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地產新聞

5月新批按揭額重上逾200億 創18月新高

2014年6月28日 (成報)
  根據金管局最新住宅按揭統計數據,今年5月新申請按揭貸款個案按月大增22.1%,至11,175宗,創去年1月後16個月新高。上月新批按揭貸款按月上升17.7%至5,494宗,涉及金額則按月升15.8%至227.49億元,金額數字重上超越200億元水平,是自2012年11月後的18個月新高。

  中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出,上月中政府修訂雙倍印花稅措施,市場解讀為減辣序幕,購買力即重返市場,帶動按揭巿道同樣向好。上月新取用按揭貸款宗數則減少5.3%,至5,201宗,金額卻增加2.3%,增至163.22億元,金額亦創上自去歲3月後的14個月新高。

  平均按揭比升至55.6%

  王美鳳表示,近月二手市況回暖,上月新批按揭貸款中,涉及二手物業批出的貸款按月大幅增加33.8%,至147億元。至於涉及轉按交易所批出的貸款,亦增加11.4%,至34.07億元。涉及一手市場交易所批出的貸款減少17.1%,至46.41億元。

  平均貸款額方面,王美鳳說,新批按揭平均貸款額在4月份升至311萬元的歷史新高後,上月輕微減少5萬元至306萬元。按揭比率上月再增加至55.6%,按月上升0.6個百分點。

  至於H按方面,金管局數字顯示,最新5月新批按揭貸款中,H按選用比例進一步升至佔71.4%,按月增加8.3個百分點,P按選用比例則回落8.2個百分點至佔26.4%,定息的選用比例連續三個月維持0%。