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地產新聞
「疫」境樓按審批時間倍增
2020年3月27日 (東方)
新冠肺炎疫情轉趨嚴重,市傳渣打銀行(香港)實施員工特別工作安排後,按揭審批速度減慢。按揭經紀坦言,疫情下不少銀行均遇上同一境況,建議買家及業主將物業成交期定於兩個月以上,「預鬆啲時間」留待按揭審批。

宜預留三個月成交期

市場消息指,近期渣打香港收到大量需於四月及五月提取貸款的按揭申請,惟該行批核部員工因實施輪班工作,影響處理申請的速度。據指,有職員因擔心「批唔切」,建議客戶同時向其他銀行提交按揭申請,以做後備。

渣打香港發言人指,該行因應疫情加強防禦工作,包括實施員工彈性輪班工作、減少工作時數等,承認部分服務如按揭申請的批核時間或較一般情況長,但未停止按揭貸款申請。

經絡按揭曹德明表示,近月多間銀行均實施在家工作等安排,直言「間間銀行按揭審批速度都慢咗」,審批時間由以往普遍一個月延長至兩個月不等。

他建議,物業買家應同時向數間銀行提交按揭申請,並與業主磋商拉長物業成交期,即繳付樓價「尾數」的日子,降低銀行「批唔切」的風險。另外,買家若須申請按揭保險,按揭申請要經過香港按揭證券公司作「多一重」審批,耗時更長,宜預留三個月物業成交期。

資助樓按揭登記升一倍

另邊廂,中原按揭經紀資料顯示,二月份資助自置房屋按揭登記錄得一千二百一十五宗,按月大增一點一五倍,並為過去四個月新高。相關登記升幅由去年新居屋業主敍做按揭帶動。

於資助自置房屋按揭市場,上月中國銀行(香港)(02388)的市佔率按月急跌十點四個百分點,至百分之三十二點二,但仍連續九個月排名第一。恒生銀行(00011)市佔率則急升十四點二個百分點,至百分之二十五點七,排次位。