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文亮言

何不公開招標結果

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2018年10月20日

  今次山頂文輝道地皮流標,引發起政府與地產商罵戰,林鄭話地產商出價太低,政府是不會賤賣土地,地產商則話政府的要價太離地,正是公說公有理,婆說婆有理,一般市民根本搭不上咀,因為,我們都不知道地產商的出價,又如何作出判決,最簡單的方法就是政府公開地產商的入標價,不過雙方都不希望,既然如此,就不應該罵戰,政府只要簡單講一句,地產商的出價很高,但仍未達到政府的要求,為保障市民利益,暫時收回土地,有機會再拍賣。

  政府其實是不應該在國內地產商退出時攞山頂文輝道地皮出來拍賣,一定不會賣得好價,或者政府是有心以合法途徑明益香港地產商,只要有地產商俾到測量師的最低下限估值,即是每呎樓面面積大約60,000元,地皮總值240億,甚至低10至20%,政府都會賣,但地產商見沒有國內財團參與,環境又不佳,所以出價比較保守,最後辜負了政府一番心意,下一次招標,我估計一定會有國內財團參與,成交價亦會高於240億元,香港地產商今次可能沒有把握機會,或者以為政府真的是放棄高地價政策,這是一個美麗的誤會。

 
 
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2. 鳥5 2018-10-20 12:46:36
地霸最煩5係黎緊乜價,係自己D貨乜價。。用乜野會計觀點去做自己盤數。。行家又要點睇,玩豪宅化,定玩平買平?。現貨7舊2房訓窗台可以去到幾多?,全幢放租可以坐幾多?供應條數有娈。。可以好多野娈。。
3. 鳥5 2018-10-20 12:50:32
週亍旬盤難玩過週亍冇盤。。。
4. Ben 2018-10-20 22:49:27
非常同意!等D人知地產商幾無恥!