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地產新聞

股樓鬥癲 轉按套現增32%

2018年1月23日 (東方)
香港股市及樓市雙雙屢創新高,刺激市民轉按套現意欲增加。中原按揭經紀董事總經理王美鳳透露,以該公司個案計算,轉按套現數字在一七年增加約32%。

王美鳳表示,投資市場表現強勁,近半年已留意到業主轉按或加按宗數增加。她表示,樓價持續上揚,加上息口低企,令業主加按或轉按誘因增加,相信業主套現後,會按情況考慮將資金投資於股市、樓市或其他投資產品。

利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示,最近明顯有更多業主查詢有關加按或轉按的安排,相信業主旨在將大額資金套現,再物色投資機會。

業界:加按助子女上車

她又說,股市暢旺並非業主加按唯一原因,因為加按過程需時約一個多月,業主未必能趕及股市升浪,而且套現的資金龐大,部分業主傾向再投資樓市或其他投資產品。現時息率水平依然偏低,定按息率僅約1至2厘,吸引業主套現再投資,賺取息差回報。

不過,經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示,一五年及一六年樓價大漲時,市民加按套現意欲強勁,整體按揭申請當中,加按套現的佔比達兩成,但一七年佔比降至約7.3%。她預期,今年樓價會再漲一成,相信會刺激市民加按套現意欲,但認為業主將資金再投資住宅物業的機會較大,如利用資金買入小型單位,或者替子女繳付買樓首期等。