長實集團將港島半山波老道豪宅樓盤21 BORRETT ROAD項目售予新加坡華瑞資本旗下基金LC Vision Capital，這代表了什麼？
過去我多篇文章分享過李嘉誠每一次沽出核心資產的時機一般都是非常精準， 而沽貨的時候肯定會留有水位給買家， 他不會賺錢賺盡最後一分一毛。
在2015年他把當時過去20多年持續對中國大陸房地產的投資項目大部份沽清離場。 當時包括中國大陸政府，中國內地人民，香港媒體，都說他的不是，認為他把資金撤離中國大陸沒有道理， 當時人人認為在中國搞房地產一定賺， 大家認為李嘉誠看錯大陸市場，看錯大陸政策了。 事實證明， 他的確留有一定的水位給買家， 國內房地產價格繼續向好一段時間。 而這只是表面的讓利，因只要他遲賣一兩年，即使是有能力把項目沽清，他也沒有能力輕鬆把資金調離中國， 更不用說中國房地產市道現在陷入前所未有的低潮。到現在2021-2022年不是能否高價賣出的問題， 而是有沒有人買的問題。
2017年11月在香港商業辦公室市道高峰的時候他沽出寶貝中環中心回接近400億現金， 他當時留給買家的水位大約10-15%。 然後香港就經歷了前所未有的大風暴， 中環中心由當時的租金每一尺大約130元下跌到現在2022年37元也有交易。
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位，鋤價反而是其次，