有老友問買樓收租，最擔心是不是搵唔到租客，冇租客當然擔心，不過這個世界上唔會冇租客，只是租金多少的問題而已。
做收租佬最擔心就是銀行失驚無神追差額，搞得唔好要低價賣樓，大家千祈唔好以為收租佬唔供款，所以銀行才會追差額。其實，在這十幾二十年，我都未見過一個收租佬欠供款，因為他們知道，如果唔供樓，銀行追數是天經地義，又何止追差額。
在去年底，不少測量師預測今年樓市會繼續下跌，大約會跌多15%，如果是真的就很大鑊，銀行一定會追差額，好彩在中港通關之後，樓市走勢並未如測量師所預料，從今年初至今，升了超過7%，出乎大家意料之外，而測量師亦改了口風，有部分仲預測樓市今年會升15%，真的是很難捉摸。
但世事如棋，大家很難捉模，由於美國暴力加息，令到香港樓市出現不確定性因素，加息令到業主成本增加，銀行經過精打細算之後，認為有部分業主的還款能力不足，有可能叫那些業主降低借貸比率，即是追差額，所以，大家近日不時見到有一些資深投資者賣樓，並不是他們的資金不足，而是防範於未然，倘若銀行突然追差額，亦不至於手忙腳亂。
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樓市會繼續下跌，大約會跌多15%，如果是真的就很大鑊，銀行一定會追差額，好彩在中港通關之後，樓市走勢並未如測量師所預料，從今年初至今，升了超過7%，出乎大家意料之外，而測量師亦改了口風，有部分仲預測樓市今年會升15%，真的是很難捉摸。