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文亮言

樓價升了買家會不會踢契

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2022年12月10日

  國際足協應做唔做,在日本爆冷擊敗德國之後,發出日本球員執拾更衣室相片,並且大讚特讚,但日本輸比哥斯達黎加之後,國際足協並沒有發出有關日本球員執拾更衣室相片,令人聯想到日本球員輸打贏要,只會在贏波之後,心情大靚才會執拾更衣室,如果輸了波,莫講話執拾,唔搞破壞已經是很好,其實這是人之常情,FIFA不用為此而大造文章。對於美國篡改伊朗國旗,FIFA不但沒有遣責,甚至連一紙聲明也沒有,莫非欺善怕惡,不過伊朗又唔夠吉士,我認為伊朗應該拉隊走人,看看FIFA如何處理。

  有老友話我寫地產文章,關世界杯什麼事,其實世界杯與地產都是差不多,贏了的時候可以忍受一些對方不合理行為,打足球如果自己贏波,對方打波矛一些都會接受,如果輸波當然會矛過對方。在地產投資方面,如果樓價上升,賣家所擬定的買賣合約,就算不合理買家都機會接受,或者在簽訂買賣合約之後,樓宇質素未能符合要求,買家亦有機會接受,而業主亦會很大方,表示如果買家不接受,將會退回訂金,大家以為買賣雙方都是謙謙君子,其實只是表面,如果樓價下跌,一切便會不同。

  樓市在今年未開始下跌之前,已經連升十幾年,升到政府要推出辣招管制樓市,現在樓市下跌了拾幾個%,一切便不同,買家如果有機會就會想盡辦法去踢契,在樓價上升時,業主不但不會反對,甚至表示如果雙方未能取得協議,可以退回訂金,但樓價下跌,業主亦會露出真面目,退回訂金是沒有可能,最低限度都會殺訂,希望可以幫補樓價下跌損失,如果買賣雙方傾唔掂,就要等法庭判決,什麼風度也沒有了,日本隊也是一樣,贏波執拾更衣室有什麼出奇,輸波做同一樣的事才可以得到別人讚賞。

 
 
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