙套房設計，全盤僅2伙，複式單位各連一個由64方呎至430方呎平台，以及353方呎至651方呎天台。由於項目位處林村河毗鄰，河景成為最大賣點。 大埔近年的新盤供應主要集中在三門仔一帶，以及近年始推售的新發展區白石角，至於市中心則超過10年未有新供應，故區內造價一直未受帶動，不少屋苑如大埔中心、寶湖花園，以致大埔墟鐵路上蓋屋苑新達廣場，平均實用呎價只介乎8000元至9000元不等。富．盈門今天發售的58伙，價單計平均呎價14930元，扣除發展商提供最高17.5%折扣，平均呎價降至12317元，但仍較市中心屋苑造價高30%至50%不等。 入場費697.2萬元 首批58伙全位於第1座，當中包括3伙連平台單位，價單售價由845.1萬至1515.9萬元不等，若扣除所有折扣後，入場費則降至697.2萬元，為1座3樓C室，面積637方呎，折合呎價1.09萬元；售價最高為1座17樓B室，面積949方呎，折實售價1250.6萬元，呎價約1.32萬元。 富．盈門雖然位處大埔市中心，鄰近大埔中心及寶湖花園，距離大埔墟鐵路站尚有一段距離，區內亦提供多條小巴路線來往鐵路站。此外，市中心亦有多條巴士路線通往沙田市中心及九龍市區，可彌補項目非在鐵路站旁之不足。
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21. 80後 2014-02-11 14:21:20
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@張欣欣
請問閣下那篇係轉載故事定係真人真事？
閣下了解3D辣招對首置上車客有咩影響未？
連3D都未知係咩黎就亂吹故事，愛情小說post返係其他愛情科林啦唔該。
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22. 80後 2014-02-11 14:21:21
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@張欣欣
請問閣下那篇係轉載故事定係真人真事？
閣下了解3D辣招對首置上車客有咩影響未？
連3D都未知係咩黎就亂吹故事，愛情小說post返係其他愛情科林啦唔該。
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