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文亮言

你有你走,我有我買樓

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2021年6月14日

  今年初我去港台城市論壇,當然是講樓市,去到之後就呻笨,其他人大多數不是同路人,我並不是說大家的政治取向不同,而是他們認為香港有大量市民用BNO移民去英國,在離開之前,一定會出售在香港的住宅,英國方面估計,大約有15萬港人離開,以三個人擁有一個單位計算,就算只有一半業主賣樓,市場會突然間出現2萬5千個單位出售,在供應量大增之下,其他嘉賓認為樓價會大冧,如果我認為唔冧,請我給予他們一個簡單理由。

  我話移民與賣樓根本是兩回事,即使有15萬人離開,並不代表那些移民一定會賣樓,當時他們不同意,但現在事實勝於雄辯,就算那些移民賣樓,都唔會令樓價下跌,因為有不少等上車的人抱著你有你走,我有我買樓心態,準備移民的人見樓價不跌,反而唔敢賣樓,在香港有一個恆久的不正常現象,就是賣了樓的人要下很大決心,損失很多錢才可以再買樓,能夠賺錢的只是極少數,沒有大贏家,根本不能吸引業主賣樓,即使移民離開也不例外,走還走,賣樓還賣樓,這是新世代移民心態。

 
 
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1. 望東樓 2021-06-14 16:30:33
我週邊係呢一潮移民嘅似乎係主要係無產階級。畢竟中國再次崛起為失去咗芝士嘅失落一代提供咗太明顯嘅標靶啦。冇咗幾萬租客應該就走唔甩咯。
資產階級驚細路出事速速送班細嘅出國仲多,搞到國際學校都。。。。
2. 鳥6 2021-06-15 12:13:48
家中垃圾少咗,廢物少咗,負能量減弱咗,絶對是大好事。移民潮的結果,就係釋放出利好正能量。移民潮出現,直接引發全港巿民搶樓潮。所以這幾個禮拜一手二手樓都熱賣。

下個月香港所有樓價指數都會創歷史新高,成交量也會創十年新高。

香港樓市硬過條鐵💪