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文亮言

識買一定要買摸貨

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2021年6月17日

  有老友問,怎樣才算是頂級投資者,我話是懂得買摸貨的人,老友以為我講錯,應該是賣摸貨的人。其實,要賣摸貨是很容易,買十幾個單位或者車位返嚟,要賣走三兩個是很容易,但剩下的是很難賣走,情況好似去買橙,小販用100元買入十個橙,而有人可以用11元一個任揀,表面上是小販每個賺了一元,但被人揀完揀剩,只剩下一大堆籮底橙,一元一個都未必有人買,所以,能夠以合理價錢,買到優質摸貨,雖然賣家是賺錢,但買到摸貨的人仍然是贏家。

      有人問我投資物業有咁長時間,最失威是那一次,蝕了幾次錢。我最失威的一次是買入一整層高樓層商廈,賺了10幾個%就賣走,我賣走之後就呻笨,咁靚物業冇可能賣走,以後,我冇機會買入類似樓層,即使我願意出高價都買唔到,那次雖然表面上賺到少少錢,但其實是輸了很多,因為那層商廈有巨額升幅,我唔知人點睇,但我自己認為是失威失到盡。

      有一些人可能時來運到,突然間可以買到一些優質物業,但又唔夠膽揸,最後要將物業摸走,表面上賺了一些easy money,其實是錯失了一生不可多得良機,碰上這些機會,千祈唔好手軟,唔好怕俾錢人賺,因為結果是那人賺得少,接手的買家賺得多,如果唔願意接摸貨,最後損失最大的反而是不願意接摸貨的人

 
 
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1. 十一哥 2021-06-17 09:51:27
麼得出多數係揀手貨…應該比人執多少當人工嘅…
2. D 2021-06-17 10:02:16
今天,美國預2023年才加息,本港股評人大放加息影響,本港金管局表明何時才加息都未知,不要亂。本港的部份股評人靠吓。而基金低位收貨。大家要正面分析消息。A股今天上昇5點。
3. 鳥6 2021-06-17 19:18:37
本港樓價近排升到顛主要係移民潮推升咗香港樓價。

家中垃圾少咗,廢物少咗,負能量減弱咗,絶對是大好事。移民潮的結果,就係釋放出利好正能量,因為社會負能量大減,進而直接引發全港巿民搶樓潮。所以這幾個禮拜一手二手樓都熱賣。

下個月香港所有樓價指數都會創歷史新高,成交量也會創十年新高。

4. 十一哥 2021-06-17 22:45:30
雀6 講得咁到肉,班食飽冇憂米,成日冇事呻吟,要反轉頭家嘅奴才,投奔番去主子懷抱,香港有運行啦!
5. 引刀一快 2021-06-18 04:44:13
咁十一仔有冇後悔移民做楓葉兵呢?
6. 投資人 2021-06-18 05:27:11
是否買摸貨其實並非重點,最重要是買的那個價是否值甚或超值,那管他摸貨不摸貨。
7. 十一哥 2021-06-18 08:52:06
刀刀  多多小小咁啦,冇郁身郁勢…可能同老湯有得揮㗎。
咁你呢?一早行路上咗廣州…話哂打更都係專業嚟嘅…
8. 是否值甚 2021-06-18 10:30:33
金舖執左, 竟然開返間賣三文治嘅, 仲要連開兩間, 無他, 新派三文治走高增值路線, 唔係求飽, 根本唔需要食得飽, 都唔知賣乜, 總之去貨快, 而且一份賣四五十蚊, 賣淨果啲丟晒佢都係有限成本。
9. 望東樓 2021-06-18 13:13:18
七樓,年紀老咗就學識一樣嘅,就係不以成敗論英雄(more often than not, we are right for the wrong reasons but wrong for the right reasons)。睇番自己好多傑作都有大量好彩成份;與自己嘅天份只有少少關係。毋需太過介懷,反而覺得自己天下無敵可能仲死得快。
10. 引刀一快 2021-06-18 17:00:45
都係東樓兄眼界闊。
11. 引刀一快 2021-06-18 17:38:05
十一仔,你同湯博士比?
都係同啲打更嘅寫下核突嘢算啦。

12. 十一哥 2021-06-19 10:28:38
9樓  好多老生常談唔一定係真理、不以成敗論英雄..就好似小丑馬保國講嘢、招式贏咗結果瞓低咗。
段英文…贏家係C忽揰棍…輸家非戰之罪、怪得刀刀招招積積成日話贏咗…寸寸貢窒11哥輸咗…
13. 引刀一快 2021-06-19 23:10:24
十一仔輸唔起,再賴賴皮,又一日。