房委會財務小組委員會昨日審議本年度財政預算案，以及未來4年財政情況。按房委會最新財政預測，房委會財政儲備將由2021年4月初時的約579億元，略減至2026年3月底的577億元，財務小組委員會主席陳家樂相信儲備足以應付房委會未來5年的開支，暫未有要求政府注資的需要。香港文匯報訊（記者 明其道）
房委會昨日公布，2021/22年度的綜合賬目盈餘修訂為96.23億元，預測2022/23年度的盈餘為101.08億元。房委會指出，盈餘主要來自於出售資助房屋，2021/22年度盈餘為69.83億元，較去年預測增加5.47億元，因為有4,000伙居屋提早收樓、入賬，令收入有所增加，預計2022/23年度的盈餘為62.34億元，隨後3年亦會因為有資助房屋成交而增加。
商業樓宇亦有盈餘，2021/22年度盈餘為1.99億元，較去年預測的11億元少約9億元，主要受去年向非住宅租戶提供減免租金措施影響，預計2022/23年度會有13.19億元的盈餘，其後3年因為有新物業落成，料盈餘會平穩上升。
在租住公屋方面，2021/22年度錄得4億元赤字，主要由於房委會在去年9月向租戶寛減租金，但仍較去年預測的11.9億元為少。房委會解釋，房屋署去年凍薪，令赤字較預期收窄，預計今年會收足12個月租金，會有1.93億元盈餘，但隨後3年又會因有新公屋入伙，令營運成本上升，料再次出現赤字，虧損更會逐漸擴大。
公屋建築成本漲價6%
房委會指出，近年公營房屋的建築成本有明顯轉變，最新每個公屋單位建築成本為65萬元，較上年度的61萬元漲價6%；居屋每個單位建築成本則為76萬元，卻較去年的90萬元跌14%，據悉是受地盤發展規模，以至土地平整等因素影響。由於建設活動增加（5年要建約10萬個單位），房委會預計2022/23年度的建築開支為221億元，未來4年都會逐漸增加至2025/26年度的334億元，5年累計總建築開支涉1,278億元。
陳家樂表示，根據房委會現時的儲備，相信足以應付房委會未來5年的日常營運及建築開支，短期內毋須跟政府討論注資，但他承認房委會的預算計劃，仍未考慮到2026/27年度之後5年的建築開支，但以目前情況而言，相信屆時開支會比目前估計再增加一倍以上，房委會將緊密留意建築開支上升情況。現時政府已在財政儲備預留824億元，作公營房屋發展和相關基建之用。
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