投資者點解要哂冷式賣樓

　　很多太太小姐在大百貨公司減價都會找到一些超值貨品，她們會發覺，平日正價賣1,000元的貨品，大減價時賣300元，但她們同時發覺平日賣500元，300元，在大減價的時候也是賣300元，那些英明的太太小姐會毫不猶豫搶購那些本來價值是1,000元的貨品，她們當然以為攞到著數，其實，百貨公司哂冷式減價出貨，目的只是希望賣走那些售價本來是1,000元的貨品，其他都是陪襯品，根本沒有打算能夠售出，不過，若果有人買當然是最好，做生意手法，最緊要是顧客開心。

　　最近接二連三有投資者以哂冷式賣樓，最新的是玩具鄭放7億貨，甚至連自住物業都放售，一般人都會認為投資者是睇唔好後市，所以才放貨，但點解唔學地產商一件一件放，又沒有法例禁止他們，而要哂冷式賣樓，其實，投資者做法與大百貨公司都是一樣，目的並不是希望賣哂所有要放的貨，只是給予買家多一些選擇，精明的買家當然會揀那些質優價平的貨，如果能夠放到三分一，投資者已經心滿意足，如果放到超過一半，簡直是超標完成，不過，投資者這樣放貨是有一個危險性，就是比較優質的貨可以賣走，他們只能揸住剩下的次貨，都唔知道要等到幾時才有機會賣走，但亦不能夠計得太盡，簡單說一句，他們預計香港前景不佳，準備足夠儲備過寒冬，亦可以說，他們是向其他人提出了一個警號，但在現時環境，沒有多少香港人會理會他們，反而會被一些細價樓業主笑冇膽，所以現在樓市，只有細價樓仍然不斷上升，其他的保持穩定已經算唔錯。

     不少香港人會認為，現在經濟環境不俗，利息又偏低，樓價又屢創新高，究竟有什麼寒冬，我是不是危言聳聽，投資者的觸角比一般人敏銳，知道經濟前景不佳，利息有上冇落，中美貿易戰又已經展開，幾時會完結沒有人可以俾到一個肯定答案，所以，倘若沒有足夠儲備很容易會在漫長的中美貿易戰中被淘汰，雖然亦有投資者話香港的經濟環境不會改變，利息不會上升，中美貿易戰很快就會完結，樓市仍然會向上，但大家如果有留意，說那些說話的投資者同樣是出緊貨，不過，他們不會承認出貨，只會話割愛。